{"id":107768,"date":"2025-05-08T14:08:58","date_gmt":"2025-05-08T17:08:58","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/08\/copom-eleva-selic-e-reduz-numero-de-fundos-imobiliarios-com-dividendos-acima-do-cdi\/"},"modified":"2025-05-08T14:08:58","modified_gmt":"2025-05-08T17:08:58","slug":"copom-eleva-selic-e-reduz-numero-de-fundos-imobiliarios-com-dividendos-acima-do-cdi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/08\/copom-eleva-selic-e-reduz-numero-de-fundos-imobiliarios-com-dividendos-acima-do-cdi\/","title":{"rendered":"Copom eleva Selic e reduz n\u00famero de fundos imobili\u00e1rios com dividendos acima do CDI"},"content":{"rendered":"<p>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central anunciou a eleva\u00e7\u00e3o da Selic em <strong>0,50 ponto percentual<\/strong>, passando para <strong>14,75% ao ano<\/strong>. A decis\u00e3o, esperada pelo mercado, impactou diretamente os fundos imobili\u00e1rios (FIIs), com apenas <strong>cinco<\/strong> deles pagando dividendos acima do CDI, uma queda em rela\u00e7\u00e3o aos <strong>seis<\/strong> registrados em abril.<\/p>\n<p>A pesquisa da Economatica, que analisou <strong>117 FIIs<\/strong> do \u00edndice Ifix, revelou que os proventos desses fundos est\u00e3o agora <strong>14,65%<\/strong>, um valor que normalmente fica entre <strong>0,1 e 0,2 ponto percentual<\/strong> abaixo da taxa b\u00e1sica de juros. O Ifix, por sua vez, teve uma alta de <strong>8,80%<\/strong> neste ano, recuperando parte das perdas do ano anterior.<\/p>\n<h3>Impactos no Mercado de FIIs<\/h3>\n<p>A alta da Selic tem pressionado o mercado de FIIs, especialmente os de tijolo, que investem diretamente em im\u00f3veis. Segundo Sidney Lima, analista da Ouro Preto Investimentos, o aumento do custo de oportunidade faz com que investidores busquem retornos maiores na renda vari\u00e1vel. Isso afeta a precifica\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e a atratividade dos dividendos, que se tornam menos competitivos em rela\u00e7\u00e3o a t\u00edtulos p\u00fablicos.<\/p>\n<p>Por outro lado, os FIIs de papel, que investem em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) atrelados ao CDI ou \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, podem se beneficiar dessa alta. Lima destaca que esses fundos conseguem repassar rapidamente os efeitos da eleva\u00e7\u00e3o dos juros para suas carteiras. Fundos log\u00edsticos com contratos longos e locat\u00e1rios de alta qualidade tamb\u00e9m s\u00e3o considerados promissores.<\/p>\n<h3>Prefer\u00eancias do Mercado<\/h3>\n<p>As corretoras e bancos locais t\u00eam priorizado fundos imobili\u00e1rios de alta qualidade em suas carteiras. Antes de investir, analistas recomendam que os investidores verifiquem m\u00e9tricas como <strong>dividend yield<\/strong>, vac\u00e2ncia, pre\u00e7o\/valor patrimonial e prazo m\u00e9dio dos contratos. Essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o essenciais para projetar a estabilidade ou o crescimento dos rendimentos dos FIIs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central aumentou a Selic para 14,75% ao ano, o que afetou o n\u00famero de fundos imobili\u00e1rios que pagam dividendos acima do CDI, reduzindo de seis para cinco. Esse aumento da taxa de juros prejudica principalmente os fundos de tijolo, que investem diretamente em im\u00f3veis, pois os investidores buscam retornos maiores em compara\u00e7\u00e3o com os t\u00edtulos p\u00fablicos. Por outro lado, os fundos de papel, que investem em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), podem se beneficiar, j\u00e1 que conseguem repassar rapidamente os efeitos da alta de juros. Al\u00e9m disso, fundos log\u00edsticos com contratos longos e locat\u00e1rios de qualidade tamb\u00e9m s\u00e3o vistos como boas op\u00e7\u00f5es. Analistas recomendam que os investidores verifiquem m\u00e9tricas como dividend yield, taxa de vac\u00e2ncia e pre\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial antes de investir.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Copom eleva Selic para 14,75% ao ano, reduzindo para cinco o n\u00famero de fundos imobili\u00e1rios que pagam acima do CDI.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-107768","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/107768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=107768"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/107768\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=107768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=107768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=107768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}