{"id":104454,"date":"2025-05-14T14:53:58","date_gmt":"2025-05-14T17:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/14\/fundos-imobiliarios-apresentam-oportunidades-de-valorizacao-com-descontos-relevantes\/"},"modified":"2025-05-14T14:53:58","modified_gmt":"2025-05-14T17:53:58","slug":"fundos-imobiliarios-apresentam-oportunidades-de-valorizacao-com-descontos-relevantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/14\/fundos-imobiliarios-apresentam-oportunidades-de-valorizacao-com-descontos-relevantes\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios ainda apresentam boas oportunidades de valoriza\u00e7\u00e3o em 2025"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) continuam a apresentar oportunidades de investimento, mesmo com a valoriza\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX), que acumula alta de 9,5% em 2025<\/strong>. Gestores destacam que segmentos como shoppings e receb\u00edveis est\u00e3o com descontos significativos<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial, atraindo investidores de m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n

Bruno Nardo, s\u00f3cio da RBR Asset, ressalta que \u00e9 poss\u00edvel adquirir cotas de fundos de shopping com descontos entre 10% e 20%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. Ele considera esse cen\u00e1rio um bom ponto de entrada para quem busca valoriza\u00e7\u00e3o. Para o curto prazo, Nardo aponta que os fundos de papel, especialmente aqueles que investem em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), est\u00e3o se beneficiando de um ambiente de juros e infla\u00e7\u00e3o elevados, oferecendo um \u00f3timo risco x retorno<\/strong>.<\/p>\n

Raul Grego, portf\u00f3lio manager da Trix Investimentos, tamb\u00e9m destaca a atratividade dos fundos de shopping e dos segmentos de papel. Ele observa que, apesar da alta recente do IFIX, o \u00edndice ainda negocia com um m\u00faltiplo de 0,90 vez o valor patrimonial<\/strong> e um dividend yield pr\u00f3ximo de 11%<\/strong>. Ambos os gestores compartilham a perspectiva de recupera\u00e7\u00e3o das cotas, especialmente com a expectativa de queda dos juros no futuro.<\/p>\n

Um estudo do InfoMoney, com dados da plataforma Economatica, identificou dez FIIs do IFIX<\/strong> que apresentam retorno positivo nos \u00faltimos 24 meses e est\u00e3o negociando com desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. Essa combina\u00e7\u00e3o pode atrair investidores que buscam assimetria entre pre\u00e7o e valor.<\/p>\n

A alta recente da Selic, embora esperada, n\u00e3o altera essa vis\u00e3o. Grego afirma que os investidores devem se posicionar, pois o ciclo de alta pode estar pr\u00f3ximo do fim. Para montar uma carteira, especialistas recomendam diversifica\u00e7\u00e3o e aten\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade da gest\u00e3o, combinando fundos de CRI, que oferecem renda est\u00e1vel, com fundos de tijolo, focados na valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) est\u00e3o em alta, com o IFIX subindo 9,5% em 2025, mas ainda h\u00e1 boas oportunidades de investimento. Gestores afirmam que os FIIs de shoppings e receb\u00edveis est\u00e3o com pre\u00e7os abaixo do valor patrimonial, o que os torna atraentes para quem quer investir a m\u00e9dio e longo prazo. Bruno Nardo, da RBR Asset, destaca que \u00e9 poss\u00edvel comprar cotas de fundos de shopping com descontos de 10% a 20%. Ele tamb\u00e9m menciona que os fundos de papel, especialmente os que investem em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), est\u00e3o em um bom momento devido aos juros e infla\u00e7\u00e3o altos. Raul Grego, da Trix Investimentos, concorda que os fundos de shopping e de receb\u00edveis s\u00e3o os mais interessantes atualmente. Ambos acreditam que h\u00e1 espa\u00e7o para recupera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, especialmente se os juros ca\u00edrem no futuro. Um estudo do InfoMoney identificou 10 FIIs que t\u00eam apresentado bons retornos e est\u00e3o com pre\u00e7os abaixo do valor patrimonial, o que pode atrair investidores. Apesar da recente alta da Selic, os especialistas recomendam que os investidores se posicionem, pois o ciclo de alta pode estar chegando ao fim. Eles sugerem diversificar a carteira, combinando fundos de CRI, que oferecem renda est\u00e1vel, com fundos de tijolo, que focam na valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"FIIs de shoppings e receb\u00edveis apresentam descontos atrativos, mesmo com alta do IFIX. Oportunidade para investidores de m\u00e9dio e longo prazo.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-104454","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/104454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=104454"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/104454\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=104454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=104454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=104454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}