{"id":124007,"date":"2025-10-09T21:00:00","date_gmt":"2025-10-10T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/10\/09\/governo-lanca-credito-imobiliario-com-mudanca-na-poupanca\/"},"modified":"2025-10-09T21:00:00","modified_gmt":"2025-10-10T00:00:00","slug":"governo-lanca-credito-imobiliario-com-mudanca-na-poupanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/10\/09\/governo-lanca-credito-imobiliario-com-mudanca-na-poupanca\/","title":{"rendered":"Governo lan\u00e7a cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com mudan\u00e7a na poupan\u00e7a"},"content":{"rendered":"

O governo federal anunciou, em 10 de outubro de 2025, um novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> que altera significativamente as regras de direcionamento dos recursos da poupan\u00e7a. A mudan\u00e7a visa aumentar a oferta de financiamento para a compra da casa pr\u00f3pria, especialmente para fam\u00edlias de classe m\u00e9dia.<\/p>\n

Atualmente, 65% dos dep\u00f3sitos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimos (SBPE) s\u00e3o obrigatoriamente alocados ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, enquanto 20% s\u00e3o destinados ao compuls\u00f3rio e 15% s\u00e3o livres. Com as novas diretrizes, o direcionamento obrigat\u00f3rio ser\u00e1 encerrado, permitindo que os bancos utilizem recursos da poupan\u00e7a livremente por at\u00e9 cinco anos<\/strong> para cada real destinado ao setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Detalhes do Novo Modelo<\/h3>\n

Do total de recursos liberados, 80%<\/strong> devem ser aplicados no Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), com taxa de juros m\u00e1xima de 12% ao ano<\/strong>, e 20%<\/strong> no Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), que opera com taxas de mercado. O valor m\u00e1ximo para financiamento de im\u00f3veis no SFH tamb\u00e9m foi elevado de R$ 1,5 milh\u00e3o<\/strong> para R$ 2,25 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

Uma fase de transi\u00e7\u00e3o ocorrer\u00e1 at\u00e9 2027<\/strong>, com a redu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria do compuls\u00f3rio de 20%<\/strong> para 15%<\/strong> para institui\u00e7\u00f5es que aderirem ao novo modelo. Essa mudan\u00e7a deve gerar um impacto estimado entre R$ 20 bilh\u00f5es e R$ 25 bilh\u00f5es<\/strong> no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. O governo acredita que essas medidas ir\u00e3o maximizar a poupan\u00e7a como fonte de financiamento, ampliando a oferta de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Foco nas Fam\u00edlias de Classe M\u00e9dia<\/h3>\n

O novo modelo \u00e9 voltado principalmente para fam\u00edlias com renda acima de R$ 12 mil<\/strong> mensais, que enfrentam dificuldades para obter financiamento devido aos juros altos, que atualmente giram em torno de 13% ao ano<\/strong>. Para aqueles com renda inferior, j\u00e1 existem op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito subsidiado por meio do programa Minha Casa Minha Vida<\/strong>. A expectativa \u00e9 que as novas regras contribuam para a recupera\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio e facilitem o acesso \u00e0 moradia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O governo anunciou, em 10 de outubro de 2025, um novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio que muda o uso dos recursos da poupan\u00e7a para facilitar o financiamento da casa pr\u00f3pria, com foco em fam\u00edlias de classe m\u00e9dia.<\/li>\n
  • O direcionamento obrigat\u00f3rio da poupan\u00e7a ser\u00e1 encerrado, permitindo que bancos usem recursos da poupan\u00e7a livremente por at\u00e9 cinco anos por cada real de cr\u00e9dito destinado ao setor.<\/li>\n
  • Do total liberado, 80% v\u00e3o para o SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) com juros de at\u00e9 12% ao ano, e 20% para o SFI (Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio), com taxas de mercado. O im\u00f3vel financi\u00e1vel pelo SFH sobe de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/li>\n
  • Haver\u00e1 uma fase de transi\u00e7\u00e3o at\u00e9 2027, com queda tempor\u00e1ria do compuls\u00f3rio de 20% para 15% para institui\u00e7\u00f5es aderentes. A estimativa de impacto \u00e9 de entre R$ 20 bilh\u00f5es e R$ 25 bilh\u00f5es no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/li>\n
  • O foco do modelo \u00e9 fam\u00edlias com renda acima de R$ 12 mil mensais, que enfrentam juros elevados, hoje em torno de 13% ao ano; para quem ganha menos, permanece o cr\u00e9dito subsidiado pelo Minha Casa Minha Vida.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":124052,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Governo oficializa novo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: fim do direcionamento da poupan\u00e7a; 80% para SFH, 20% para SFI; SFH atinge R$ 2,25 milh\u00f5es; transi\u00e7\u00e3o at\u00e9 2027; compuls\u00f3rio cai para 15%","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[91,147],"class_list":["post-124007","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-governo","tag-mercado-da-bola"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/124007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=124007"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/124007\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/124052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=124007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=124007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=124007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}