Ricardo Laus, empres\u00e1rio de Tijucas, lan\u00e7ou o Rioparque, um bairro planejado de 400 mil m\u00b2 \u00e0s margens do rio Tijucas, com marina para 90 embarca\u00e7\u00f5es e parque linear de dois quil\u00f4metros. O projeto tem valor geral de vendas de 1 bilh\u00e3o de reais, o maior lan\u00e7amento da cidade.<\/p>\n
O empreendimento foi apresentado h\u00e1 cerca de 45 dias. Na primeira semana de vendas, 80% dos lotes unifamiliares da primeira fase j\u00e1 haviam sido vendidos. A estrat\u00e9gia de Laus foi priorizar esses lotes, mantendo terrenos estrat\u00e9gicos para futuras fases com parceiros.<\/p>\n
O Rioparque fica dentro da malha urbana de Tijucas, no centro da cidade, e tem 468.000 m\u00b2 no total, com aproximadamente 150.000 m\u00b2 j\u00e1 executados na primeira fase. O projeto envolve colabora\u00e7\u00e3o com escrit\u00f3rios de refer\u00eancia no litoral catarinense.<\/p>\n
A aposta de Laus segue o conceito de novo urbanismo, que privilegia deslocamento a p\u00e9 e usos diversos (moradia, com\u00e9rcio e trabalho no mesmo espa\u00e7o). As regras preveem \u00e1reas sem muros na frente, energia subterr\u00e2nea e defini\u00e7\u00e3o de usos por terreno. A ideia \u00e9 reduzir a depend\u00eancia do carro.<\/p>\n
O pre\u00e7o do metro quadrado come\u00e7a perto de dois mil reais. Segundo Laus, o Rioparque \u00e9 competitivo frente a Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Itapema e Porto Belo, j\u00e1 conhecidos pela valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na regi\u00e3o. A visita ao local \u00e9 o principal canal de convers\u00e3o de compradores.<\/p>\n
O mercado imobili\u00e1rio catarinense tem sido impulsionado pela migra\u00e7\u00e3o para o estado, especialmente ao longo do litoral entre Garopaba e Penha. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa foi o marco da verticaliza\u00e7\u00e3o, seguido por Itapema e Porto Belo.<\/p>\n
Laus aponta que Tijucas pode se inserir nessa cadeia de valoriza\u00e7\u00e3o, ampliando as op\u00e7\u00f5es de moradia e de investimento para clientes nacionais e estrangeiros. Um grupo ligado ao empreendimento obteve aprova\u00e7\u00e3o para obra de drenagem do rio, o que pode ampliar o potencial n\u00e1utico da regi\u00e3o.<\/p>\n
O empreendimento depende de vari\u00e1veis externas, como continuidade do fluxo migrat\u00f3rio para Santa Catarina, a efetiva\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de drenagem e a decis\u00e3o da prefeitura de estender o parque linear pela cidade. Enquanto isso, a primeira fase j\u00e1 teve boa aceita\u00e7\u00e3o e sinaliza a continuidade do projeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"