{"id":114532,"date":"2025-03-25T09:30:14","date_gmt":"2025-03-25T12:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/25\/rentabilidade-de-imoveis-residenciais-atinge-191percent-ao-ano-revela-fgv-e-quintoandar\/"},"modified":"2025-03-25T09:30:14","modified_gmt":"2025-03-25T12:30:14","slug":"rentabilidade-de-imoveis-residenciais-atinge-191percent-ao-ano-revela-fgv-e-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/25\/rentabilidade-de-imoveis-residenciais-atinge-191percent-ao-ano-revela-fgv-e-quintoandar\/","title":{"rendered":"Rentabilidade de im\u00f3veis residenciais atinge 19,1% ao ano, revela FGV e QuintoAndar"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais no Brasil continua em alta no p\u00f3s-pandemia, com uma rentabilidade m\u00e9dia de <strong>19,1% ao ano<\/strong> em 2024, conforme estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV IBRE) e do QuintoAndar. A pesquisa, que abrangeu os principais centros urbanos como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, revela que um apartamento de 50 metros quadrados adquirido por <strong>R$ 365 mil<\/strong> no in\u00edcio de 2024 poderia ter gerado quase <strong>R$ 70 mil<\/strong> em rendimentos no ano anterior, considerando tanto o aluguel quanto a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Os economistas analisaram a combina\u00e7\u00e3o do aumento de <strong>6,2%<\/strong> nos alugu\u00e9is com a valoriza\u00e7\u00e3o de <strong>12,9%<\/strong> dos im\u00f3veis, resultando na rentabilidade total. O estudo, que ser\u00e1 realizado anualmente, visa oferecer informa\u00e7\u00f5es \u00fateis para investidores e auxiliar na formula\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas. Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, destacou que a pesquisa preenche uma lacuna na discuss\u00e3o sobre rentabilidade imobili\u00e1ria no contexto atual.<\/p>\n<p>A alta da taxa Selic, atualmente em <strong>14,25% ao ano<\/strong>, tem encarecido o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, desestimulando a compra de im\u00f3veis e aumentando a demanda por loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a escassez de novos empreendimentos devido ao aumento de custos na constru\u00e7\u00e3o civil tem pressionado os pre\u00e7os dos im\u00f3veis. A revitaliza\u00e7\u00e3o dos centros urbanos e o retorno ao trabalho presencial tamb\u00e9m contribu\u00edram para essa demanda crescente.<\/p>\n<p>Os dados mostram que a rentabilidade foi mais expressiva em Belo Horizonte, com <strong>26,6%<\/strong> no ano passado, enquanto S\u00e3o Paulo registrou <strong>17,2%<\/strong> e o Rio de Janeiro <strong>12,9%<\/strong>. O estudo tamb\u00e9m identificou oportunidades em bairros menos valorizados, que podem oferecer maior rentabilidade. Embora a pesquisa n\u00e3o tenha considerado o impacto do Airbnb, especialistas acreditam que o aluguel por temporada pode influenciar a oferta e os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o, especialmente em \u00e1reas tur\u00edsticas. A expectativa \u00e9 que a rentabilidade no setor permane\u00e7a aquecida nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais no Brasil continua em alta no p\u00f3s-pandemia, com uma rentabilidade m\u00e9dia de 19,1% ao ano em 2024, conforme estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV IBRE) e do QuintoAndar. 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