{"id":141323,"date":"2025-02-26T09:00:15","date_gmt":"2025-02-26T12:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/26\/berrini-e-chucri-zaidan-se-destacam-como-novas-promessas-no-mercado-de-escritorios-em-sp\/"},"modified":"2025-02-26T09:00:15","modified_gmt":"2025-02-26T12:00:15","slug":"berrini-e-chucri-zaidan-se-destacam-como-novas-promessas-no-mercado-de-escritorios-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/26\/berrini-e-chucri-zaidan-se-destacam-como-novas-promessas-no-mercado-de-escritorios-em-sp\/","title":{"rendered":"Berrini e Chucri Zaidan se destacam como novas promessas no mercado de escrit\u00f3rios em SP"},"content":{"rendered":"<p>A consultoria imobili\u00e1ria <strong>Binswanger<\/strong> prev\u00ea que <strong>2025<\/strong> ser\u00e1 um ano promissor para as regi\u00f5es da <strong>Berrini<\/strong> e <strong>Chucri Zaidan<\/strong> no mercado de escrit\u00f3rios de <strong>S\u00e3o Paulo<\/strong>. Essas \u00e1reas, localizadas nas chamadas <strong>Zonas Descentralizadas<\/strong>, apresentam pre\u00e7os de aluguel significativamente mais baixos em compara\u00e7\u00e3o com regi\u00f5es mais concorridas, como a <strong>Faria Lima<\/strong>. A diferen\u00e7a m\u00e9dia nos valores de aluguel entre as \u00e1reas centralizadas e descentralizadas chega a <strong>232%<\/strong>.<\/p>\n<p>Conforme dados da Binswanger, as taxas de vac\u00e2ncia na Berrini e na Chucri Zaidan s\u00e3o de <strong>15,8%<\/strong> e <strong>34,2%<\/strong>, respectivamente, enquanto a m\u00e9dia nas Zonas Centralizadas \u00e9 de <strong>12,7%<\/strong>. Os pre\u00e7os m\u00e9dios por metro quadrado s\u00e3o de <strong>R$ 82,26<\/strong> na Berrini e <strong>R$ 97,65<\/strong> na Chucri Zaidan, bem abaixo do valor m\u00e9dio de <strong>R$ 179,25<\/strong> na Zona Centralizada. Essa disparidade tem impulsionado a demanda por espa\u00e7os nessas regi\u00f5es.<\/p>\n<p>No \u00faltimo ano, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida na Berrini foi de quase <strong>30 mil metros quadrados<\/strong>, o que despertou o interesse de incorporadores, resultando em uma previs\u00e3o de novos empreendimentos de <strong>10 mil metros quadrados<\/strong>. Empresas como <strong>Vivo<\/strong>, <strong>Via Varejo<\/strong>, <strong>Banco Original<\/strong>, <strong>WeWork<\/strong> e <strong>Zurich<\/strong> j\u00e1 ocupam espa\u00e7os na regi\u00e3o. Na Chucri Zaidan, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida foi ainda mais expressiva, atingindo <strong>67,7 mil metros quadrados<\/strong> em 2024, com a expectativa de que novos projetos adicionem <strong>91 mil metros quadrados<\/strong> de empreendimentos A+.<\/p>\n<p>Os principais inquilinos na Chucri Zaidan incluem <strong>Am\u00e9rica Movil<\/strong>, <strong>Vivo<\/strong>, <strong>BB Seguros<\/strong>, <strong>Mapfre<\/strong>, <strong>WeWork<\/strong> e <strong>Enel<\/strong>. O crescimento cont\u00ednuo dessas \u00e1reas reflete a tend\u00eancia de migra\u00e7\u00e3o de empresas em busca de espa\u00e7os mais acess\u00edveis e com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, consolidando a Berrini e a Chucri Zaidan como alternativas vi\u00e1veis no mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A consultoria imobili\u00e1ria Binswanger prev\u00ea que 2025 ser\u00e1 um ano promissor para as regi\u00f5es da Berrini e Chucri Zaidan no mercado de escrit\u00f3rios de S\u00e3o Paulo. Essas \u00e1reas, localizadas nas chamadas Zonas Descentralizadas, apresentam pre\u00e7os de aluguel significativamente mais baixos em compara\u00e7\u00e3o com regi\u00f5es mais concorridas, como a Faria Lima. 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