{"id":113595,"date":"2025-09-10T13:32:30","date_gmt":"2025-09-10T16:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/10\/cidades-dos-eua-favorecem-compradores-com-equilibrio-no-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2025-09-10T13:32:30","modified_gmt":"2025-09-10T16:32:30","slug":"cidades-dos-eua-favorecem-compradores-com-equilibrio-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/10\/cidades-dos-eua-favorecem-compradores-com-equilibrio-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Cidades dos EUA favorecem compradores com equil\u00edbrio no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos apresenta um cen\u00e1rio in\u00e9dito, com cinco meses de oferta<\/strong> de im\u00f3veis, caracterizando um “estado raro de equil\u00edbrio”. Essa informa\u00e7\u00e3o \u00e9 destacada em um relat\u00f3rio recente da Realtor.com, que aponta que este \u00e9 o “ver\u00e3o mais amig\u00e1vel para compradores” desde 2016.<\/p>\n

A m\u00e9trica de meses de oferta \u00e9 um indicador importante, onde menos de quatro meses representa um mercado favor\u00e1vel a vendedores, entre quatro e seis meses indica equil\u00edbrio, e seis meses ou mais favorece compradores. Atualmente, sete grandes mercados<\/strong> nos EUA est\u00e3o em territ\u00f3rio favor\u00e1vel aos compradores, especialmente nas regi\u00f5es Sul e Oeste, onde o crescimento do invent\u00e1rio tem sido mais r\u00e1pido.<\/p>\n

Apesar de um leve recuo nos pre\u00e7os m\u00e9dios das casas desde o pico de $449.400<\/strong> em junho de 2022, os compradores ainda enfrentam custos elevados. Em agosto, o pre\u00e7o m\u00e9dio se manteve em $429.990<\/strong>, enquanto as taxas de juros para hipotecas de 30 anos ficaram abaixo de 7%<\/strong> durante grande parte do ver\u00e3o. A escassez de im\u00f3veis, combinada com os altos custos de financiamento, continua a afastar muitos potenciais compradores do mercado.<\/p>\n

Din\u00e2mica Regional<\/h3>\n

Os dados revelam que 23 das 50 maiores \u00e1reas metropolitanas<\/strong> est\u00e3o em um estado equilibrado, enquanto 20 ainda favorecem os vendedores<\/strong>. A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 mais cr\u00edtica na Fl\u00f3rida, onde altos pr\u00eamios de seguro e outros custos t\u00eam reduzido a demanda. O tempo m\u00e9dio que um im\u00f3vel permanece no mercado aumentou para 60 dias<\/strong> em agosto, um acr\u00e9scimo de sete dias em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, as vendas pendentes de im\u00f3veis ca\u00edram 1,3%<\/strong> em agosto em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior, marcando o oitavo m\u00eas consecutivo de decl\u00ednio. Os vendedores est\u00e3o hesitantes em reduzir os pre\u00e7os, resultando em um aumento de 57%<\/strong> nas retiradas de listagens em julho, conforme dados mais recentes. A resist\u00eancia em ajustar os pre\u00e7os pode prolongar a recupera\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n

O cen\u00e1rio atual reflete uma complexa intera\u00e7\u00e3o de fatores regionais, com mercados do Sul e Oeste se ajustando para atender \u00e0 demanda dos compradores, enquanto o Nordeste e o Meio-Oeste ainda apresentam condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis aos vendedores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos apresenta cinco meses de oferta de im\u00f3veis, indicando um equil\u00edbrio raro.<\/li>\n
  • Este \u00e9 considerado o “ver\u00e3o mais amig\u00e1vel para compradores” desde 2016, segundo a Realtor.com.<\/li>\n
  • Sete grandes mercados est\u00e3o favor\u00e1veis aos compradores, especialmente nas regi\u00f5es Sul e Oeste, onde o invent\u00e1rio cresceu rapidamente.<\/li>\n
  • O pre\u00e7o m\u00e9dio das casas caiu para R$ 429.990, ap\u00f3s o pico de R$ 449.400 em junho de 2022, mas as altas taxas de juros ainda afastam compradores.<\/li>\n
  • Vinte das cinquenta maiores \u00e1reas metropolitanas ainda favorecem vendedores, com a Fl\u00f3rida enfrentando desafios devido a altos custos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":113656,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mercado imobili\u00e1rio dos EUA apresenta equil\u00edbrio raro, com cinco meses de oferta e sete grandes mercados favorecendo compradores","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[180,94,100,101,174],"class_list":["post-113595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-descobertas","tag-economia","tag-noticia","tag-pessoas","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/113595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=113595"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/113595\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/113656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=113595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=113595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=113595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}