{"id":133445,"date":"2025-02-12T09:00:01","date_gmt":"2025-02-12T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/12\/demanda-por-refinanciamento-de-hipotecas-atinge-maior-nivel-desde-outubro-enquanto-compradores-recuam\/"},"modified":"2025-02-12T09:00:01","modified_gmt":"2025-02-12T12:00:01","slug":"demanda-por-refinanciamento-de-hipotecas-atinge-maior-nivel-desde-outubro-enquanto-compradores-recuam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/12\/demanda-por-refinanciamento-de-hipotecas-atinge-maior-nivel-desde-outubro-enquanto-compradores-recuam\/","title":{"rendered":"Demanda por refinanciamento de hipotecas atinge maior n\u00edvel desde outubro, enquanto compradores recuam"},"content":{"rendered":"

As taxas de juros de hipoteca apresentaram uma leve queda na \u00faltima semana, resultando em um aumento na demanda por refinanciamento. As solicita\u00e7\u00f5es para refinanciar um empr\u00e9stimo residencial subiram 10%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior e 33%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, conforme o \u00edndice sazonal ajustado da Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios (MBA). Essa alta segue um aumento de 12%<\/strong> na semana anterior. A taxa m\u00e9dia de juros para hipotecas fixas de 30 anos com saldos conformes (at\u00e9 R$ 766.550<\/strong>) caiu para 6,95%<\/strong>, de 6,97%<\/strong>, mantendo os pontos em 0,64<\/strong> para empr\u00e9stimos com 20%<\/strong> de entrada.<\/p>\n

Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, destacou que “as taxas de hipoteca ca\u00edram ligeiramente na semana passada, levando o ritmo das solicita\u00e7\u00f5es de refinanciamento a alcan\u00e7ar seu n\u00edvel mais forte desde outubro de 2024”. Ele tamb\u00e9m observou que o tamanho m\u00e9dio do empr\u00e9stimo para os mutu\u00e1rios que refinanciam aumentou, pois esses mutu\u00e1rios tendem a ser mais sens\u00edveis a mudan\u00e7as nas taxas. Aproximadamente 17%<\/strong> dos propriet\u00e1rios com hipoteca t\u00eam taxas de juros iguais ou superiores a 6%<\/strong>, o maior n\u00edvel desde 2016<\/strong>. Apesar das taxas estarem pr\u00f3ximas de 7%<\/strong>, poucos ainda conseguem se beneficiar do refinanciamento devido ao custo.<\/p>\n

As solicita\u00e7\u00f5es de hipoteca para compra de im\u00f3veis ca\u00edram 2%<\/strong> na \u00faltima semana, embora a demanda tenha sido 2%<\/strong> maior em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Os potenciais compradores enfrentam um mercado caro e restrito, com a maior parte da atividade concentrada no segmento de alto valor. O tamanho m\u00e9dio do empr\u00e9stimo para solicita\u00e7\u00f5es de compra atingiu seu n\u00edvel mais alto desde mar\u00e7o de 2022<\/strong>, em R$ 456.100<\/strong>, impulsionado pela redu\u00e7\u00e3o nas solicita\u00e7\u00f5es do FHA e pelo aumento de empr\u00e9stimos VA.<\/p>\n

As taxas de hipoteca subiram levemente no in\u00edcio desta semana, segundo uma pesquisa da Mortgage News Daily. Dados cr\u00edticos sobre a infla\u00e7\u00e3o, que ser\u00e3o divulgados na quarta-feira, podem provocar uma movimenta\u00e7\u00e3o mais significativa. Matthew Graham, COO da Mortgage News Daily, comentou sobre a ansiedade em torno desses dados, ressaltando que “os dados de infla\u00e7\u00e3o do in\u00edcio do ano s\u00e3o notoriamente mais dif\u00edceis de prever”. Ele acrescentou que os mercados buscam clareza sobre se a infla\u00e7\u00e3o continuar\u00e1 estagnada nos n\u00edveis atuais ou se come\u00e7ar\u00e1 a avan\u00e7ar em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 meta de 2%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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