{"id":110551,"date":"2025-05-30T07:36:45","date_gmt":"2025-05-30T10:36:45","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/30\/venda-de-imovel-nao-gera-imposto-de-renda-ao-adquirir-novos-bens-dentro-do-prazo-legal\/"},"modified":"2025-05-30T07:36:45","modified_gmt":"2025-05-30T10:36:45","slug":"venda-de-imovel-nao-gera-imposto-de-renda-ao-adquirir-novos-bens-dentro-do-prazo-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/30\/venda-de-imovel-nao-gera-imposto-de-renda-ao-adquirir-novos-bens-dentro-do-prazo-legal\/","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3vel n\u00e3o gera imposto de renda ao adquirir novos bens dentro do prazo legal"},"content":{"rendered":"<p><strong>Leitor esclarece d\u00favida sobre Imposto de Renda ap\u00f3s venda de im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n<p>Um leitor e sua esposa venderam uma casa na Ilha do Governador, no Rio de Janeiro, por <strong>R$ 1,1 milh\u00e3o<\/strong> em 2024. O im\u00f3vel, adquirido em 2006 por <strong>R$ 280 mil<\/strong>, gerou uma comiss\u00e3o de <strong>R$ 40 mil<\/strong>. Ap\u00f3s a venda, o casal reinvestiu o valor em tr\u00eas novos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Os novos im\u00f3veis adquiridos foram: uma casa em Cabo Frio por <strong>R$ 410 mil<\/strong>, uma casa na Ilha do Governador por <strong>R$ 290 mil<\/strong> e um apartamento na mesma regi\u00e3o por <strong>R$ 340 mil<\/strong>. Apesar de restarem <strong>R$ 20 mil<\/strong> ap\u00f3s as compras, o casal precisou complementar com recursos pr\u00f3prios. Todos os im\u00f3veis foram adquiridos dentro do prazo legal de <strong>180 dias<\/strong> ap\u00f3s a venda.<\/p>\n<p>O leitor questionou se deveria pagar Imposto de Renda sobre o ganho de capital da venda. O especialista em contabilidade, Edson Kondo, esclareceu que, como todos os im\u00f3veis adquiridos s\u00e3o residenciais e foram comprados dentro do prazo legal, <strong>n\u00e3o haver\u00e1 incid\u00eancia de ganho de capital<\/strong>.<\/p>\n<p>Essa informa\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para contribuintes que realizam transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e buscam entender suas obriga\u00e7\u00f5es fiscais. A venda de im\u00f3veis e o reinvestimento em outros podem, em muitos casos, isentar o contribuinte de impostos, desde que respeitadas as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas pela legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um leitor e sua esposa venderam uma casa na Ilha do Governador por R$ 1.100.000,00, ap\u00f3s pagar R$ 40.000,00 em comiss\u00e3o. Eles compraram tr\u00eas im\u00f3veis com o dinheiro da venda, todos dentro do prazo de 180 dias. O leitor tinha d\u00favidas sobre o Imposto de Renda sobre o ganho de capital, mas foi informado que, como usaram o valor da venda para adquirir im\u00f3veis residenciais, n\u00e3o haver\u00e1 imposto a ser pago.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Venda de im\u00f3vel na Ilha do Governador n\u00e3o gera Imposto de Renda, pois reinvestimento foi feito em im\u00f3veis residenciais dentro do prazo legal.","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[100],"class_list":["post-110551","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/110551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=110551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/110551\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=110551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=110551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=110551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}