{"id":1037313,"date":"2026-06-25T06:55:03","date_gmt":"2026-06-25T09:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/25\/obstaculos-freiam-avanco-de-projetos-multifamily\/"},"modified":"2026-06-25T06:55:03","modified_gmt":"2026-06-25T09:55:03","slug":"obstaculos-freiam-avanco-de-projetos-multifamily","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/25\/obstaculos-freiam-avanco-de-projetos-multifamily\/","title":{"rendered":"Obst\u00e1culos freiam avan\u00e7o de projetos multifamily"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de multifamily, edif\u00edcios residenciais destinados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o profissionalizada, avan\u00e7a no Brasil e chega a cerca de 14 mil unidades no pa\u00eds. A maior parte est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, com 90% da oferta regional. O setor movimentou aproximadamente R$ 1,1 bilh\u00e3o em 2025, segundo a Newmark.<\/p>\n<p>A consultoria projeta alta superior a 30% no estoque do segmento nos pr\u00f3ximos anos. Entretanto, o custo de capital elevado freia o desenvolvimento de novos empreendimentos para muitos operadores. O empres\u00e1rio Andr\u00e9 Lucarelli, vice-presidente s\u00eanior de investimentos da Brookfield no Brasil, afirma que juros mais baixos poderiam ampliar o tamanho do mercado de multifamily, potencialmente at\u00e9 cinco vezes.<\/p>\n<p>Edif\u00edcio Renata, localizado no centro de S\u00e3o Paulo, ilustra o perfil de opera\u00e7\u00f5es de multifamily sob gest\u00e3o da Brookfield. A Newmark aponta que o pa\u00eds pode ampliar significativamente a oferta, desde que o ambiente de financiamento seja mais favor\u00e1vel.<\/p>\n<h3>No radar dos mercados<\/h3>\n<p>O mercado de a\u00e7\u00f5es mostrou recupera\u00e7\u00e3o global ap\u00f3s a divulga\u00e7\u00e3o de resultados da Micron, que superaram as expectativas e refor\u00e7aram o otimismo no setor de IA, segundo a publica\u00e7\u00e3o. O Brent recuou, com sinais de maior oferta e expectativa de reabertura do Estreito de Ormuz.<\/p>\n<p>A Anthropic acusou a Alibaba de acesso n\u00e3o autorizado ao modelo Claude, com uso de contas fraudulentas, o que impactou negocia\u00e7\u00f5es da empresa de IA com o mercado chin\u00eas. J\u00e1 na esfera pol\u00edtica, Jaques Wagner deixou a lideran\u00e7a do governo no Senado, ap\u00f3s investiga\u00e7\u00e3o que mencionou liga\u00e7\u00f5es com o Banco Master. O senador deixou o cargo ap\u00f3s reuni\u00e3o com o presidente.<\/p>\n<p>Os indicadores de ontem mostram varia\u00e7\u00f5es mistas: Dow Jones subiu, S&amp;P 500 recuou, Nasdaq caiu, e Ibovespa registrou queda. Mant\u00e9m-se a aten\u00e7\u00e3o aos movimentos de juros, c\u00e2mbio e commodities, que moldam o humor dos investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O mercado de multifamily no Brasil j\u00e1 amadurece, com cerca de 14 mil unidades, 90% delas em S\u00e3o Paulo, segundo a Newmark.<\/li>\n<li>O setor movimentou R$ 1,1 bilh\u00e3o em 2025.<\/li>\n<li>A consultoria projeta crescimento superior a 30% no estoque de unidades nos pr\u00f3ximos anos.<\/li>\n<li>Um entrave importante \u00e9 o custo de capital elevado, que torna invi\u00e1vel<\/li>\n<\/ul>\n<p>muitos projetos diante de juros altos.<\/p>\n<ul>\n<li>Andr\u00e9 Lucarelli, vice-presidente s\u00eanior de investimentos da Brookfield no Brasil, afirma que o mercado poderia ser at\u00e9 cinco vezes maior com juros mais baixos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":1037342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Com 14 mil unidades, 90% no estado de S\u00e3o Paulo, o multifamily deve crescer acima de trinta por cento, mas juros altos atrasam novos empreendimentos","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,247,105,88,51],"class_list":["post-1037313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-financeiro","tag-inteligencia-artificial","tag-negocios","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1037313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=1037313"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1037313\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/1037342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=1037313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=1037313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=1037313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}