{"id":133398,"date":"2025-08-25T06:00:00","date_gmt":"2025-08-25T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/25\/incorporadoras-buscam-fundos-para-financiar-construcoes-diante-da-queda-da-poupanca\/"},"modified":"2025-08-25T06:00:00","modified_gmt":"2025-08-25T09:00:00","slug":"incorporadoras-buscam-fundos-para-financiar-construcoes-diante-da-queda-da-poupanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/25\/incorporadoras-buscam-fundos-para-financiar-construcoes-diante-da-queda-da-poupanca\/","title":{"rendered":"Incorporadoras buscam fundos para financiar constru\u00e7\u00f5es diante da queda da poupan\u00e7a"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>financiamento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil<\/strong> est\u00e1 passando por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa. Historicamente sustentado pela poupan\u00e7a e pelo FGTS, o setor agora v\u00ea o <strong>mercado de capitais<\/strong> emergir como uma alternativa vi\u00e1vel. Nos \u00faltimos seis meses, esse mercado cresceu <strong>8,1%<\/strong>, passando de R$ 15,3 trilh\u00f5es para R$ 16,6 trilh\u00f5es, enquanto os <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> se destacam em projetos de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o.<\/p>\n<p>A retra\u00e7\u00e3o dos dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a e a maior seletividade dos bancos t\u00eam levado incorporadoras a buscar novos meios de financiamento. Segundo <strong>Guilherme Coutinho<\/strong>, s\u00f3cio da Kinea, a <strong>lacuna deixada pelos bancos<\/strong> est\u00e1 sendo preenchida pelo mercado de capitais, que j\u00e1 representa entre <strong>40% a 45%<\/strong> do volume total de funding imobili\u00e1rio. Ele ressalta que a demanda por financiamento se estende a todos os segmentos, com foco especial no alto padr\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do financiamento, os fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o se envolvendo mais na <strong>estrutura\u00e7\u00e3o de projetos<\/strong>. <strong>Fernanda Rosalem<\/strong>, da Paladin, destaca que essa parceria traz maior previsibilidade e reduz riscos durante a execu\u00e7\u00e3o das obras. A Paladin, em colabora\u00e7\u00e3o com a Hedge, est\u00e1 desenvolvendo quatro pr\u00e9dios boutique em \u00e1reas valorizadas de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>A competi\u00e7\u00e3o entre bancos e fundos de investimento se intensificou. <strong>Gustavo Rassi<\/strong>, da Cy Capital, afirma que, com a diminui\u00e7\u00e3o dos recursos da poupan\u00e7a, os fundos se tornaram mais competitivos. Ele observa que, atualmente, h\u00e1 um aumento na procura por parte das incorporadoras. A tend\u00eancia \u00e9 que os fundos de desenvolvimento e cr\u00e9dito ampliem sua participa\u00e7\u00e3o no financiamento de obras, especialmente nas regi\u00f5es mais valorizadas da capital paulista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O financiamento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil est\u00e1 mudando, com o mercado de capitais se tornando uma alternativa importante.<\/li>\n<li>Nos \u00faltimos seis meses, esse mercado cresceu 8,1%, passando de R$ 15,3 trilh\u00f5es para R$ 16,6 trilh\u00f5es.<\/li>\n<li>A demanda por financiamento abrange todos os segmentos, especialmente o alto padr\u00e3o, devido \u00e0 retra\u00e7\u00e3o dos dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a e \u00e0 seletividade dos bancos.<\/li>\n<li>Os fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o se envolvendo mais na estrutura\u00e7\u00e3o de projetos, o que aumenta a previsibilidade e reduz riscos.<\/li>\n<li>A competi\u00e7\u00e3o entre bancos e fundos de investimento aumentou, com os fundos se tornando mais competitivos na busca por incorporadoras.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":133441,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O mercado de capitais cresce e se torna essencial no financiamento imobili\u00e1rio, com fundos imobili\u00e1rios liderando projetos de alto padr\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,85,147,88,128],"class_list":["post-133398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-inovacao","tag-mercado-da-bola","tag-negocios","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/133398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=133398"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/133398\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/133441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=133398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=133398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=133398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}