{"id":11563,"date":"2025-04-22T16:49:11","date_gmt":"2025-04-22T19:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/22\/locacao-de-telhados-para-antenas-uma-solucao-financeira-para-condominios\/"},"modified":"2025-04-22T16:49:11","modified_gmt":"2025-04-22T19:49:11","slug":"locacao-de-telhados-para-antenas-uma-solucao-financeira-para-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/22\/locacao-de-telhados-para-antenas-uma-solucao-financeira-para-condominios\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o de telhados para antenas: uma solu\u00e7\u00e3o financeira para condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<p><strong>Pr\u00e9dios alugam telhados para antenas e moradores se beneficiam<\/strong><\/p>\n<p>Diversos condom\u00ednios no Brasil buscam alternativas para evitar o aumento da taxa de condom\u00ednio. Uma das solu\u00e7\u00f5es encontradas \u00e9 a loca\u00e7\u00e3o do telhado para instala\u00e7\u00e3o de antenas de telecomunica\u00e7\u00e3o, televis\u00e3o ou radiotransmiss\u00e3o. A pr\u00e1tica gera receita e pode reduzir custos para os moradores.<\/p>\n<p>O interesse das operadoras em instalar antenas est\u00e1 ligado \u00e0 expans\u00e3o do 4G e 5G, tecnologias que exigem maior cobertura. <strong>Pr\u00e9dios em locais estrat\u00e9gicos se tornam pontos-chave para essa expans\u00e3o<\/strong>. O processo de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 intermediado por empresas especializadas, como as chamadas Site Acquisition, ou plataformas digitais.<\/p>\n<p>Para iniciar, o condom\u00ednio deve ter a documenta\u00e7\u00e3o regularizada, incluindo o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e laudo de para-raios atualizado. A aprova\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o exige qu\u00f3rum de, no m\u00ednimo, dois ter\u00e7os dos votos dos cond\u00f4minos, conforme recomendam especialistas.<\/p>\n<p><strong>N\u00e3o h\u00e1 comprova\u00e7\u00e3o cient\u00edfica de que antenas causem danos \u00e0 sa\u00fade<\/strong>, mas pessoas com marca-passos devem consultar um m\u00e9dico antes da instala\u00e7\u00e3o. O contrato de loca\u00e7\u00e3o deve especificar responsabilidades, dura\u00e7\u00e3o \u2013 que pode chegar a trinta anos \u2013 e regras de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O valor da loca\u00e7\u00e3o varia entre <strong>R$ 6 mil e R$ 8 mil mensais<\/strong>, podendo haver subloca\u00e7\u00f5es. Existe tamb\u00e9m a modalidade de *lease buyout*, em que empresas adiantam valores para condom\u00ednios com necessidade imediata de recursos.<\/p>\n<p>A receita obtida com a loca\u00e7\u00e3o pode ser utilizada em melhorias para o condom\u00ednio, como reformas e moderniza\u00e7\u00f5es. <strong>\u00c9 fundamental que os cond\u00f4minos declarem corretamente o rendimento \u00e0 Receita Federal<\/strong>, cumprindo as obriga\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muitos pr\u00e9dios no Brasil est\u00e3o alugando seus telhados para instalar antenas de telecomunica\u00e7\u00e3o, como as de 4G e 5G, para evitar o aumento da taxa de condom\u00ednio. Essa loca\u00e7\u00e3o pode gerar uma receita mensal entre R$ 6 mil e R$ 8 mil, ajudando a reduzir custos para os moradores. O processo \u00e9 feito por empresas especializadas e exige que o condom\u00ednio tenha a documenta\u00e7\u00e3o em dia, como o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e laudo de para-raios. Para aprovar a loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio o voto de pelo menos dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos. Embora n\u00e3o haja provas de que as antenas fa\u00e7am mal \u00e0 sa\u00fade, quem tem marca-passo deve consultar um m\u00e9dico. O contrato deve detalhar as responsabilidades e a dura\u00e7\u00e3o, que pode ser de at\u00e9 trinta anos. A receita pode ser usada para melhorias no condom\u00ednio, e os moradores devem declarar esses rendimentos \u00e0 Receita Federal.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Pr\u00e9dios est\u00e3o alugando telhados para antenas de telecomunica\u00e7\u00e3o, gerando receitas de at\u00e9 R$ 8 mil mensais e melhorias no condom\u00ednio.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-11563","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/11563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=11563"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/11563\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=11563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=11563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=11563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}