{"id":116805,"date":"2025-08-26T05:00:00","date_gmt":"2025-08-26T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/26\/mercado-de-imoveis-comerciais-supera-inflacao-em-julho-revela-fipezap\/"},"modified":"2025-08-26T05:00:00","modified_gmt":"2025-08-26T08:00:00","slug":"mercado-de-imoveis-comerciais-supera-inflacao-em-julho-revela-fipezap","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/26\/mercado-de-imoveis-comerciais-supera-inflacao-em-julho-revela-fipezap\/","title":{"rendered":"Mercado de im\u00f3veis comerciais supera infla\u00e7\u00e3o em julho, revela FipeZAP"},"content":{"rendered":"

Os pre\u00e7os de im\u00f3veis comerciais apresentaram um avan\u00e7o em julho de 2025, superando a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo. O \u00cdndice FipeZAP Comercial revelou uma alta de 0,27%<\/strong> nas vendas e 0,78%<\/strong> nos alugu\u00e9is, enquanto o IPCA registrou 0,26%<\/strong>. No acumulado do ano at\u00e9 julho, as vendas cresceram 1,95%<\/strong> e os alugu\u00e9is 5,15%<\/strong>. Em um ano, os pre\u00e7os de venda aumentaram 2,07%<\/strong> e os alugu\u00e9is 7,82%<\/strong>, contrastando com o IPCA de 5,23%<\/strong>.<\/p>\n

Destaques Regionais<\/h3>\n

Cidades como Curitiba<\/strong> e Bras\u00edlia<\/strong> se destacaram nas vendas, com altas de 11,45%<\/strong> e 7,94%<\/strong>, respectivamente. No setor de loca\u00e7\u00e3o, Niter\u00f3i<\/strong> e Bras\u00edlia<\/strong> lideraram com aumentos de 26,22%<\/strong> e 19,83%<\/strong>. Esses dados indicam uma resili\u00eancia do mercado, especialmente na loca\u00e7\u00e3o, impulsionada pela alta de juros que desencoraja compras.<\/p>\n

O desempenho de julho reflete uma continuidade do crescimento observado no primeiro semestre, onde os alugu\u00e9is comerciais subiram 4,34%<\/strong>, superando o IPCA de 2,99%<\/strong>. J\u00e1 os pre\u00e7os de venda tiveram um aumento mais modesto de 1,68%<\/strong>. Essa diferen\u00e7a sugere que o mercado de vendas permanece cauteloso, enquanto a loca\u00e7\u00e3o se mostra mais din\u00e2mica.<\/p>\n

Tend\u00eancias do Mercado<\/h3>\n

A busca por im\u00f3veis comerciais est\u00e1 ligada \u00e0 reorganiza\u00e7\u00e3o das empresas ap\u00f3s a pandemia, adaptando-se a novos formatos de trabalho. A valoriza\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is sugere confian\u00e7a na recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e na necessidade de espa\u00e7os adapt\u00e1veis. A rentabilidade m\u00e9dia do aluguel comercial ficou em 6,93%<\/strong> ao ano, superior aos im\u00f3veis residenciais, mas ainda abaixo de aplica\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n

Entre as cidades monitoradas, Salvador<\/strong> e Campinas<\/strong> se destacaram como as mais atrativas para investidores, com rentabilidades de 10,14%<\/strong> e 8,62%<\/strong>, respectivamente. O valor m\u00e9dio nacional de venda de im\u00f3veis comerciais \u00e9 de R$ 8.583<\/strong> por metro quadrado, com S\u00e3o Paulo liderando a lista com R$ 10.363<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Em julho de 2025, os pre\u00e7os de im\u00f3veis comerciais subiram, com alta de 0,27% nas vendas e 0,78% nos alugu\u00e9is, superando a infla\u00e7\u00e3o de 0,26%.<\/li>\n
  • No acumulado do ano at\u00e9 julho, as vendas cresceram 1,95% e os alugu\u00e9is aumentaram 5,15%.<\/li>\n
  • Em um ano, os pre\u00e7os de venda aumentaram 2,07% e os alugu\u00e9is 7,82%, enquanto o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 5,23%.<\/li>\n
  • Bras\u00edlia e Niter\u00f3i se destacaram em valoriza\u00e7\u00e3o, com aumentos de 19,83% e 26,22% nos alugu\u00e9is, respectivamente.<\/li>\n
  • A rentabilidade m\u00e9dia do aluguel comercial foi de 6,93% ao ano, com Salvador e Campinas apresentando as melhores oportunidades para investidores, com rentabilidades de 10,14% e 8,62%.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":116833,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Im\u00f3veis comerciais mostram recupera\u00e7\u00e3o em julho, com vendas e alugu\u00e9is superando a infla\u00e7\u00e3o e cidades como Bras\u00edlia e Niter\u00f3i se destacando","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[97,180,156,94,88,128],"class_list":["post-116805","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-curiosidades","tag-descobertas","tag-draft","tag-economia","tag-negocios","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/116805","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=116805"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/116805\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/116833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=116805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=116805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=116805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}