{"id":10029,"date":"2025-07-13T05:30:24","date_gmt":"2025-07-13T08:30:24","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/13\/crescimento-da-classe-media-impulsiona-migracao-para-a-barra-apos-estagnacao\/"},"modified":"2025-07-13T05:30:24","modified_gmt":"2025-07-13T08:30:24","slug":"crescimento-da-classe-media-impulsiona-migracao-para-a-barra-apos-estagnacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/13\/crescimento-da-classe-media-impulsiona-migracao-para-a-barra-apos-estagnacao\/","title":{"rendered":"Crescimento da classe m\u00e9dia impulsiona migra\u00e7\u00e3o para a Barra ap\u00f3s estagna\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

De 2022 a 2023, a classe m\u00e9dia brasileira apresentou um crescimento significativo, passando de 69,5% para 78,2%<\/strong> da popula\u00e7\u00e3o, segundo a FGV Social. Esse aumento na renda e no n\u00famero de pessoas nesse estrato social impactou diretamente o mercado imobili\u00e1rio, especialmente na Barra da Tijuca e \u00e1reas adjacentes, onde a demanda por im\u00f3veis maiores e de qualidade aumentou.<\/p>\n

As incorporadoras est\u00e3o respondendo a essa nova realidade com lan\u00e7amentos voltados para fam\u00edlias que buscam mais espa\u00e7o. Nayara T\u00e9cia, CEO do grupo On Brokers, destaca que o ticket m\u00e9dio de vendas diminuiu, refletindo a chegada de novos compradores, muitos deles oriundos de regi\u00f5es como Baixada Fluminense e Campo Grande. Os im\u00f3veis mais procurados variam de dois a quatro quartos<\/strong>, com pre\u00e7os entre R$ 500 mil e R$ 1,5 milh\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

Mudan\u00e7as no Perfil Familiar<\/h3>\n

O economista Marcelo Neri, da FGV Social, observa que a classe C, considerada a nova classe m\u00e9dia, inclui pessoas com renda per capita a partir de R$ 3.500<\/strong>. Essa diversidade de perfis tem levado as construtoras a adaptar suas ofertas. Os lan\u00e7amentos na Barra Ol\u00edmpica, por exemplo, atraem compradores em busca de lazer e seguran\u00e7a, com pre\u00e7os de metro quadrado mais acess\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o \u00e0 Barra da Tijuca.<\/p>\n

Carlos Eduardo Nunes-Ferreira, da UFRJ, analisa que a mudan\u00e7a no perfil familiar, com casais se separando e filhos saindo de casa, contribui para o crescimento populacional na Barra. Entre 2010 e 2022, a regi\u00e3o ganhou 196.252 residentes<\/strong> e 126.776 domic\u00edlios ocupados<\/strong>.<\/p>\n

Novas Tend\u00eancias no Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n

O presidente da imobili\u00e1ria Lopes Rio, Elcilio Britto, aponta que a Barra ainda apresenta um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial. As construtoras est\u00e3o investindo em \u00e1reas de lazer diferenciadas, como o Sky Barra, que oferece churrasqueira em andares superiores, e o Arte Wave Surf Residences, que contar\u00e1 com uma piscina de ondas indoor.<\/p>\n

A busca por im\u00f3veis maiores tamb\u00e9m \u00e9 evidente entre os moradores locais. A arquiteta Liana Rodrigues, por exemplo, optou por um apartamento maior no Grand Quartier, priorizando a estrutura de lazer para suas filhas. Essa tend\u00eancia reflete a demanda crescente por espa\u00e7os que atendam \u00e0s necessidades de fam\u00edlias em expans\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • A classe m\u00e9dia brasileira cresceu de 69,5% para 78,2% da popula\u00e7\u00e3o entre 2022 e 2023, segundo a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) Social.<\/li>\n
  • Esse aumento na renda impactou o mercado imobili\u00e1rio, especialmente na Barra da Tijuca, onde a demanda por im\u00f3veis maiores cresceu.<\/li>\n
  • As incorporadoras est\u00e3o lan\u00e7ando empreendimentos voltados para fam\u00edlias, com im\u00f3veis de dois a quatro quartos, com pre\u00e7os entre R$ 500 mil e R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/li>\n
  • A classe C, considerada a nova classe m\u00e9dia, inclui pessoas com renda per capita a partir de R$ 3.500.<\/li>\n
  • A Barra da Tijuca apresenta potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, com construtoras investindo em \u00e1reas de lazer diferenciadas e im\u00f3veis que atendem \u00e0s necessidades de fam\u00edlias em expans\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10054,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Classe m\u00e9dia brasileira cresce e impulsiona mercado imobili\u00e1rio na Barra da Tijuca, com demanda por im\u00f3veis maiores e de qualidade.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-10029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/10029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=10029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/10029\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/10054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=10029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=10029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=10029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}