A inadimpl\u00eancia no aluguel no Brasil voltou a subir em maio, segundo levantamento da Superl\u00f3gica. O \u00edndice de atraso chegou a 3,22% entre contratos de loca\u00e7\u00e3o, ap\u00f3s recuar em abril. O avan\u00e7o atinge principalmente im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1 mil mensais, tanto residenciais quanto comerciais, sinalizando press\u00e3o do or\u00e7amento familiar e das pequenas empresas.<\/p>\n
A explica\u00e7\u00e3o comum \u00e9 a combina\u00e7\u00e3o de juros elevados, cr\u00e9dito mais caro e or\u00e7amento familiar pressionado. Mesmo com a alta mensal, a taxa ficou abaixo do patamar de maio de 2025, quando atingiu 3,33%. A leitura aponta para uma poss\u00edvel continuidade de sensibilidade ao custo do cr\u00e9dito e \u00e0 renda dispon\u00edvel.<\/p>\n
Im\u00f3veis populares lideram atrasos<\/p>\n
Nos contratos residenciais de at\u00e9 R$ 1 mil, a inadimpl\u00eancia subiu de 5,56% para 6,31% em maio. Nos im\u00f3veis comerciais dentro dessa faixa, a taxa saltou para 7,6%, ante 7% em abril. A Superl\u00f3gica aponta que fam\u00edlias de menor renda s\u00e3o as mais impactadas pelo aumento do custo de vida.<\/p>\n
Faixa alta tamb\u00e9m preocupa<\/p>\n
Para im\u00f3veis residenciais com aluguel acima de R$ 13 mil, o \u00edndice passou de 4,52% para 6,16% em um m\u00eas. Nos contratos comerciais nessa faixa, o aumento foi de 4,43% para 4,9%. O grupo costuma concentrar empres\u00e1rios e profissionais liberais, cuja renda pode n\u00e3o acompanhar o ritmo de queda da atividade econ\u00f4mica.<\/p>\n
Casas e im\u00f3veis comerciais registram piora<\/p>\n
Entre tipos de im\u00f3vel, as casas tiveram maior alta, de 3,31% para 3,69%. Apartamentos subiram de 2,11% para 2,35%. Os im\u00f3veis comerciais continuaram com a maior inadimpl\u00eancia, em 4,39%, frente a 4,21% de abril. O resultado preocupa o segmento de pequenos neg\u00f3cios e prestadores de servi\u00e7o.<\/p>\n
Nordeste lidera ranking<\/p>\n
Regionalmente, o Nordeste manteve a lideran\u00e7a, com 5,39% em maio, alta de 0,41 ponto percentual frente a abril. Norte ficou em 4,38% e Sudeste, 3,15%. O Sul apresentou o menor \u00edndice, em 2,67%, ainda com leve alta.<\/p>\n
Sinal de aten\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Especialistas destacam que a trajet\u00f3ria dos juros, da infla\u00e7\u00e3o e da atividade econ\u00f4mica deve orientar os pr\u00f3ximos meses. A queda ou estabilidade da capacidade de pagamento ainda n\u00e3o indica deteriora\u00e7\u00e3o, mas o movimento simult\u00e2neo entre faixas de renda sugere press\u00e3o generalizada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"