{"id":122723,"date":"2025-03-05T13:49:36","date_gmt":"2025-03-05T16:49:36","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/05\/mercados-de-aluguel-nos-estados-unidos-se-tornam-cada-vez-mais-competitivos\/"},"modified":"2025-03-05T13:49:36","modified_gmt":"2025-03-05T16:49:36","slug":"mercados-de-aluguel-nos-estados-unidos-se-tornam-cada-vez-mais-competitivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/05\/mercados-de-aluguel-nos-estados-unidos-se-tornam-cada-vez-mais-competitivos\/","title":{"rendered":"Mercados de aluguel nos Estados Unidos se tornam cada vez mais competitivos"},"content":{"rendered":"

A constru\u00e7\u00e3o de novos apartamentos atingiu um recorde hist\u00f3rico<\/strong> no \u00faltimo ano, com quase 600 mil unidades multifamiliares<\/strong> conclu\u00eddas, segundo o Censo dos EUA. Este n\u00famero representa um aumento de 34% em rela\u00e7\u00e3o a 2023<\/strong> e \u00e9 o maior desde 1974. As cidades de Nova York<\/strong>, Dallas<\/strong> e Austin<\/strong> lideraram em novas loca\u00e7\u00f5es. No entanto, a competitividade no mercado de alugu\u00e9is<\/strong> aumentou no in\u00edcio deste ano, conforme o \u00cdndice de Competitividade de Aluguel da RentCafe, devido ao n\u00famero crescente de locat\u00e1rios que optam por n\u00e3o se mudar.<\/p>\n

As taxas de renova\u00e7\u00e3o de contratos subiram para 63,1%<\/strong> no in\u00edcio deste ano, comparadas a 61,5%<\/strong> no mesmo per\u00edodo do ano passado. Esse aumento \u00e9 atribu\u00eddo a taxas de hipoteca mais altas<\/strong> e pre\u00e7os elevados no mercado de im\u00f3veis \u00e0 venda. A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de apartamentos se manteve em 93,3%<\/strong>, ligeiramente superior ao in\u00edcio do ano passado, e os propriet\u00e1rios est\u00e3o oferecendo per\u00edodos de loca\u00e7\u00e3o mais longos, resultando em uma m\u00e9dia de sete candidatos por apartamento dispon\u00edvel<\/strong>.<\/p>\n

Em n\u00edvel local, Miami<\/strong> se destaca com a maior taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e a maior competitividade, com uma m\u00e9dia de 14 candidatos por unidade<\/strong>. A cidade tem atra\u00eddo institui\u00e7\u00f5es financeiras e empresas de investimento, al\u00e9m de setores como tecnologia e sa\u00fade, beneficiando-se da aus\u00eancia de imposto de renda<\/strong> e de sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. O Midwest<\/strong> lidera em competitividade geral, com dez dos vinte mercados de aluguel mais quentes na regi\u00e3o, incluindo Chicago<\/strong>, Detroit<\/strong> e Cincinnati<\/strong>.<\/p>\n

Ap\u00f3s um per\u00edodo de queda, os alugu\u00e9is come\u00e7aram a subir novamente, com um aumento de 0,3% em fevereiro<\/strong>, marcando a primeira alta ap\u00f3s seis meses de decl\u00ednios. Embora os alugu\u00e9is ainda estejam 0,4% abaixo<\/strong> do que eram em fevereiro do ano passado, o pre\u00e7o m\u00e9dio continua 20% mais alto<\/strong> do que em janeiro de 2021. O relat\u00f3rio da ApartmentList indica que, apesar do crescimento negativo dos alugu\u00e9is desde junho de 2023, h\u00e1 sinais de que um retorno ao crescimento positivo pode estar pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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