{"id":106898,"date":"2025-02-10T10:44:54","date_gmt":"2025-02-10T13:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/10\/abrainc-descarta-queda-de-20percent-no-credito-imobiliario-e-aponta-aumento-na-intencao-de-compra\/"},"modified":"2025-02-10T10:44:54","modified_gmt":"2025-02-10T13:44:54","slug":"abrainc-descarta-queda-de-20percent-no-credito-imobiliario-e-aponta-aumento-na-intencao-de-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/10\/abrainc-descarta-queda-de-20percent-no-credito-imobiliario-e-aponta-aumento-na-intencao-de-compra\/","title":{"rendered":"Abrainc descarta queda de 20% no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e aponta aumento na inten\u00e7\u00e3o de compra"},"content":{"rendered":"<p>No final de janeiro, a <strong>Abecip<\/strong>, entidade que representa o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Brasil, previu uma queda de <strong>15% a 20%<\/strong> no volume de financiamentos com recursos da poupan\u00e7a, reduzindo o total de <strong>R$ 187 bilh\u00f5es<\/strong> para cerca de <strong>R$ 155 bilh\u00f5es<\/strong>. No entanto, essa previs\u00e3o n\u00e3o \u00e9 un\u00e2nime. Luiz Fran\u00e7a, presidente da <strong>Abrainc<\/strong>, acredita que a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis permanece alta, com uma pesquisa indicando que <strong>46%<\/strong> dos entrevistados no terceiro trimestre de 2023 pretendem adquirir um im\u00f3vel, um aumento de <strong>10 pontos percentuais<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n<p>Fran\u00e7a destaca que, apesar do aumento da <strong>Selic<\/strong>, que subiu de <strong>10,5%<\/strong> para <strong>10,75%<\/strong> ao ano em setembro, a inten\u00e7\u00e3o de compra n\u00e3o diminuiu. Ele observa que <strong>37%<\/strong> dos potenciais compradores desejam sair do aluguel, enquanto <strong>17%<\/strong> buscam resid\u00eancias maiores e <strong>11%<\/strong> planejam morar sozinhos. Mesmo com a expectativa de que a Selic chegue a <strong>15%<\/strong> em 2024, ele acredita que os juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio n\u00e3o acompanhar\u00e3o essa alta, devido \u00e0 principal fonte de recursos do setor, a poupan\u00e7a, que rende cerca de <strong>6%<\/strong> ao ano.<\/p>\n<p>A <strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong>, principal operadora de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, implementou regras mais r\u00edgidas para concess\u00e3o de financiamentos, como a exig\u00eancia de maiores entradas e um teto de <strong>R$ 1,5 milh\u00e3o<\/strong> para im\u00f3veis. Fran\u00e7a ressalta que o mercado buscar\u00e1 alternativas de financiamento, como as <strong>Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs)<\/strong>, que oferecem benef\u00edcios fiscais. Embora essas alternativas complementem o financiamento, a maior parte ainda prov\u00e9m da poupan\u00e7a, permitindo que as taxas finais n\u00e3o se equiparem \u00e0 Selic.<\/p>\n<p>A portabilidade de cr\u00e9dito \u00e9 uma estrat\u00e9gia que o Banco Central pretende intensificar, permitindo que os tomadores busquem melhores condi\u00e7\u00f5es em outras institui\u00e7\u00f5es. Fran\u00e7a afirma que essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial, pois &#8220;ningu\u00e9m precisa travar a taxa de juros do financiamento por trinta anos&#8221;. Ele acredita que, mesmo com as dificuldades, a demanda por im\u00f3veis permanecer\u00e1 est\u00e1vel, com muitos dispostos a comprar independentemente das altas de juros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No final de janeiro, a Abecip, entidade que representa o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Brasil, previu uma queda de 15% a 20% no volume de financiamentos com recursos da poupan\u00e7a, reduzindo o total de R$ 187 bilh\u00f5es para cerca de R$ 155 bilh\u00f5es. No entanto, essa previs\u00e3o n\u00e3o \u00e9 un\u00e2nime. 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