A Prefeitura de S\u00e3o Paulo ampliou a \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o da subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica para retrofit em pr\u00e9dios da regi\u00e3o central, com foco em moradia popular. O objetivo \u00e9 aumentar a oferta de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS) e Habita\u00e7\u00e3o Mercado Popular (HMP).<\/p>\n
At\u00e9 agora, 31 projetos foram beneficiados, com R$ 400 milh\u00f5es dispon\u00edveis (R$ 100 milh\u00f5es em 2023, 2024 e 2025, respectivamente). Contudo, apenas R$ 69,5 milh\u00f5es j\u00e1 foram garantidos, segundo a prefeitura, que aponta crit\u00e9rios t\u00e9cnicos para o consumo dos recursos.<\/p>\n
A amplia\u00e7\u00e3o inclui toda a \u00c1rea de Interven\u00e7\u00e3o Urbana do Setor Central, somando distritos como Bom Retiro, Pari, Bela Vista, Santa Cec\u00edlia e Liberdade, em uma \u00e1rea de 2.780 hectares. O per\u00edmetro anterior era o Requalifica Centro, de 1.170 hectares.<\/p>\n
Projetos fora do Requalifica Centro, com foco em HIS ou HMP, passam a ter elegibilidade restrita ao novo raio. Empreendimentos de outras faixas de renda s\u00f3 s\u00e3o eleg\u00edveis dentro do per\u00edmetro original, mantendo regras espec\u00edficas para cada formato.<\/p>\n
A meta de longo prazo \u00e9 superar o patamar de R$ 1 bilh\u00e3o em recursos at\u00e9 2027, com entregas sujetas ao atendimento de normas como uso do im\u00f3vel, patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, integra\u00e7\u00e3o urbana e sustentabilidade. A amplia\u00e7\u00e3o visa ampliar o conjunto de im\u00f3veis aptos a receber o benef\u00edcio.<\/p>\n
O Edif\u00edcio Jos\u00e9 Bonif\u00e1cio 104, pr\u00f3ximo ao Largo S\u00e3o Francisco, ilustra o esfor\u00e7o. A incorporadora Citas receber\u00e1 25% da subven\u00e7\u00e3o para transformar o pr\u00e9dio hist\u00f3rico de 1930 em 56 apartamentos, com 40% da \u00e1rea destinada a HIS2.<\/p>\n
Entre os HIS2, a Citas planeja atender fam\u00edlias com renda de tr\u00eas a seis sal\u00e1rios, buscando que metade dos apartamentos seja destinado a mulheres chefes de fam\u00edlia. A empresa tamb\u00e9m promover\u00e1 mudan\u00e7as contratuais para facilitar a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Isadora Rebou\u00e7as, CEO da Citas, afirmou que unidades j\u00e1 alugadas pela empresa costumam ter pre\u00e7os acess\u00edveis, com op\u00e7\u00f5es a partir de 1.750 reais para im\u00f3veis menores. O aluguel total estimado fica abaixo de 1,9 mil com encargos e mob\u00edlia inclusos.<\/p>\n
A Prefeitura aponta que a amplia\u00e7\u00e3o favorece a produ\u00e7\u00e3o de moradia popular, com 60% dos recursos destinados a HIS 1 e HIS 2. No entanto, o andamento n\u00e3o atingiu ainda o objetivo desejado, segundo a pr\u00f3pria gest\u00e3o, que ressalta ganhos na qualifica\u00e7\u00e3o urbana e expans\u00e3o de im\u00f3veis aptos a receber investimentos.<\/p>\n
Analistas ouvidos pelo meio p\u00fablico veem o movimento como reconhecimento de que \u00e9 preciso tornar os incentivos mais competitivos. A percep\u00e7\u00e3o \u00e9 de que o avan\u00e7o depende de a\u00e7\u00f5es de redistribui\u00e7\u00e3o e de parceria com organiza\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos para ampliar o acesso \u00e0 moradia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"