{"id":130132,"date":"2025-07-02T05:00:00","date_gmt":"2025-07-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/02\/imoveis-residenciais-tem-valorizacao-de-333-no-primeiro-semestre-de-2023\/"},"modified":"2025-07-02T05:00:00","modified_gmt":"2025-07-02T08:00:00","slug":"imoveis-residenciais-tem-valorizacao-de-333-no-primeiro-semestre-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/02\/imoveis-residenciais-tem-valorizacao-de-333-no-primeiro-semestre-de-2023\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis residenciais valorizam 3,33% no primeiro semestre de 2023"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 3,33%<\/strong> nos pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis no primeiro semestre de 2025<\/strong>, superando a infla\u00e7\u00e3o de 3,01%<\/strong>. O \u00cdndice FipeZAP, que monitora 56 cidades<\/strong>, aponta que a alta \u00e9 reflexo de um cen\u00e1rio econ\u00f4mico complexo, onde a taxa Selic elevada e a restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito impactam diretamente a demanda.<\/p>\n

Cidades como Vit\u00f3ria<\/strong>, Salvador<\/strong> e Jo\u00e3o Pessoa<\/strong> se destacaram, com altas de 11,88%<\/strong>, 9,86%<\/strong> e 9,20%<\/strong>, respectivamente. Em contrapartida, Goi\u00e2nia<\/strong> registrou uma queda de 0,64%<\/strong> nos pre\u00e7os. A economista do Grupo OLX, Paula Reis, observa que, apesar do aumento, o ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o desacelerou em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior, quando o \u00edndice subiu 3,56%<\/strong>.<\/p>\n

Cen\u00e1rio de Cr\u00e9dito Restrito<\/h3>\n

A combina\u00e7\u00e3o de juros altos e o esgotamento dos recursos da poupan\u00e7a habitacional t\u00eam encarecido o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Reis destaca que a demanda por im\u00f3veis est\u00e1 perdendo for\u00e7a, o que deve moderar a press\u00e3o sobre os pre\u00e7os nos pr\u00f3ximos meses. A expectativa \u00e9 de um segundo semestre com um cen\u00e1rio de cr\u00e9dito mais caro e seletivo.<\/p>\n

Em junho, o \u00cdndice FipeZAP apontou uma eleva\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 0,45%<\/strong> nos pre\u00e7os, semelhante ao aumento de 0,46%<\/strong> em maio. Os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio apresentaram a maior valoriza\u00e7\u00e3o, com alta de 0,61%<\/strong>, enquanto aqueles com quatro ou mais dormit\u00f3rios tiveram a menor alta, de 0,18%<\/strong>.<\/p>\n

An\u00e1lise Mensal e Anual<\/h3>\n

Nos \u00faltimos 12 meses<\/strong>, o \u00edndice acumulou alta de 7,49%<\/strong>, ainda acima da infla\u00e7\u00e3o de 5,37%<\/strong>. Vit\u00f3ria, Salvador e Jo\u00e3o Pessoa continuam a liderar as valoriza\u00e7\u00f5es, com aumentos de 21,13%<\/strong>, 20,37%<\/strong> e 17,14%<\/strong>, respectivamente. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em junho foi de R$ 9.319<\/strong>, com Vit\u00f3ria apresentando o metro quadrado mais caro do pa\u00eds, a R$ 13.711<\/strong>.<\/p>\n

Os resultados do primeiro semestre de 2025<\/strong> refletem um mercado em alta, mas com sinais de desacelera\u00e7\u00e3o. A combina\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os elevados e financiamentos caros pode dificultar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria para muitos brasileiros, enquanto a demanda permanece aquecida em v\u00e1rias capitais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • No primeiro semestre de 2025, os pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis no Brasil subiram em m\u00e9dia 3,33%, superando a infla\u00e7\u00e3o de 3,01%.<\/li>\n
  • Cidades como Vit\u00f3ria, Salvador e Jo\u00e3o Pessoa tiveram as maiores valoriza\u00e7\u00f5es, com altas de 11,88%, 9,86% e 9,20%, respectivamente.<\/li>\n
  • Goi\u00e2nia foi a \u00fanica cidade a registrar queda, com uma redu\u00e7\u00e3o de 0,64% nos pre\u00e7os.<\/li>\n
  • A economista do Grupo OLX, Paula Reis, aponta que a valoriza\u00e7\u00e3o desacelerou em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, quando o \u00edndice subiu 3,56%.<\/li>\n
  • O cen\u00e1rio de cr\u00e9dito restrito, com juros altos e recursos limitados, deve moderar a demanda e a press\u00e3o sobre os pre\u00e7os nos pr\u00f3ximos meses.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":130178,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 3,33% nos im\u00f3veis brasileiros no primeiro semestre de 2025 sinaliza um mercado aquecido, mas com cr\u00e9dito restrito.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-130132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/130132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=130132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/130132\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/130178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=130132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=130132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=130132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}