{"id":125320,"date":"2025-01-29T20:01:42","date_gmt":"2025-01-29T23:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/29\/melnick-e-even-se-unem-para-lancar-empreendimento-de-alto-padrao-em-sao-paulo\/"},"modified":"2025-01-29T20:01:42","modified_gmt":"2025-01-29T23:01:42","slug":"melnick-e-even-se-unem-para-lancar-empreendimento-de-alto-padrao-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/29\/melnick-e-even-se-unem-para-lancar-empreendimento-de-alto-padrao-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Melnick e Even se unem para lan\u00e7ar empreendimento de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<p>A Even (EVEN3) e a Melnick (MELK3) anunciaram uma nova parceria para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento de alto padr\u00e3o na Vila Madalena, em S\u00e3o Paulo. Ap\u00f3s quase duas d\u00e9cadas de associa\u00e7\u00e3o, a Melnick, que deixou de ser acionista da Even no ano passado, agora atuar\u00e1 como investidora, injetando recursos e oferecendo consultoria, enquanto a Even ficar\u00e1 respons\u00e1vel pelo desenvolvimento do projeto. O empreendimento, denominado Projeto Harmonia, possui um <strong>valor geral de venda (VGV)<\/strong> estimado em <strong>R$ 700 milh\u00f5es<\/strong> e contar\u00e1 com <strong>80 unidades<\/strong> de aproximadamente <strong>355 metros quadrados<\/strong> cada, al\u00e9m de uma \u00e1rea de lazer completa.<\/p>\n<p>A Melnick j\u00e1 havia firmado uma parceria semelhante com a incorporadora M\u00fcze, de Santa Catarina, para o projeto Tempo, em Itaja\u00ed, que envolve <strong>sete torres residenciais<\/strong> e um hotel de luxo, com um VGV de <strong>R$ 2,5 bilh\u00f5es<\/strong>. Essas iniciativas fazem parte da estrat\u00e9gia da Melnick Partners, um bra\u00e7o da empresa voltado para explorar novos mercados fora do Rio Grande do Sul, buscando parcerias com incorporadoras experientes. O CEO Leandro Melnick destacou que essa abordagem \u00e9 um &#8220;grande vetor de crescimento&#8221; para a empresa, especialmente em um cen\u00e1rio de juros altos que torna o capital mais escasso.<\/p>\n<p>A Melnick levantou mais de <strong>R$ 700 milh\u00f5es<\/strong> na Bolsa em setembro de 2020, quando os juros estavam em <strong>2%<\/strong>, mas a taxa subiu para dois d\u00edgitos em menos de um ano e meio. Com isso, a empresa optou por manter o capital rendendo em vez de investir em crescimento. Atualmente, a Melnick participa com <strong>25% a 50%<\/strong> do valor dos projetos em parceria, e j\u00e1 uniu for\u00e7as com quatro incorporadoras no Rio Grande do Sul, totalizando mais de <strong>R$ 1 bilh\u00e3o<\/strong> em lan\u00e7amentos nos \u00faltimos anos.<\/p>\n<p>Apesar de buscar novas oportunidades, a Melnick pretende manter seu hist\u00f3rico de distribui\u00e7\u00e3o de dividendos, almejando ser &#8220;a maior distribuidora de dividendos do Brasil&#8221;. Nos \u00faltimos 15 anos, a empresa distribuiu <strong>90% de seu lucro m\u00e9dio<\/strong> em proventos, cerca de <strong>R$ 100 milh\u00f5es anuais<\/strong>. A nova parceria com a Even representa um passo significativo na expans\u00e3o da Melnick, que agora atua em quatro estados brasileiros, incluindo S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Even (EVEN3) e a Melnick (MELK3) anunciaram uma nova parceria para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento de alto padr\u00e3o na Vila Madalena, em S\u00e3o Paulo. 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