{"id":132892,"date":"2025-03-27T10:01:00","date_gmt":"2025-03-27T13:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/27\/rentabilidade-de-imoveis-atinge-191percent-em-2024-mas-queda-no-valor-medio-gera-preocupacoes\/"},"modified":"2025-03-27T10:01:00","modified_gmt":"2025-03-27T13:01:00","slug":"rentabilidade-de-imoveis-atinge-191percent-em-2024-mas-queda-no-valor-medio-gera-preocupacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/27\/rentabilidade-de-imoveis-atinge-191percent-em-2024-mas-queda-no-valor-medio-gera-preocupacoes\/","title":{"rendered":"Rentabilidade de im\u00f3veis atinge 19,1% em 2024, mas queda no valor m\u00e9dio gera preocupa\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>A rentabilidade dos im\u00f3veis residenciais no Brasil alcan\u00e7ou <strong>19,1% ao ano em 2024<\/strong>, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos <strong>16,4%<\/strong> do ano anterior, segundo levantamento do QuintoAndar em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV Ibre). Esse retorno \u00e9 composto por um rendimento estimado com aluguel de <strong>6,2%<\/strong> e uma valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos im\u00f3veis de <strong>12,9%<\/strong>. Um apartamento de <strong>50 m\u00b2<\/strong>, adquirido por <strong>R$ 365 mil<\/strong> h\u00e1 um ano, teria gerado cerca de <strong>R$ 70 mil<\/strong> em 2024.<\/p>\n<p>O estudo indica um aquecimento gradual do mercado imobili\u00e1rio desde a pandemia de Covid-19, com recupera\u00e7\u00e3o consistente nos valores de aluguel em capitais como <strong>S\u00e3o Paulo<\/strong>, <strong>Rio de Janeiro<\/strong> e <strong>Belo Horizonte<\/strong>. Essas cidades lideraram a rentabilidade bruta do setor em 2023, com Belo Horizonte atingindo <strong>26,6%<\/strong> ao ano, enquanto S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro registraram <strong>17,2%<\/strong> e <strong>12,9%<\/strong>, respectivamente. Apesar disso, os pre\u00e7os de venda dos im\u00f3veis apresentaram uma tend\u00eancia de queda, com Belo Horizonte sendo uma exce\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Andr\u00e9 Braz, economista do FGV Ibre, destaca que a combina\u00e7\u00e3o entre valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial e renda de aluguel torna os im\u00f3veis residenciais uma op\u00e7\u00e3o de investimento competitiva no cen\u00e1rio p\u00f3s-pandemia. Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, ressalta que, apesar da boa rentabilidade, o setor ainda n\u00e3o atinge seu potencial total de transa\u00e7\u00f5es devido \u00e0 falta de acessibilidade ao cr\u00e9dito, o que dificulta a inclus\u00e3o de uma parcela significativa da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Embora a rentabilidade tenha aumentado, o estudo aponta que o valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis caiu em termos reais. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em 2024 foi de <strong>R$ 8,9 mil<\/strong>, inferior aos <strong>R$ 12,3 mil<\/strong> de 2020, representando uma queda de cerca de <strong>28%<\/strong> ap\u00f3s ajuste pela infla\u00e7\u00e3o. Essa din\u00e2mica reflete os desafios do mercado imobili\u00e1rio, incluindo a alta de juros e ajustes na demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A rentabilidade dos im\u00f3veis residenciais no Brasil alcan\u00e7ou 19,1% ao ano em 2024, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 16,4% do ano anterior, segundo levantamento do QuintoAndar em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV Ibre). 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