O Shopping Center Lapa, ao lado do terminal de \u00f4nibus e da esta\u00e7\u00e3o CPTM, em um dos principais n\u00f3s de mobilidade de S\u00e3o Paulo, virou ativo inaugural do novo fundo imobili\u00e1rio BR Capital. O BRC Renda Urbana FII, voltado a ativos de renda urbana, estruturou a opera\u00e7\u00e3o com participa\u00e7\u00e3o do empreendimento. A institui\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel pela estrutura\u00e7\u00e3o foi a matchpoint Real Estate.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o transforma a participa\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia investidora em cotas do FII, abrindo liquidez sem venda direta do im\u00f3vel. A opera\u00e7\u00e3o foi conduzida pela matchpoint, que atua como consultora imobili\u00e1ria do fundo, sob a lideran\u00e7a da CEO Julia Botelho e do diretor de novos neg\u00f3cios Everton Carajeleascow.<\/p>\n
O Shopping Lapa soma mais de 8,2 mil m\u00b2 de ABL e est\u00e1 localizado em \u00e1rea de alto fluxo de pessoas. O foco n\u00e3o foi o desempenho de caixa do empreendimento, mas a reorganiza\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria para favorecer liquidez entre fam\u00edlias e investidores institucionais.<\/p>\n
O BRC Renda Urbana j\u00e1 avalia um lote de 15 ativos, com valor estimado de R$ 207,2 milh\u00f5es. A due diligence encontra-se na fase final e envolve 11 ag\u00eancias da Caixa, duas lojas do Extra, uma unidade locada para Dasa\/Americanas e um centro comercial em S\u00e3o Lu\u00eds (MA).<\/p>\n
Se confirmadas, as aquisi\u00e7\u00f5es v\u00e3o ampliar a presen\u00e7a do fundo por estados e somar mais 29 mil m\u00b2 de ABL. Os contratos dever\u00e3o manter inquilinos de porte, com prazos longos, fortalecendo a carteira de varejo urbano.<\/p>\n
A transa\u00e7\u00e3o revela a estrat\u00e9gia de expans\u00e3o do fundo, que j\u00e1 migrou do modelo puramente regional para uma carteira nacional. Com o Lapa como ponto de partida, o portf\u00f3lio deve ganhar escala e diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"