{"id":132568,"date":"2025-11-18T15:37:00","date_gmt":"2025-11-18T18:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/11\/18\/fluminense-espera-ate-300-milhoes-com-venda-do-potencial-construtivo-das-laranjeiras\/"},"modified":"2025-11-18T15:37:00","modified_gmt":"2025-11-18T18:37:00","slug":"fluminense-espera-ate-300-milhoes-com-venda-do-potencial-construtivo-das-laranjeiras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/esporte\/futebol\/2025\/11\/18\/fluminense-espera-ate-300-milhoes-com-venda-do-potencial-construtivo-das-laranjeiras\/","title":{"rendered":"Fluminense espera at\u00e9 300 milh\u00f5es com venda do potencial construtivo das Laranjeiras"},"content":{"rendered":"

O Fluminense protocolou nesta ter\u00e7a-feira (18) um projeto de lei na C\u00e2mara Municipal do Rio de Janeiro, visando a Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada do Est\u00e1dio Manoel Schwartz<\/strong>. A proposta permitir\u00e1 a venda de at\u00e9 103 mil m\u00b2 de potencial construtivo<\/strong>, com expectativa de arrecada\u00e7\u00e3o entre R$ 200 milh\u00f5es e R$ 300 milh\u00f5es<\/strong> para financiar a reforma das Laranjeiras e a expans\u00e3o do CT Carlos Castilho.<\/p>\n

O projeto foi assinado pelo presidente da C\u00e2mara, Carlo Caiado, e visa requalificar o espa\u00e7o tombado, que atualmente se encontra subutilizado. O Fluminense planeja revitalizar o est\u00e1dio para que possa voltar a receber jogos oficiais, aumentando sua capacidade para cerca de 7 mil torcedores<\/strong>. As obras incluem um novo gramado sint\u00e9tico, ilumina\u00e7\u00e3o moderna, \u00e1reas de alimenta\u00e7\u00e3o, sanit\u00e1rios e melhorias estruturais.<\/p>\n

Uso dos Recursos<\/h3>\n

Os valores obtidos com a venda do potencial construtivo ser\u00e3o destinados exclusivamente \u00e0s obras, sem possibilidade de uso para quitar d\u00edvidas ou financiar o futebol profissional. As interven\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m contemplam a amplia\u00e7\u00e3o da sede social, com um novo audit\u00f3rio, estacionamento e \u00e1reas de conviv\u00eancia. O presidente do clube, M\u00e1rio Bittencourt, destacou a import\u00e2ncia hist\u00f3rica do Fluminense e a necessidade de revitaliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o.<\/p>\n

Intera\u00e7\u00e3o com a Comunidade<\/h3>\n

O projeto tamb\u00e9m prev\u00ea melhorias no entorno do est\u00e1dio, com foco em acessibilidade e arboriza\u00e7\u00e3o. O Fluminense planeja iniciativas sociais nas comunidades vizinhas, como a cria\u00e7\u00e3o de uma escola e a ado\u00e7\u00e3o de um campo local. Essas a\u00e7\u00f5es visam fortalecer a rela\u00e7\u00e3o do clube com a comunidade, especialmente na Cidade de Deus, onde est\u00e1 localizado o CT.<\/p>\n

Tramita\u00e7\u00e3o Legislativa<\/h3>\n

Ap\u00f3s a apresenta\u00e7\u00e3o, o projeto seguir\u00e1 para tramita\u00e7\u00e3o legislativa e deve passar por comiss\u00f5es antes de ser votado em plen\u00e1rio. A previs\u00e3o \u00e9 que o clube comece a comercializa\u00e7\u00e3o do potencial construtivo entre o final de 2026 e o in\u00edcio de 2027<\/strong>. A opera\u00e7\u00e3o ter\u00e1 validade de 120 meses<\/strong> e ser\u00e1 acompanhada por um Conselho Consultivo, garantindo a transpar\u00eancia e a participa\u00e7\u00e3o da comunidade no processo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Fluminense protocolou na C\u00e2mara Municipal do Rio de janeiro, nesta ter\u00e7a-feira (18), um projeto de lei para a Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada do Est\u00e1dio Manoel Schwartz, autorizando a venda de at\u00e9 103 mil m\u00b2 de potencial construtivo e estimando arrecada\u00e7\u00e3o entre R$ 200 milh\u00f5es e R$ 300 milh\u00f5es, com tramita\u00e7\u00e3o prevista em 120 meses.<\/li>\n
  • O projeto foi assinado pelo presidente da C\u00e2mara, Carlo Caiado, e pretende requalificar o espa\u00e7o tombado, atualmente subutilizado, para revitalizar o est\u00e1dio.<\/li>\n
  • O Fluminense planeja que o est\u00e1dio volte a receber jogos oficiais, aumentando a capacidade para cerca de 7 mil torcedores; as obras incluem novo gramado sint\u00e9tico, ilumina\u00e7\u00e3o moderna, \u00e1reas de alimenta\u00e7\u00e3o, sanit\u00e1rios e melhorias estruturais.<\/li>\n
  • Os recursos obtidos com a venda do potencial construtivo ser\u00e3o exclusivamente destinados \u00e0s obras, sem uso para quitar d\u00edvidas ou financiar o futebol profissional; a interven\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m prev\u00ea amplia\u00e7\u00e3o da sede social, com audit\u00f3rio, estacionamento e \u00e1reas de conviv\u00eancia.<\/li>\n
  • A proposta prev\u00ea melhorias no entorno, com foco em acessibilidade e arboriza\u00e7\u00e3o; a\u00e7\u00f5es sociais na comunidade vizinha, como cria\u00e7\u00e3o de uma escola e ado\u00e7\u00e3o de um campo, visam fortalecer a rela\u00e7\u00e3o com a Cidade de Deus; a comercializa\u00e7\u00e3o do potencial deve ocorrer entre o final de 2026 e o in\u00edcio de 2027, com validade de 120 meses e acompanhamento de um Conselho Consultivo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":132601,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Projeto de lei institui a Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada do Est\u00e1dio Manoel Schwartz \u00e9 protocolado na C\u00e2mara; venda de at\u00e9 103 mil m\u00b2 rende entre R$ 200 milh\u00f5es e R$ 300 milh\u00f5es, em 120 meses","footnotes":""},"categories":[9,10],"tags":[24,18,147,174],"class_list":["post-132568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esporte","category-futebol","tag-esportes","tag-futebol","tag-mercado-da-bola","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/132568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=132568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/132568\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/132601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=132568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=132568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=132568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}