{"id":131943,"date":"2025-08-14T06:00:00","date_gmt":"2025-08-14T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/14\/lojas-de-predios-de-alto-padrao-em-sp-fecham-ou-se-transformam-em-oxxo\/"},"modified":"2025-08-14T06:00:00","modified_gmt":"2025-08-14T09:00:00","slug":"lojas-de-predios-de-alto-padrao-em-sp-fecham-ou-se-transformam-em-oxxo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/educacao\/2025\/08\/14\/lojas-de-predios-de-alto-padrao-em-sp-fecham-ou-se-transformam-em-oxxo\/","title":{"rendered":"Lojas de pr\u00e9dios de alto padr\u00e3o em SP fecham ou se transformam em Oxxo"},"content":{"rendered":"

Lojas em fachadas de pr\u00e9dios constru\u00eddos na \u00faltima d\u00e9cada em S\u00e3o Paulo, especialmente nas zonas oeste e sul, enfrentam altos \u00edndices de desocupa\u00e7\u00e3o. Uma pesquisa recente revelou que 63% a 80% das fachadas ativas<\/strong> nessas \u00e1reas est\u00e3o vazias, com locat\u00e1rios predominantes como Oxxo e Minuto P\u00e3o de A\u00e7\u00facar.<\/p>\n

O levantamento, realizado pelo escrit\u00f3rio de arquitetura Campagner a pedido da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de S\u00e3o Paulo, analisou 391 empreendimentos em tr\u00eas eixos comerciais: avenidas Rebou\u00e7as e Ibirapuera, al\u00e9m da Vila Mariana. A pesquisa constatou que, nos casos em que os espa\u00e7os est\u00e3o alugados, as redes de varejo e um banco s\u00e3o os principais interessados.<\/p>\n

Desafios do Plano Diretor<\/h3>\n

O conceito de fachadas ativas<\/strong> foi introduzido pelo Plano Diretor de S\u00e3o Paulo, aprovado em 2014, com o objetivo de melhorar a intera\u00e7\u00e3o entre os edif\u00edcios e os espa\u00e7os p\u00fablicos. A legisla\u00e7\u00e3o visa evitar a constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios que isolam as ruas, tornando-as menos convidativas e aumentando a sensa\u00e7\u00e3o de inseguran\u00e7a. No entanto, a pesquisa aponta que a aplica\u00e7\u00e3o desse conceito ainda enfrenta desafios significativos.<\/p>\n

Os \u00edndices de vac\u00e2ncia variam conforme a localiza\u00e7\u00e3o: 63% na Rebou\u00e7as<\/strong>, 70% na Ibirapuera<\/strong> e 80% na Vila Mariana<\/strong>. Apesar de um total de 1.109 pr\u00e9dios residenciais<\/strong> constru\u00eddos at\u00e9 2023, apenas 20%<\/strong> possuem fachadas ativas. A compara\u00e7\u00e3o com dados anteriores mostra um aumento significativo na constru\u00e7\u00e3o desse tipo de espa\u00e7o, passando de 5,6% entre 2006 e 2015<\/strong> para 94,3% entre 2016 e 2023<\/strong>.<\/p>\n

Poss\u00edveis Solu\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

A Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento, sob a gest\u00e3o de Ricardo Nunes, afirmou n\u00e3o ter acesso \u00e0 pesquisa, mas destacou que a revis\u00e3o do Plano Diretor em 2023 trouxe novas restri\u00e7\u00f5es e incentivos para melhorar a rela\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios com a cidade. Al\u00e9m disso, um decreto publicado no ano passado detalhou a aplica\u00e7\u00e3o das fachadas ativas, enfatizando seu uso como galeria comercial e a integra\u00e7\u00e3o com o paisagismo.<\/p>\n

A pesquisa sugere que a colabora\u00e7\u00e3o com consultorias especializadas pode ser uma solu\u00e7\u00e3o para otimizar o uso desses espa\u00e7os comerciais, promovendo um melhor aproveitamento das fachadas ativas na capital paulista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • Uma pesquisa revelou que entre 63% e 80% das fachadas ativas em \u00e1reas de alta renda de S\u00e3o Paulo est\u00e3o desocupadas.<\/li>\n
  • O levantamento analisou 391 empreendimentos nas avenidas Rebou\u00e7as e Ibirapuera, al\u00e9m da Vila Mariana.<\/li>\n
  • Os principais locat\u00e1rios s\u00e3o redes de varejo como Oxxo e Minuto P\u00e3o de A\u00e7\u00facar.<\/li>\n
  • Apesar de um aumento na constru\u00e7\u00e3o de fachadas ativas, apenas 20% dos 1.109 pr\u00e9dios residenciais constru\u00eddos at\u00e9 2023 possuem esse tipo de fachada.<\/li>\n
  • A Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento destacou que a revis\u00e3o do Plano Diretor em 2023 trouxe novas restri\u00e7\u00f5es e incentivos para melhorar a rela\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios com a cidade.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":131977,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fachadas ativas em S\u00e3o Paulo apresentam altos \u00edndices de desocupa\u00e7\u00e3o, evidenciando falhas na implementa\u00e7\u00e3o do Plano Diretor e necessidade de melhorias","footnotes":""},"categories":[40,4],"tags":[141,97,94,108,98,174],"class_list":["post-131943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacao","category-espiritualidade","tag-congresso","tag-curiosidades","tag-economia","tag-leis","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/131943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=131943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/131943\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/131977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=131943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=131943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=131943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}