{"id":101425,"date":"2025-03-21T12:22:31","date_gmt":"2025-03-21T15:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/21\/selic-atinge-1425percent-e-fundos-de-credito-privado-se-destacam-como-alternativa-atrativa\/"},"modified":"2025-03-21T12:22:31","modified_gmt":"2025-03-21T15:22:31","slug":"selic-atinge-1425percent-e-fundos-de-credito-privado-se-destacam-como-alternativa-atrativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/21\/selic-atinge-1425percent-e-fundos-de-credito-privado-se-destacam-como-alternativa-atrativa\/","title":{"rendered":"Selic a 14,25%: impacto nos fundos imobili\u00e1rios e oportunidades no mercado financeiro"},"content":{"rendered":"<p>A recente eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic para <strong>14,25%<\/strong> impacta diretamente o mercado de investimentos, especialmente os fundos imobili\u00e1rios (FIIs). Especialistas indicam que essa alta pode provocar uma sa\u00edda de investidores dos fundos imobili\u00e1rios, mas tamb\u00e9m abre oportunidades de compra, especialmente em fundos de tijolo, que est\u00e3o com cotas descontadas. Felipe Ribeiro, do Clube FII, destaca que, embora a sa\u00edda de pessoas f\u00edsicas possa pressionar ainda mais os pre\u00e7os, muitos ativos continuam s\u00f3lidos, refletindo apenas o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico.<\/p>\n<p>Os fundos de papel, que investem em ativos lastreados em cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios, podem se beneficiar com a alta da Selic. Ribeiro observa que o aumento da taxa impacta positivamente os Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) indexados ao CDI. Contudo, ele alerta para o risco de inadimpl\u00eancia, j\u00e1 que os devedores enfrentam dificuldades com o encarecimento do cr\u00e9dito. Artur Carneiro, da \u00c9xes, refor\u00e7a que a migra\u00e7\u00e3o de investidores de volta para os FIIs j\u00e1 est\u00e1 em andamento, refletindo uma recupera\u00e7\u00e3o do \u00edndice Ifix, que subiu <strong>4,8%<\/strong> no ano.<\/p>\n<p>Por outro lado, os fundos de tijolo enfrentam desafios maiores, pois a alta de juros pode reduzir o consumo e aumentar as d\u00edvidas. Guilherme Sharovsky, da Bloxs Capital Partners, aponta que esses fundos est\u00e3o com os maiores descontos em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor justo, tornando-se uma op\u00e7\u00e3o interessante para investidores de longo prazo. No entanto, Otmar Schenider, da Nord Investimentos, alerta sobre os riscos associados a fundos de desenvolvimento e high yield, que podem enfrentar problemas de caixa em um cen\u00e1rio de juros altos.<\/p>\n<p>Apesar do aumento da Selic, o mercado imobili\u00e1rio se mant\u00e9m aquecido, com um crescimento de <strong>11,8%<\/strong> nas vendas de novos im\u00f3veis em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. A expectativa \u00e9 de que o setor continue a crescer, embora em um ritmo mais moderado. Especialistas como Nayara T\u00e9cia, do Grupo ON Brokers, acreditam que ainda h\u00e1 oportunidades, especialmente para compradores \u00e0 vista ou aqueles que optam por im\u00f3veis na planta. No entanto, Sylvio Pinheiro, da G-+P Solu\u00e7\u00f5es, considera que as taxas elevadas s\u00e3o prejudiciais, dificultando o acesso ao cr\u00e9dito e inviabilizando muitos neg\u00f3cios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A recente eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic para 14,25% impacta diretamente o mercado de investimentos, especialmente os fundos imobili\u00e1rios (FIIs). Especialistas indicam que essa alta pode provocar uma sa\u00edda de investidores dos fundos imobili\u00e1rios, mas tamb\u00e9m abre oportunidades de compra, especialmente em fundos de tijolo, que est\u00e3o com cotas descontadas. 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