Blackstone, um dos principais gestores de ativos alternativos dos Estados Unidos, tem ampliado sua presen\u00e7a no setor de habita\u00e7\u00e3o para aluguel. Recentemente, a empresa adquiriu diversas marcas, incluindo Tricon Residential e American Campus Communities, investindo bilh\u00f5es de d\u00f3lares nesse segmento.<\/p>\n
A carteira de habita\u00e7\u00e3o da Blackstone \u00e9 diversificada, englobando complexos de apartamentos, moradias estudantis, parques de trailers e im\u00f3veis unifamiliares. A maior parte de seus ativos est\u00e1 concentrada em grandes cidades, como Nova York, e em estados do Sun Belt, como Texas, Ge\u00f3rgia e Fl\u00f3rida. Apesar de sua significativa atua\u00e7\u00e3o, a Blackstone det\u00e9m menos de 1% do total de 46 milh\u00f5es de casas para aluguel nos EUA.<\/strong><\/p>\n Atualmente, o Blackstone Real Estate Income Trust possui participa\u00e7\u00e3o em pelo menos 274.859 unidades de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Contudo, essa quantia representa apenas uma fra\u00e7\u00e3o de seu portf\u00f3lio total, que soma cerca de 315 bilh\u00f5es de d\u00f3lares<\/strong> em ativos imobili\u00e1rios. De acordo com Craig McCann, da SLCG Economic Consulting, aproximadamente 55 bilh\u00f5es de d\u00f3lares<\/strong> desse montante est\u00e3o no produto BREIT, voltado para investidores de varejo.<\/p>\n A estrat\u00e9gia da Blackstone \u00e9 guiada pelo crescimento populacional e de empregos, conforme destacou Kathleen McCarthy, co-chefe global de Real Estate da empresa. “Buscamos consist\u00eancia em nossos diferentes pools de capital,”<\/strong> afirmou McCarthy em entrevista. O foco em \u00e1reas com alta demanda por habita\u00e7\u00e3o reflete uma abordagem que visa maximizar o retorno sobre os investimentos.<\/p>\n Analistas do setor indicam que a Blackstone pode se beneficiar de suas aquisi\u00e7\u00f5es nos pr\u00f3ximos anos. Will Pattison, da MetLife Investment Management, observou que “comprar \u00e9 ainda mais barato do que construir em muitos mercados,”<\/strong> o que limita a constru\u00e7\u00e3o e impulsiona o crescimento dos alugu\u00e9is. Essa din\u00e2mica pode consolidar a posi\u00e7\u00e3o da Blackstone no mercado de habita\u00e7\u00e3o para aluguel nos Estados Unidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Estrat\u00e9gia de Crescimento<\/h3>\n
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