{"id":140185,"date":"2025-04-29T06:10:26","date_gmt":"2025-04-29T09:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/29\/governo-estuda-novo-modelo-de-funding-para-credito-imobiliario-e-busca-alternativas\/"},"modified":"2025-04-29T06:10:26","modified_gmt":"2025-04-29T09:10:26","slug":"governo-estuda-novo-modelo-de-funding-para-credito-imobiliario-e-busca-alternativas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/29\/governo-estuda-novo-modelo-de-funding-para-credito-imobiliario-e-busca-alternativas\/","title":{"rendered":"Governo estuda novo modelo de funding para cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e busca alternativas"},"content":{"rendered":"

O governo brasileiro est\u00e1 avaliando um novo modelo de funding<\/strong> para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com o objetivo de diminuir a depend\u00eancia da poupan\u00e7a e aumentar a capta\u00e7\u00e3o de recursos no mercado. As discuss\u00f5es foram intensificadas ap\u00f3s declara\u00e7\u00f5es do presidente do Banco Central (BC), Gabriel Gal\u00edpolo, na Comiss\u00e3o de Assuntos Econ\u00f4micos (CAE), na ter\u00e7a-feira (22). Ele destacou a necessidade de uma transi\u00e7\u00e3o para um sistema que se aproxime das capta\u00e7\u00f5es de mercado.<\/p>\n

No dia seguinte, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, afirmou em entrevista \u00e0 CNN que o governo ainda deve uma solu\u00e7\u00e3o para o setor. Ele ressaltou que o Brasil carece de um mercado secund\u00e1rio eficiente para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que impede os bancos de alavancar recursos da poupan\u00e7a. Haddad mencionou que o governo est\u00e1 estudando alternativas para resolver essa quest\u00e3o.<\/p>\n

Atualmente, a capta\u00e7\u00e3o de recursos da poupan\u00e7a para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio est\u00e1 em queda.<\/strong> Em fevereiro de 2024, apenas 31%<\/strong> do funding vinha da poupan\u00e7a, comparado a 38%<\/strong> em fevereiro de 2023. O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), Sandro Gama, destacou que a propor\u00e7\u00e3o j\u00e1 chegou a 70%<\/strong> no passado. Outras fontes de funding incluem o FGTS, que representa 26%<\/strong>, e o mercado de capitais, com 18%<\/strong> de Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs).<\/p>\n

Alternativas em Discuss\u00e3o<\/h3>\n

Gama acredita que n\u00e3o haver\u00e1 uma \u00fanica solu\u00e7\u00e3o para o problema. Ele sugere que os recursos da poupan\u00e7a sejam direcionados para financiamentos de longo prazo, enquanto opera\u00e7\u00f5es de curto prazo, voltadas para construtoras, fiquem restritas ao mercado de capitais. Al\u00e9m disso, ele defende a revis\u00e3o das regras das LCIs para restaurar a liquidez de tr\u00eas meses, que foi alterada para um ano.<\/p>\n

Os Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) tamb\u00e9m est\u00e3o ganhando destaque como uma alternativa vi\u00e1vel. Um relat\u00f3rio da S&P Global Ratings indica que as mudan\u00e7as nas regras para esses pap\u00e9is tiveram um impacto positivo no funding, e as empresas do setor devem continuar buscando diversifica\u00e7\u00e3o nas fontes de recursos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O governo brasileiro est\u00e1 analisando um novo modelo de financiamento para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com a inten\u00e7\u00e3o de reduzir a depend\u00eancia da poupan\u00e7a e aumentar a capta\u00e7\u00e3o de recursos no mercado. As discuss\u00f5es ganharam for\u00e7a ap\u00f3s o presidente do Banco Central, Gabriel Gal\u00edpolo, mencionar a necessidade de um sistema mais pr\u00f3ximo das capta\u00e7\u00f5es de mercado. O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, tamb\u00e9m comentou que o Brasil precisa de um mercado secund\u00e1rio eficiente para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que atualmente limita o uso da poupan\u00e7a pelos bancos. Em fevereiro de 2024, apenas 31% do financiamento imobili\u00e1rio veio da poupan\u00e7a, uma queda em rela\u00e7\u00e3o a 38% no ano anterior, enquanto o FGTS e o mercado de capitais representam 26% e 18%, respectivamente. Sandro Gama, da Abecip, acredita que n\u00e3o haver\u00e1 uma \u00fanica solu\u00e7\u00e3o e sugere que a poupan\u00e7a seja usada para financiamentos de longo prazo, enquanto opera\u00e7\u00f5es de curto prazo fiquem com o mercado de capitais. Ele tamb\u00e9m defende a revis\u00e3o das regras das Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio para melhorar a liquidez. Os Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios est\u00e3o se destacando como uma alternativa, com mudan\u00e7as nas regras que ajudaram a melhorar o financiamento.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Governo busca alternativas para novo modelo de funding no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, visando reduzir depend\u00eancia da poupan\u00e7a e aumentar capta\u00e7\u00e3o.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-140185","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/140185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=140185"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/140185\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=140185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=140185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=140185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}