{"id":10421,"date":"2025-07-16T05:00:00","date_gmt":"2025-07-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/16\/heranca-de-imovel-pode-ser-adquirida-por-usucapiao-segundo-a-legislacao-brasileira\/"},"modified":"2025-07-16T05:00:00","modified_gmt":"2025-07-16T08:00:00","slug":"heranca-de-imovel-pode-ser-adquirida-por-usucapiao-segundo-a-legislacao-brasileira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/16\/heranca-de-imovel-pode-ser-adquirida-por-usucapiao-segundo-a-legislacao-brasileira\/","title":{"rendered":"Heran\u00e7a de im\u00f3vel pode ser adquirida por usucapi\u00e3o segundo a legisla\u00e7\u00e3o brasileira"},"content":{"rendered":"

Herdeiros e terceiros podem reivindicar a posse de im\u00f3veis herdados por meio de usucapi\u00e3o, mesmo que o bem esteja em invent\u00e1rio. Especialistas alertam que a formaliza\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial<\/strong> para evitar essa situa\u00e7\u00e3o. A usucapi\u00e3o \u00e9 um processo legal que exige que o ocupante prove posse mansa, pac\u00edfica e ininterrupta, com comportamento t\u00edpico de propriet\u00e1rio, por um per\u00edodo que varia de 10 a 15 anos, dependendo da modalidade.<\/p>\n

De acordo com Caio Brand\u00e3o Coelho Martins de Araujo, advogado do Ciari Moreira Advogados, tanto herdeiros quanto terceiros t\u00eam o direito de solicitar usucapi\u00e3o. O que importa \u00e9 se a ocupa\u00e7\u00e3o atende aos requisitos legais<\/strong>, independentemente do invent\u00e1rio em andamento. No entanto, a posse deve ser exclusiva e sem oposi\u00e7\u00e3o dos demais herdeiros. Eduardo Brasil, s\u00f3cio do Fonseca Brasil Advogados, explica que, enquanto o invent\u00e1rio estiver em curso, o im\u00f3vel permanece em indivis\u00e3o entre os herdeiros.<\/p>\n

Cuidados Necess\u00e1rios<\/h3>\n

A posse contestada pode interromper o prazo para usucapi\u00e3o, conforme destaca Araujo. Qualquer contesta\u00e7\u00e3o, mesmo informal, de outros herdeiros ou do inventariante pode ser um obst\u00e1culo<\/strong>. Al\u00e9m disso, a usucapi\u00e3o ordin\u00e1ria requer a comprova\u00e7\u00e3o de justo t\u00edtulo e boa-f\u00e9, o que pode ser desafiador em casos de heran\u00e7a.<\/p>\n

Para evitar a usucapi\u00e3o, \u00e9 recomend\u00e1vel que os herdeiros visitem o im\u00f3vel regularmente e formalizem a ocupa\u00e7\u00e3o. Mariana Pimentel, s\u00f3cia do Medina Guimar\u00e3es, sugere a elabora\u00e7\u00e3o de contratos, como loca\u00e7\u00e3o ou comodato, para regularizar a situa\u00e7\u00e3o. Notificar o ocupante e iniciar rapidamente o processo de invent\u00e1rio s\u00e3o medidas essenciais<\/strong> para preservar o bem.<\/p>\n

Documenta\u00e7\u00e3o Necess\u00e1ria<\/h3>\n

Antes de solicitar usucapi\u00e3o, \u00e9 fundamental reunir documentos que comprovem a posse. O Provimento n\u00ba 149\/2023 do Conselho Nacional de Justi\u00e7a lista os principais documentos exigidos, que devem demonstrar que o ocupante agiu como verdadeiro propriet\u00e1rio. Registrar a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no cart\u00f3rio \u00e9 uma estrat\u00e9gia eficaz<\/strong> para alertar terceiros e dificultar alega\u00e7\u00f5es de boa-f\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • Herdeiros e terceiros podem reivindicar a posse de im\u00f3veis herdados por usucapi\u00e3o, mesmo durante o invent\u00e1rio.<\/li>\n
  • A formaliza\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para evitar a usucapi\u00e3o.<\/li>\n
  • A posse deve ser mansa, pac\u00edfica e ininterrupta, com comportamento de propriet\u00e1rio por um per\u00edodo de 10 a 15 anos, dependendo da modalidade.<\/li>\n
  • A posse contestada pode interromper o prazo para usucapi\u00e3o, e qualquer contesta\u00e7\u00e3o de outros herdeiros pode ser um obst\u00e1culo.<\/li>\n
  • \u00c9 recomend\u00e1vel que herdeiros visitem o im\u00f3vel regularmente, formalizem a ocupa\u00e7\u00e3o e re\u00fanam documentos que comprovem a posse antes de solicitar usucapi\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10439,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Herdeiros devem agir rapidamente para formalizar a ocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e evitar a usucapi\u00e3o durante o invent\u00e1rio.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[183,143,138,141,178,108],"class_list":["post-10421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-alunos","tag-cien","tag-cinema","tag-congresso","tag-corrupcao","tag-leis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/10421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=10421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/10421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/10439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=10421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=10421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=10421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}