{"id":122177,"date":"2025-03-20T05:00:00","date_gmt":"2025-03-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/20\/seis-fundos-imobiliarios-superam-o-cdi-apos-alta-da-selic-confira-a-lista-completa\/"},"modified":"2025-03-20T05:00:00","modified_gmt":"2025-03-20T08:00:00","slug":"seis-fundos-imobiliarios-superam-o-cdi-apos-alta-da-selic-confira-a-lista-completa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/20\/seis-fundos-imobiliarios-superam-o-cdi-apos-alta-da-selic-confira-a-lista-completa\/","title":{"rendered":"Seis fundos imobili\u00e1rios superam o CDI ap\u00f3s alta da Selic; confira a lista completa"},"content":{"rendered":"<p>H\u00e1 um ano, com a taxa b\u00e1sica de juros em <strong>10,50% ao ano<\/strong>, cerca de <strong>70% dos fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> ofereciam dividendos superiores ao CDI. Contudo, ap\u00f3s o aumento da Selic para <strong>14,25%<\/strong>, esse n\u00famero despencou para apenas <strong>seis fundos<\/strong>, segundo levantamento da Economatica. O estudo focou nos <strong>117 FIIs<\/strong> do Ifix, considerando apenas aqueles com desempenho positivo nos \u00faltimos doze meses.<\/p>\n<p>Entre os fundos que ainda superam o CDI, destaca-se o <strong>CSHG Prime Offices (HGPO11)<\/strong>, com um impressionante <strong>dividend yield (DY)<\/strong> de <strong>46,61%<\/strong>. Em seguida, aparecem o <strong>Life Capital Partners FII (LIFE11)<\/strong>, com <strong>16,09%<\/strong>, e o <strong>Arch Edif\u00edcios Corporativos (AIEC11)<\/strong>, que alcan\u00e7ou <strong>15,94%<\/strong> no mesmo per\u00edodo. Em janeiro, <strong>14 fundos<\/strong> ainda superavam a taxa do CDI, que \u00e9 sempre <strong>0,1% a 0,2%<\/strong> abaixo da Selic.<\/p>\n<p>A alta da Selic impacta negativamente os fundos de tijolos, que investem diretamente em im\u00f3veis, devido \u00e0 poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o do consumo e ao aumento das d\u00edvidas. Por outro lado, os fundos de pap\u00e9is, que investem em ativos lastreados em cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios, podem se beneficiar, j\u00e1 que seus rendimentos s\u00e3o corrigidos por \u00edndices atrelados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e \u00e0 taxa de juros. A analista s\u00eanior da Aware Investments, <strong>Vanessa Morauer Voigt<\/strong>, afirma que \u00e9 razo\u00e1vel esperar que esses fundos se beneficiem mais com o aumento da Selic.<\/p>\n<p>Para escolher bons FIIs pagadores de dividendos, \u00e9 essencial avaliar a sa\u00fade financeira do fundo, a qualidade dos ativos e a consist\u00eancia dos pagamentos. <strong>Vanessa<\/strong> ressalta a import\u00e2ncia de verificar o <strong>cap rate<\/strong>, que indica a rela\u00e7\u00e3o entre receita e valor patrimonial, al\u00e9m de analisar o segmento e a localiza\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio. A experi\u00eancia do gestor e a liquidez do fundo tamb\u00e9m s\u00e3o fatores cruciais na hora da escolha.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00e1 um ano, com a taxa b\u00e1sica de juros em 10,50% ao ano, cerca de 70% dos fundos imobili\u00e1rios (FIIs) ofereciam dividendos superiores ao CDI. Contudo, ap\u00f3s o aumento da Selic para 14,25%, esse n\u00famero despencou para apenas seis fundos, segundo levantamento da Economatica. O estudo focou nos 117 FIIs do Ifix, considerando apenas aqueles [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"- A Selic subiu para 14,25%, reduzindo FIIs com dividendos acima do CDI.\n- Apenas seis FIIs se destacam, com CSHG Prime Offices (HGPO11) liderando com 46,61%.\n- Em janeiro, quatorze FIIs ainda superavam o CDI, mostrando queda significativa.\n- Fundos de tijolos enfrentam desafios com a alta de juros, afetando consumo e ocupa\u00e7\u00e3o.\n- An\u00e1lise cuidadosa \u00e9 essencial na escolha de FIIs, considerando sa\u00fade financeira e ativos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-122177","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/122177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=122177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/122177\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=122177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=122177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=122177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}