{"id":109534,"date":"2025-05-21T03:16:28","date_gmt":"2025-05-21T06:16:28","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/21\/inadimplencia-em-condominios-atinge-recorde-historico-de-protestos-no-brasil-em-2024\/"},"modified":"2025-05-21T03:16:28","modified_gmt":"2025-05-21T06:16:28","slug":"inadimplencia-em-condominios-atinge-recorde-historico-de-protestos-no-brasil-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/21\/inadimplencia-em-condominios-atinge-recorde-historico-de-protestos-no-brasil-em-2024\/","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios atinge recorde hist\u00f3rico de protestos no Brasil em 2024"},"content":{"rendered":"<p>A inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios no Brasil alcan\u00e7ou um <strong>recorde hist\u00f3rico<\/strong> em 2024, com <strong>15.320 protestos<\/strong> de d\u00edvidas condominiais, segundo o Instituto de Estudos de Protesto de T\u00edtulos do Brasil (IEPTB). O n\u00famero de d\u00edvidas encaminhadas aos cart\u00f3rios aumentou mais de <strong>200%<\/strong> em cinco anos, saltando de <strong>4.885<\/strong> em 2020. No primeiro trimestre de 2025, j\u00e1 foram registrados <strong>6.266 novos protestos<\/strong>, indicando uma tend\u00eancia de crescimento cont\u00ednuo.<\/p>\n<p>A pr\u00e1tica de protestar d\u00edvidas tem sido adotada por s\u00edndicos e administradoras como uma forma eficaz de recuperar valores. Em 2024, dos <strong>R$ 29,6 milh\u00f5es<\/strong> em d\u00edvidas levadas a protesto, <strong>R$ 7 milh\u00f5es<\/strong> foram quitados, resultando em um \u00edndice de efetividade de <strong>25,2%<\/strong>. Andr\u00e9 Gomes Netto, presidente do IEPTB, afirma que <strong>\u201cquanto antes a d\u00edvida \u00e9 encaminhada a protesto, mais certo \u00e9 que ela ser\u00e1 solucionada rapidamente\u201d<\/strong>.<\/p>\n<h3>Consequ\u00eancias da Inadimpl\u00eancia<\/h3>\n<p>A inadimpl\u00eancia impacta diretamente os servi\u00e7os prestados pelo condom\u00ednio, podendo levar ao aumento das contribui\u00e7\u00f5es para os moradores adimplentes ou \u00e0 redu\u00e7\u00e3o da qualidade dos servi\u00e7os. O n\u00e3o pagamento das cotas pode resultar em multas de <strong>2%<\/strong> e juros de <strong>1% ao m\u00eas<\/strong>, al\u00e9m do risco de judicializa\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, que pode culminar na perda do im\u00f3vel em leil\u00e3o.<\/p>\n<p>Os s\u00edndicos podem levar a d\u00edvida a protesto a partir do primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s o vencimento, sem necessidade de aprova\u00e7\u00e3o em assembleia. Para isso, devem apresentar a ata de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e um requerimento com os dados do cond\u00f4mino inadimplente. O protesto \u00e9 feito contra o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, independentemente de haver inquilinos.<\/p>\n<h3>Impacto Financeiro<\/h3>\n<p>A inadimpl\u00eancia da taxa condominial gera um preju\u00edzo anual estimado em <strong>R$ 7 bilh\u00f5es<\/strong> para os condom\u00ednios brasileiros. Em mar\u00e7o de 2025, a taxa de inadimpl\u00eancia atingiu <strong>6,80%<\/strong>, o maior \u00edndice dos \u00faltimos dez meses, segundo levantamento do Grupo Superl\u00f3gica, que analisou cerca de <strong>300 mil condom\u00ednios<\/strong> em todo o pa\u00eds. Essa situa\u00e7\u00e3o reflete a crescente dificuldade enfrentada pelos condom\u00ednios em manter suas finan\u00e7as em dia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios no Brasil alcan\u00e7ou um n\u00edvel alarmante em 2024, com 15.320 protestos de d\u00edvidas condominiais, um aumento de mais de 200% em cinco anos. No primeiro trimestre de 2025, j\u00e1 foram registrados 6.266 novos protestos, indicando que a situa\u00e7\u00e3o pode piorar. Para lidar com os devedores, s\u00edndicos e administradoras t\u00eam optado por protestar as d\u00edvidas, pois isso ajuda a recuperar os valores de forma mais eficaz. Em 2024, dos R$ 29,6 milh\u00f5es em d\u00edvidas levadas a cart\u00f3rios, R$ 7 milh\u00f5es foram pagos, resultando em uma taxa de recupera\u00e7\u00e3o de 25,2%. A multa por atraso \u00e9 de 2%, com juros de 1% ao m\u00eas, e a falta de pagamento pode levar \u00e0 perda do im\u00f3vel em leil\u00e3o. O protesto pode ser feito logo ap\u00f3s o vencimento da d\u00edvida, sem precisar de aprova\u00e7\u00e3o em assembleia. O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 sempre o respons\u00e1vel pelo pagamento, mesmo que haja inquilinos. A cota condominial \u00e9 definida em assembleia e cobre despesas como manuten\u00e7\u00e3o e sal\u00e1rios de funcion\u00e1rios. A inadimpl\u00eancia prejudica os servi\u00e7os do condom\u00ednio e pode aumentar as taxas para os moradores que pagam em dia. Em mar\u00e7o de 2025, a inadimpl\u00eancia m\u00e9dia foi de 6,80%, o maior \u00edndice em dez meses, resultando em um preju\u00edzo anual de cerca de R$ 7 bilh\u00f5es para os condom\u00ednios no Brasil.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Protestos de d\u00edvidas condominiais no Brasil alcan\u00e7am recorde em 2024, com 15.320 registros, refletindo a crescente inadimpl\u00eancia.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-109534","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/109534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=109534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/109534\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=109534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=109534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=109534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}