{"id":135508,"date":"2025-05-22T11:18:33","date_gmt":"2025-05-22T14:18:33","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/22\/mercado-imobiliario-enfrenta-queda-nas-vendas-e-aumento-na-oferta-de-imoveis-em-abril\/"},"modified":"2025-05-22T11:18:33","modified_gmt":"2025-05-22T14:18:33","slug":"mercado-imobiliario-enfrenta-queda-nas-vendas-e-aumento-na-oferta-de-imoveis-em-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/22\/mercado-imobiliario-enfrenta-queda-nas-vendas-e-aumento-na-oferta-de-imoveis-em-abril\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio enfrenta queda nas vendas e aumento na oferta de im\u00f3veis em abril"},"content":{"rendered":"

As vendas de casas usadas<\/strong> nos Estados Unidos ca\u00edram 0,5%<\/strong> em abril em compara\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o, atingindo uma taxa anualizada de 4 milh\u00f5es de unidades<\/strong>, a mais baixa para o m\u00eas desde 2009<\/strong>. O n\u00famero de vendas tamb\u00e9m apresentou uma queda de 2%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano passado, contrariando as expectativas de um aumento de 2,7%<\/strong>.<\/p>\n

O aumento de 9%<\/strong> no estoque de im\u00f3veis em abril, que totalizou 1,45 milh\u00e3o<\/strong> de casas \u00e0 venda, contribuiu para uma leve queda nos pre\u00e7os. A m\u00e9dia de dias que as casas permanecem no mercado aumentou, alcan\u00e7ando 29 dias<\/strong>, embora ainda seja mais r\u00e1pida do que em abril do ano passado. O pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa existente foi de R$ 414 mil<\/strong>, um crescimento de apenas 1,8%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, o menor aumento desde julho de 2023<\/strong>.<\/p>\n

Situa\u00e7\u00e3o do Mercado<\/h3>\n

O economista-chefe da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis (NAR), Lawrence Yun<\/strong>, destacou que as vendas de im\u00f3veis t\u00eam se mantido em 75%<\/strong> da atividade normal pr\u00e9-pandemia, mesmo com a adi\u00e7\u00e3o de sete milh\u00f5es<\/strong> de empregos na economia. Ele afirmou que a demanda reprimida por habita\u00e7\u00e3o continua a crescer, mas n\u00e3o se concretiza. Uma redu\u00e7\u00e3o significativa nas taxas de juros poderia liberar essa demanda.<\/p>\n

O aumento no estoque de im\u00f3veis, o mais alto em cinco anos, permite que os consumidores tenham mais poder de negocia\u00e7\u00e3o. Apesar de ainda estarmos em um leve mercado de vendedores, as condi\u00e7\u00f5es est\u00e3o mudando. As taxas de cancelamento de contratos tamb\u00e9m aumentaram, atingindo 7%<\/strong> das vendas em abril, comparado a uma m\u00e9dia recente de 3 a 4%<\/strong>.<\/p>\n

Segmenta\u00e7\u00e3o do Mercado<\/h3>\n

As vendas de im\u00f3veis acima de R$ 1 milh\u00e3o<\/strong> aumentaram quase 6%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado, enquanto as casas na faixa de R$ 100 mil a R$ 250 mil<\/strong> ca\u00edram mais de 4%<\/strong>. Yun observou que o crescimento no segmento de alto padr\u00e3o est\u00e1 diminuindo, possivelmente devido \u00e0 instabilidade no mercado de a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio continua enfrentando dificuldades devido a altas taxas de juros e baixa confian\u00e7a dos consumidores. Em abril, as vendas de casas usadas ca\u00edram 0,5% em rela\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o, atingindo a menor taxa para o m\u00eas desde 2009, com uma m\u00e9dia anualizada de 4 milh\u00f5es de unidades. O estoque de im\u00f3veis aumentou 9% em um m\u00eas e 21% em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado, resultando em uma leve queda nos pre\u00e7os. O pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa foi de $414.000, com um aumento de apenas 1,8% em um ano, o menor desde julho de 2023. As casas est\u00e3o levando em m\u00e9dia 29 dias para serem vendidas, mais tempo do que no ano passado. A taxa de cancelamento de contratos subiu para 7%. Apesar disso, as vendas de casas acima de $1 milh\u00e3o aumentaram quase 6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vendas de casas usadas caem para o menor n\u00edvel em abril desde 2009, enquanto estoque aumenta e pre\u00e7os come\u00e7am a esfriar.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-135508","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/135508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=135508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/135508\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=135508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=135508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=135508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}