{"id":117412,"date":"2025-07-25T16:31:43","date_gmt":"2025-07-25T19:31:43","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/25\/latinoamericanos-diminuem-participacao-na-compra-de-imoveis-nos-estados-unidos\/"},"modified":"2025-07-25T16:31:43","modified_gmt":"2025-07-25T19:31:43","slug":"latinoamericanos-diminuem-participacao-na-compra-de-imoveis-nos-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/25\/latinoamericanos-diminuem-participacao-na-compra-de-imoveis-nos-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Latino-americanos diminuem participa\u00e7\u00e3o na compra de im\u00f3veis nos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"

Os compradores latino-americanos<\/strong> est\u00e3o enfrentando uma queda significativa nas aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis nos Estados Unidos, com sua participa\u00e7\u00e3o reduzida para 28%<\/strong> em 2025. Este decl\u00ednio \u00e9 atribu\u00eddo a novas pol\u00edticas de imigra\u00e7\u00e3o e restri\u00e7\u00f5es de hipotecas que impactam imigrantes n\u00e3o permanentes, incluindo benefici\u00e1rios do DACA.<\/p>\n

De acordo com a National Association of Realtors (NAR)<\/strong>, os compradores asi\u00e1ticos continuam a liderar o mercado, representando 38%<\/strong> das compras. Os canadenses e europeus seguem com 14%<\/strong> e 11%<\/strong>, respectivamente. Jos\u00e9 Andr\u00e9s Rueda, professor da Universidad de Am\u00e9rica, destaca que as mudan\u00e7as nas pol\u00edticas de hipoteca do Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano (HUD)<\/strong> e da Administra\u00e7\u00e3o Federal de Habita\u00e7\u00e3o (FHA)<\/strong> dificultaram o acesso dos latino-americanos ao mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Impacto das Novas Pol\u00edticas<\/h3>\n

As novas regras, que excluem imigrantes com status n\u00e3o permanente das hipotecas seguradas pela FHA e pelo USDA, imp\u00f5em exig\u00eancias mais rigorosas<\/strong>. Isso inclui maiores pagamentos de entrada e pontua\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito mais altas, dificultando a compra de im\u00f3veis. Rueda observa que essa situa\u00e7\u00e3o tem desestimulado a participa\u00e7\u00e3o de cidad\u00e3os latino-americanos, especialmente de pa\u00edses como M\u00e9xico, Col\u00f4mbia e Brasil.<\/p>\n

Entre abril de 2024 e mar\u00e7o de 2025, a contribui\u00e7\u00e3o dos mexicanos caiu de 11%<\/strong> para 8%<\/strong>, enquanto os colombianos e brasileiros tamb\u00e9m registraram quedas, de 4%<\/strong> para 3%<\/strong>. O relat\u00f3rio da NAR revela que o mercado imobili\u00e1rio dos EUA enfrentou o menor n\u00edvel de vendas desde 1995, com um aumento nas taxas de juros que desmotivou muitos propriet\u00e1rios a vender.<\/p>\n

Cen\u00e1rio Geral do Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n

Apesar da queda na participa\u00e7\u00e3o dos latino-americanos, o total de compras de im\u00f3veis por estrangeiros aumentou 33,2%<\/strong>, totalizando US$ 56 bilh\u00f5es<\/strong> em transa\u00e7\u00f5es. Os compradores estrangeiros adquiriram 78.100 propriedades<\/strong>, marcando um crescimento de 44%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. O pre\u00e7o m\u00e9dio de compra atingiu um recorde de US$ 494.400<\/strong>.<\/p>\n

Os compradores que residem nos EUA, incluindo imigrantes recentes, foram respons\u00e1veis por 56%<\/strong> das compras, enquanto aqueles que vivem no exterior representaram 44%<\/strong>. O relat\u00f3rio tamb\u00e9m destaca que os mexicanos continuam a ser os segundos maiores compradores, atr\u00e1s apenas dos chineses, com uma contribui\u00e7\u00e3o de 15%<\/strong> do total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A participa\u00e7\u00e3o dos compradores latino-americanos nas aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis nos Estados Unidos caiu para 28% em 2025.<\/li>\n
  • O decl\u00ednio \u00e9 atribu\u00eddo a novas pol\u00edticas de imigra\u00e7\u00e3o e restri\u00e7\u00f5es de hipotecas que afetam imigrantes n\u00e3o permanentes, como benefici\u00e1rios do DACA.<\/li>\n
  • A National Association of Realtors (NAR) informa que compradores asi\u00e1ticos lideram o mercado, com 38% das compras, seguidos por canadenses (14%) e europeus (11%).<\/li>\n
  • As novas regras do Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano (HUD) e da Administra\u00e7\u00e3o Federal de Habita\u00e7\u00e3o (FHA) imp\u00f5em exig\u00eancias mais rigorosas para imigrantes, dificultando o acesso ao mercado.<\/li>\n
  • Apesar da queda na participa\u00e7\u00e3o dos latino-americanos, as compras de im\u00f3veis por estrangeiros aumentaram 33,2%, totalizando US$ 56 bilh\u00f5es em transa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":117432,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A participa\u00e7\u00e3o dos compradores latino-americanos no mercado imobili\u00e1rio dos EUA despenca para 28%, impactada por novas restri\u00e7\u00f5es de hipoteca.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[203,178,94,152,90,100],"class_list":["post-117412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-catolicismo","tag-corrupcao","tag-economia","tag-eleicoes","tag-geopolitica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/117412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=117412"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/117412\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/117432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=117412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=117412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=117412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}