{"id":1046161,"date":"2026-06-27T02:30:00","date_gmt":"2026-06-27T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/27\/empresas-recebem-milhoes-em-subsidios-e-lideram-retrofit-de-predios-centro-sp\/"},"modified":"2026-06-27T02:30:00","modified_gmt":"2026-06-27T05:30:00","slug":"empresas-recebem-milhoes-em-subsidios-e-lideram-retrofit-de-predios-centro-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/27\/empresas-recebem-milhoes-em-subsidios-e-lideram-retrofit-de-predios-centro-sp\/","title":{"rendered":"Empresas recebem milh\u00f5es em subs\u00eddios e lideram retrofit de pr\u00e9dios centro SP"},"content":{"rendered":"<p>O centro de S\u00e3o Paulo concentra 49 edif\u00edcios em retrofit, com incentivos de programas municipais. Desses, 31 j\u00e1 t\u00eam subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica aprovada, que pode cobrir at\u00e9 25% da obra. Desde 2023, a Prefeitura disponibilizou mais de R$ 400 milh\u00f5es para estimular o setor.<\/p>\n<p>A construtora Citas \u00e9 a mais contemplada, somando mais de R$ 13 milh\u00f5es em subs\u00eddios ap\u00f3s vencer tr\u00eas editais. O Edif\u00edcio Taquari foi o primeiro retrofit com subven\u00e7\u00e3o, convertendo \u00e1reas corporativas em 96 apartamentos residenciais, com pagamento de pouco mais de R$ 1 milh\u00e3o pela cidade.<\/p>\n<p>Edif\u00edcio Taquari passou por transforma\u00e7\u00e3o de uso; de escrit\u00f3rios para residenciais. Pacotes de loca\u00e7\u00e3o come\u00e7am em 1.890 reais. Isadora Rebou\u00e7as, CEO da Citas, afirma que o edital chegou quando o projeto j\u00e1 estava adiantado.<\/p>\n<h3>Investidores e novas propostas no centro<\/h3>\n<p>O urbanista Rafael D\u2019Andrea aponta que maior ocupa\u00e7\u00e3o eleva a sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e movimenta o centro, com a abertura de novos estabelecimentos. Dados da Rhino indicam alta de cerca de 20% ao m\u00eas na demanda por corridas ligadas \u00e0 regi\u00e3o.<\/p>\n<p>A Ilion Partners j\u00e1 tem tr\u00eas projetos aprovados via subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica no Centro. Maxime Barkatz, fundador, afirma que o retrofit oferece bons retornos e contribui para o urbanismo, buscando manter a mem\u00f3ria dos pr\u00e9dios.<\/p>\n<p>Outra linha de atua\u00e7\u00e3o \u00e9 o Edif\u00edcio Dona Marcha, transformado em 86 apartamentos residenciais. Localizado na Avenida Duque de Caxias, 408, o pacote de loca\u00e7\u00e3o vai de 1,9 mil a 3 mil reais. A empresa recebeu aproximadamente R$ 869 mil em subven\u00e7\u00e3o, com mais de R$ 3 milh\u00f5es obtidos pelo programa.<\/p>\n<p>A Planta Inc. lidera a reforma do Edif\u00edcio Renata Sampaio Ferreira, de 1950, que virou casa para 93 unidades de 25 m\u00b2 a 284 m\u00b2. Loca\u00e7\u00e3o pode chegar a mais de 9 mil reais mensais em alguns pacotes. O projeto n\u00e3o recebe subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, mas j\u00e1 tem cinco iniciativas aprovadas no programa, com receita prevista de mais de R$ 12 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>O Edif\u00edcio H. Lara, tamb\u00e9m da Planta Inc., receber\u00e1 mais de R$ 4,8 milh\u00f5es. O retrofit transforma lajes corporativas em mais de 340 apartamentos, com conclus\u00e3o prevista em 18 meses. Guil Blanche, fundador da Planta Inc., afirma que os projetos mant\u00eam t\u00e9rreo ativo com programas para a cal\u00e7ada.<\/p>\n<h3>Perspectivas e avalia\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Especialistas ressaltam que a transforma\u00e7\u00e3o do centro n\u00e3o \u00e9 apenas imobili\u00e1ria, mas urbana. A recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis hist\u00f3ricos, aliada ao aumento da densidade residencial, pode favorecer o equil\u00edbrio econ\u00f4mico, ambiental e patrimonial, desde que haja preserva\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n<p>D\u2019Andrea destaca a necessidade de mecanismos que assegurem moradia acess\u00edvel, evitando apenas valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. A expans\u00e3o est\u00e1 sujeita a como conciliar investimentos privados com prote\u00e7\u00e3o de diversidade e acessibilidade no centro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Centro de S\u00e3o Paulo tem quarenta e nove edif\u00edcios em retrofit com incentivos municipais; trinta e um deles recebeu subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, com mais de quatrocentos milh\u00f5es de reais desembolsados pela Prefeitura desde 2023.<\/li>\n<li>A Citas \u00e9 a empresa mais contemplada, com mais de treze milh\u00f5es de reais em subs\u00eddios; o Edif\u00edcio Taquari foi um dos primeiros a receber subven\u00e7\u00e3o, com pouco mais de um milh\u00e3o de reais, sendo que duzentos e cinquenta e dois mil j\u00e1 foram pagos.<\/li>\n<li>O Taquari ganhou 96 apartamentos residenciais ap\u00f3s a retrofit, revelando foco em loca\u00e7\u00e3o residencial com pacotes a partir de trezecentos e oitenta reais.<\/li>\n<li>O Edif\u00edcio Dona Marcha, na Avenida Duque de Caxias, tornou-se um bloco de sessenta e seis apartamentos com alugu\u00e9is entre dois mil e novecentos reais; recebeu cerca de oitocentos e sessenta e oito mil reais em subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, dos quais quase novecentos mil j\u00e1 foram pagos.<\/li>\n<li>A Planta Inc. atua no centro com cinco projetos aprovados e deve receber mais de doze milh\u00f5es nos pr\u00f3ximos anos; o Edif\u00edcio H. Lara deve receber mais de quatro milh\u00f5es e oitocentos mil reais, com mais de trezentos e quarenta apartamentos previstos para loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Especialistas sugerem enxergar os retrofits como pol\u00edtica urbana, buscando equilibrar atra\u00e7\u00e3o de investimentos com preserva\u00e7\u00e3o patrimonial e acesso \u00e0 moradia para quem trabalha no centro.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":1046174,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Centro de SP avan\u00e7a retrofit com subs\u00eddios p\u00fablicos, j\u00e1 acima de R$ 400 milh\u00f5es desde 2023, com 31 projetos aprovados e foco em loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,282,174,51],"class_list":["post-1046161","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-projetos-especiais","tag-reforma","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1046161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=1046161"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1046161\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/1046174"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=1046161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=1046161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=1046161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}