A Syn, spin-off da Cyrela criada em 2007, atua na gest\u00e3o de shoppings, galp\u00f5es e edif\u00edcios corporativos. A empresa mant\u00e9m atua\u00e7\u00e3o restrita a um raio de 20 km em S\u00e3o Paulo, sob supervis\u00e3o do controlador Elie Horn. O foco \u00e9 revitalizar ativos j\u00e1 existentes.<\/p>\n
A companhia administra quatro shoppings e 168 mil m\u00b2 de ABL. Em 2026, pretende investir 61,6 milh\u00f5es de reais em reformas e retrofit para aumentar o fluxo de clientes. A estrat\u00e9gia evita aquisi\u00e7\u00f5es fora do raio de atua\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A Syn gera cerca de 70% da receita com shoppings. Em 2022, esse segmento faturou 3,1 bilh\u00f5es de reais. No primeiro trimestre de 2023, a receita l\u00edquida ficou em 60,1 milh\u00f5es, com lucro de 8,4 milh\u00f5es, enquanto a ocupa\u00e7\u00e3o atingiu 97%.<\/p>\n
O atual plano prioriza revitalizar ativos para sustentar receita, sem planos de expans\u00e3o para novos galp\u00f5es. O valor de mercado da Syn \u00e9 estimado em 645 milh\u00f5es de reais. Horn det\u00e9m 38,61% do capital, dividido com outros acionistas no mercado.<\/p>\n
A diretoria destaca que o raio de atua\u00e7\u00e3o de Horn, principalmente na regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo, \u00e9 o principal eixo de decis\u00f5es. O objetivo \u00e9 fortalecer ativos j\u00e1 existentes e explorar melhores condi\u00e7\u00f5es de atendimento ao p\u00fablico.<\/p>\n
Quase metade dos recursos j\u00e1 foi investida nos shoppings. O Grand Plaza recebeu 23 milh\u00f5es de reais, Cidade S\u00e3o Paulo 22,5 milh\u00f5es, e Tiet\u00ea Plaza e Metropolitano 8 milh\u00f5es cada. O Metropolitano fica no Rio de Janeiro, al\u00e9m do raio principal.<\/p>\n
Entre 2025 e 2026, as vendas do portf\u00f3lio de shoppings somaram 3,1 bilh\u00f5es de reais, com alta de 5,7% ante o ano anterior. A ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio ficou est\u00e1vel em 97%. A Syn tamb\u00e9m atua com m\u00eddia, eventos e quiosques, que cresceram 19% em 2025.<\/p>\n
No primeiro trimestre deste ano, a Syn registrou receita l\u00edquida de 60,1 milh\u00f5es, alta de 9,2% frente ao mesmo per\u00edodo de 2025, e lucro de 8,4 milh\u00f5es, crescimento de 24,4%. As vendas nos shoppings somaram 711,5 milh\u00f5es, 6,9% acima do mesmo intervalo.<\/p>\n
Al\u00e9m de shoppings, a Syn tem atua\u00e7\u00e3o em galp\u00f5es, com o centro log\u00edstico ocupado pelo Mercado Livre j\u00e1 conclu\u00eddo. N\u00e3o h\u00e1 planos de constru\u00e7\u00e3o de novos galp\u00f5es por enquanto, devido \u00e0 aus\u00eancia de oportunidades no raio de Elie Horn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"