{"id":101848,"date":"2025-09-16T13:55:42","date_gmt":"2025-09-16T16:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/16\/regime-contabil-influencia-resultados-dos-fundos-de-investimento-imobiliario\/"},"modified":"2025-09-16T13:55:42","modified_gmt":"2025-09-16T16:55:42","slug":"regime-contabil-influencia-resultados-dos-fundos-de-investimento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/16\/regime-contabil-influencia-resultados-dos-fundos-de-investimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Regime cont\u00e1bil influencia resultados dos fundos de investimento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/strong> publicou um of\u00edcio circular em novembro de 2024, estabelecendo novas diretrizes para a distribui\u00e7\u00e3o de lucros dos <strong>Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong>. A partir de agora, os FIIs devem distribuir <strong>no m\u00ednimo 95% do lucro caixa<\/strong> apurado semestralmente, exigindo consist\u00eancia na escolha do regime cont\u00e1bil adotado.<\/p>\n<p>Os FIIs podem optar entre dois regimes cont\u00e1beis: <strong>caixa<\/strong> e <strong>compet\u00eancia<\/strong>. No regime de compet\u00eancia, receitas e despesas s\u00e3o reconhecidas no momento em que ocorrem, independentemente da movimenta\u00e7\u00e3o financeira. J\u00e1 no regime de caixa, o reconhecimento acontece apenas quando h\u00e1 efetiva entrada ou sa\u00edda de recursos. Essa diferen\u00e7a impacta diretamente a forma como os resultados s\u00e3o apresentados e, consequentemente, os rendimentos distribu\u00eddos aos cotistas.<\/p>\n<p>Segundo os analistas Fausto Menezes e Larissa Nappo, do Ita\u00fa BBA, <strong>a escolha do regime cont\u00e1bil deve ser feita de forma consistente<\/strong>. Anteriormente, era comum que administradores alternassem entre os regimes conforme o cen\u00e1rio, mas essa pr\u00e1tica n\u00e3o \u00e9 mais permitida. A nova regra visa aumentar a previsibilidade para os investidores e reduzir a margem para distribui\u00e7\u00f5es artificiais.<\/p>\n<p>A mudan\u00e7a tamb\u00e9m traz implica\u00e7\u00f5es para os dividendos. Com a nova norma, os gestores devem considerar o resultado efetivo acumulado no per\u00edodo, descontando o que j\u00e1 foi pago anteriormente aos cotistas. Isso garante que a distribui\u00e7\u00e3o reflita as entradas e sa\u00eddas reais de recursos, evitando surpresas para os investidores.<\/p>\n<p>Compreender o regime cont\u00e1bil adotado pelo fundo \u00e9 crucial para os investidores. Um recebimento pontual elevado pode levar a interpreta\u00e7\u00f5es equivocadas sobre a recorr\u00eancia dos rendimentos. Portanto, \u00e9 fundamental avaliar sempre os fundamentos do fundo, como a qualidade dos im\u00f3veis e a carteira de receb\u00edveis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) publicou um of\u00edcio circular em novembro de 2024 com novas diretrizes para a distribui\u00e7\u00e3o de lucros dos Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs).<\/li>\n<li>Os FIIs devem distribuir no m\u00ednimo 95% do lucro caixa apurado semestralmente.<\/li>\n<li>\u00c9 necess\u00e1rio que os fundos mantenham consist\u00eancia na escolha do regime cont\u00e1bil, entre caixa e compet\u00eancia.<\/li>\n<li>O regime de compet\u00eancia reconhece receitas e despesas no momento em que ocorrem, enquanto o regime de caixa considera apenas as entradas e sa\u00eddas efetivas de recursos.<\/li>\n<li>A nova norma visa aumentar a previsibilidade para os investidores e evitar distribui\u00e7\u00f5es artificiais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":101873,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"CVM exige que FIIs mantenham consist\u00eancia na escolha do regime cont\u00e1bil para garantir previsibilidade nas distribui\u00e7\u00f5es de lucros aos cotistas","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[96,141,159,94,147,98],"class_list":["post-101848","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-arte","tag-congresso","tag-doencas","tag-economia","tag-mercado-da-bola","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/101848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=101848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/101848\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/101873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=101848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=101848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=101848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}