{"id":103848,"date":"2025-05-11T01:09:22","date_gmt":"2025-05-11T04:09:22","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/11\/eficiencia-energetica-valoriza-imoveis-na-espanha-e-impulsiona-precos-de-casas\/"},"modified":"2025-05-11T01:09:22","modified_gmt":"2025-05-11T04:09:22","slug":"eficiencia-energetica-valoriza-imoveis-na-espanha-e-impulsiona-precos-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/11\/eficiencia-energetica-valoriza-imoveis-na-espanha-e-impulsiona-precos-de-casas\/","title":{"rendered":"Eficiencia energ\u00e9tica valoriza im\u00f3veis na Espanha e impulsiona pre\u00e7os de casas"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/strong> est\u00e1 se tornando um fator importante na valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na Espanha. Um estudo da escola de neg\u00f3cios IESE, em parceria com a empresa de avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria Tinsa by Accumin e a plataforma Accumin Intelligence, revela que a <strong>melhoria de uma letra na classifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica<\/strong> pode elevar o valor das casas em at\u00e9 <strong>4%<\/strong> no norte do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Os dados mostram que, em m\u00e9dia, a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 de <strong>1,3%<\/strong> em todo o territ\u00f3rio espanhol. A pesquisa analisou <strong>243 mil im\u00f3veis<\/strong> entre 2012 e 2024 e destaca que a efici\u00eancia energ\u00e9tica come\u00e7a a ser considerada na hora da compra. Cristina Arias, diretora do Servi\u00e7o de Estudos da Tinsa by Accumin, afirma que o mercado valoriza propriedades com melhor efici\u00eancia, levando em conta tanto a economia em custos de energia quanto a sustentabilidade ambiental.<\/p>\n<h3>Valoriza\u00e7\u00e3o por Classifica\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 maior em casas com classifica\u00e7\u00f5es mais eficientes. Por exemplo, a transi\u00e7\u00e3o de uma casa da letra <strong>E para D<\/strong> resulta em um aumento de <strong>1,2%<\/strong> no pre\u00e7o. J\u00e1 a mudan\u00e7a de <strong>B para A<\/strong> pode elevar o valor em <strong>2,1%<\/strong>, e de <strong>C para B<\/strong> em <strong>3,3%<\/strong>. Essa tend\u00eancia \u00e9 mais acentuada em regi\u00f5es com climas mais frios, como <strong>Ast\u00farias<\/strong> e <strong>Cant\u00e1bria<\/strong>, onde a valoriza\u00e7\u00e3o pode chegar a <strong>4,8%<\/strong>.<\/p>\n<p>Arias ressalta que a efici\u00eancia energ\u00e9tica n\u00e3o se limita a im\u00f3veis de luxo ou unifamiliares, sendo um atributo valorizado em todas as categorias. Para melhorar a efici\u00eancia, os propriet\u00e1rios devem focar em tr\u00eas aspectos: <strong>refor\u00e7o do isolamento<\/strong>, <strong>substitui\u00e7\u00e3o de sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o<\/strong> e <strong>instala\u00e7\u00e3o de energias renov\u00e1veis<\/strong>.<\/p>\n<h3>Desafios e Futuro<\/h3>\n<p>Apesar do aumento na valoriza\u00e7\u00e3o, a maioria das habita\u00e7\u00f5es na Espanha ainda apresenta baixa efici\u00eancia energ\u00e9tica, com muitas classifica\u00e7\u00f5es entre <strong>D e G<\/strong>. O Instituto para a Diversifica\u00e7\u00e3o e o Ahorro de Energia (IDAE) aponta que <strong>60%<\/strong> das casas foram constru\u00eddas sem normas de efici\u00eancia. A partir de <strong>2026<\/strong>, o pa\u00eds dever\u00e1 adaptar seu sistema de certifica\u00e7\u00e3o de efici\u00eancia energ\u00e9tica a uma nova escala comunit\u00e1ria, visando a redu\u00e7\u00e3o das emiss\u00f5es de CO2.<\/p>\n<p>O custo do certificado de efici\u00eancia energ\u00e9tica varia entre <strong>R$ 90,00<\/strong> e <strong>R$ 135,00<\/strong> para apartamentos e a partir de <strong>R$ 150,00<\/strong> para casas unifamiliares. A emiss\u00e3o do documento requer uma visita de um t\u00e9cnico qualificado, garantindo a veracidade das informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A efici\u00eancia energ\u00e9tica das casas na Espanha est\u00e1 se tornando cada vez mais importante, pois pode aumentar o valor das propriedades. Um estudo revelou que melhorar a classifica\u00e7\u00e3o de efici\u00eancia energ\u00e9tica de uma casa pode elevar seu pre\u00e7o em m\u00e9dia 1,3%, e at\u00e9 mais de 4% no norte do pa\u00eds. Isso mostra que as pessoas est\u00e3o come\u00e7ando a considerar a efici\u00eancia energ\u00e9tica ao comprar im\u00f3veis. As casas mais eficientes, que geralmente s\u00e3o mais modernas e bem constru\u00eddas, tendem a ter um aumento maior de valor. Por exemplo, uma casa que melhora de uma letra E para D pode ver um aumento de 1,2% no pre\u00e7o, enquanto uma que vai de B para A pode subir 2,1%. A valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 maior em regi\u00f5es frias, onde os custos de aquecimento s\u00e3o mais relevantes. Al\u00e9m disso, a efici\u00eancia energ\u00e9tica n\u00e3o \u00e9 apenas um fator para casas de luxo, mas \u00e9 valorizada em todos os tipos de im\u00f3veis. O mercado deve continuar a valorizar a efici\u00eancia energ\u00e9tica nos pr\u00f3ximos anos, especialmente com a crescente consci\u00eancia ambiental e novas regulamenta\u00e7\u00f5es. Atualmente, muitas casas na Espanha t\u00eam classifica\u00e7\u00f5es baixas de efici\u00eancia, e melhorar isso \u00e9 um grande desafio. O certificado de efici\u00eancia energ\u00e9tica \u00e9 obrigat\u00f3rio na venda ou aluguel de im\u00f3veis e ajuda compradores e vendedores a entenderem a efici\u00eancia das casas. Em 2026, a Espanha precisar\u00e1 adaptar seu sistema de certifica\u00e7\u00e3o para se alinhar a normas europeias, que exigem melhorias nas casas com as piores classifica\u00e7\u00f5es at\u00e9 2030.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na Espanha cresce com a efici\u00eancia energ\u00e9tica, podendo aumentar at\u00e9 4% no norte do pa\u00eds.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-103848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/103848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=103848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/103848\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=103848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=103848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=103848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}