{"id":113925,"date":"2025-10-09T21:00:00","date_gmt":"2025-10-10T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/10\/09\/governo-flexibiliza-direcionamento-da-poupanca-e-o-compulsorio-no-novo-credito-imobiliario\/"},"modified":"2025-10-09T21:00:00","modified_gmt":"2025-10-10T00:00:00","slug":"governo-flexibiliza-direcionamento-da-poupanca-e-o-compulsorio-no-novo-credito-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/10\/09\/governo-flexibiliza-direcionamento-da-poupanca-e-o-compulsorio-no-novo-credito-imobiliario\/","title":{"rendered":"Governo flexibiliza direcionamento da poupan\u00e7a e o compuls\u00f3rio no novo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

O governo brasileiro anunciou na \u00faltima sexta-feira, 10 de outubro de 2025, uma nova abordagem para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, que inclui a flexibiliza\u00e7\u00e3o do direcionamento obrigat\u00f3rio<\/strong> dos dep\u00f3sitos da caderneta de poupan\u00e7a e a redu\u00e7\u00e3o do compuls\u00f3rio. Essas mudan\u00e7as visam aumentar os recursos dispon\u00edveis para financiamento habitacional, permitindo a libera\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$52,4 bilh\u00f5es<\/strong> no primeiro ano, dos quais R$36,9 bilh\u00f5es<\/strong> ser\u00e3o disponibilizados imediatamente.<\/p>\n

O novo modelo foi apresentado em S\u00e3o Paulo, com a presen\u00e7a do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva, do ministro da Fazenda, Fernando Haddad, e do presidente do Banco Central, Gabriel Gal\u00edpolo. Durante o evento, Haddad destacou que essa iniciativa representa um avan\u00e7o nas reformas do cr\u00e9dito, garantindo sustentabilidade e seguran\u00e7a<\/strong> nos financiamentos. Ele enfatizou que a proposta vai al\u00e9m de simplesmente aumentar a porcentagem do compuls\u00f3rio, buscando uma estrutura mais robusta para canalizar recursos para a constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

Detalhes das Mudan\u00e7as<\/h3>\n

Atualmente, os bancos s\u00e3o obrigados a destinar 65%<\/strong> dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com 20%<\/strong> sendo recolhidos ao Banco Central. Com as novas regras, a parcela do compuls\u00f3rio ser\u00e1 reduzida para 15%<\/strong>, condicionada \u00e0 destina\u00e7\u00e3o desses recursos para o financiamento habitacional. A partir de 2027, o compuls\u00f3rio diminuir\u00e1 em 1,5 ponto percentual<\/strong> ao ano at\u00e9 ser eliminado em um per\u00edodo de dez anos. O direcionamento obrigat\u00f3rio tamb\u00e9m ser\u00e1 gradualmente extinto, embora os dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a ainda sirvam como refer\u00eancia para o montante a ser alocado ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o governo elevou o teto do valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) para R$2,25 milh\u00f5es<\/strong>, um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o ao limite anterior de R$1,5 milh\u00e3o<\/strong>. Essa mudan\u00e7a visa tornar o financiamento habitacional mais acess\u00edvel e alinhado com o mercado atual.<\/p>\n

Essas reformas s\u00e3o uma resposta \u00e0 queda dos dep\u00f3sitos<\/strong> na caderneta de poupan\u00e7a, que t\u00eam apresentado baixa rentabilidade. O Banco Central j\u00e1 havia alertado para a necessidade de uma reformula\u00e7\u00e3o no modelo de financiamento, e as novas diretrizes buscam atender a essa demanda, ao mesmo tempo em que promovem a redu\u00e7\u00e3o dos juros<\/strong> para os tomadores de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O governo divulgou em 10 de outubro de 2025 uma nova abordagem para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com flexibiliza\u00e7\u00e3o do direcionamento obrigat\u00f3rio dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a e redu\u00e7\u00e3o do compuls\u00f3rio, para liberar at\u00e9 R$ 52,4 bilh\u00f5es no primeiro ano, sendo R$ 36,9 bilh\u00f5es j\u00e1 dispon\u00edveis.<\/li>\n
  • O modelo foi apresentado em S\u00e3o Paulo com a presen\u00e7a do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva, do ministro da Fazenda, Fernando Haddad, e do presidente do Banco Central, Gabriel Gal\u00edpolo; Haddad afirmou que a proposta traz sustentabilidade e seguran\u00e7a aos financiamentos.<\/li>\n
  • Atualmente, bancos devem destinar 65% dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com 20% recolhidos ao Banco Central; com as novas regras, o compuls\u00f3rio passa a 15%, condicionado \u00e0 destina\u00e7\u00e3o para habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • A partir de 2027, o compuls\u00f3rio diminuir\u00e1 em 1,5 ponto percentual ao ano at\u00e9 ser zerado em dez anos; o direcionamento obrigat\u00f3rio ser\u00e1 extinto gradualmente, mantendo as poupan\u00e7as como refer\u00eancia para o montante a ser alocado ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/li>\n
  • O teto do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) passa a ser R$ 2,25 milh\u00f5es, acima do anterior de R$ 1,5 milh\u00e3o, para ampliar o financiamento habitacional; as mudan\u00e7as visam atender \u00e0 queda dos dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a e reduzir juros para os tomadores.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":113962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Governo flexibiliza cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: compuls\u00f3rio cai a 15% e direcionamento \u00e9 gradual, liberando at\u00e9 R$ 52,4 bilh\u00f5es no primeiro ano; SFH chega a R$ 2,25 milh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[91,147],"class_list":["post-113925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-governo","tag-mercado-da-bola"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/113925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=113925"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/113925\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/113962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=113925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=113925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=113925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}