A MRV Engenharia informou a venda de dois empreendimentos da Resia, sua opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nos EUA, por US$ 139 milh\u00f5es (cerca de R$ 716 milh\u00f5es). A opera\u00e7\u00e3o visa reduzir a d\u00edvida da empresa, que est\u00e1 em torno de R$ 6 bilh\u00f5es, conforme balan\u00e7o mais recente.<\/p>\n
Os ativos vendidos s\u00e3o o Ten Oaks e o Rayzor Ranch, complexos residenciais no Texas, voltados a loca\u00e7\u00e3o para classe m\u00e9dia. A Resia (ex-AHS Residential) atua como bra\u00e7o de incorpora\u00e7\u00e3o da MRV&CO nos EUA, criada em 2012 e adquirida pela MRV em 2020.<\/p>\n
A transa\u00e7\u00e3o faz parte do plano de desinvestimento da MRV&CO para reduzir o endividamento, com conclus\u00e3o prevista para julho de 2026 e dep\u00f3sito de garantia n\u00e3o reembols\u00e1vel de US$ 12 milh\u00f5es. A venda reduzir\u00e1 a d\u00edvida l\u00edquida consolidada em US$ 87 milh\u00f5es (7,5%) e a participa\u00e7\u00e3o de minorit\u00e1rios em US$ 46 milh\u00f5es.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o ocorre abaixo do valor cont\u00e1bil dos ativos. Rayzor Ranch foi vendido por US$ 53 milh\u00f5es (valor cont\u00e1bil de US$ 66 milh\u00f5es); Ten Oaks por US$ 86 milh\u00f5es (valor cont\u00e1bil de US$ 122 milh\u00f5es). Juntas, as vendas representam uma perda cont\u00e1bil de 26% sobre o valor patrimonial.<\/p>\n
Com a conclus\u00e3o, apenas o empreendimento Memorial permanecer\u00e1 entre os projetos legados da Resia, com valor patrimonial de US$ 109 milh\u00f5es e venda prevista para 2026. A companhia tamb\u00e9m espera lucro cont\u00e1bil na venda de Golden Glades e North City.<\/p>\n
A administra\u00e7\u00e3o afirma que o ambiente de juros elevados e o atraso na ocupa\u00e7\u00e3o justificam o desinvestimento, priorizando simplifica\u00e7\u00e3o operacional, redu\u00e7\u00e3o de risco e maior previsibilidade de resultados. Espera-se melhoria na gera\u00e7\u00e3o de caixa da MRV&CO.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"