{"id":141919,"date":"2025-08-14T14:46:18","date_gmt":"2025-08-14T17:46:18","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/14\/milionarios-investem-em-casas-de-luxo-em-condominios-de-sao-paulo-confira-os-precos\/"},"modified":"2025-08-14T14:46:18","modified_gmt":"2025-08-14T17:46:18","slug":"milionarios-investem-em-casas-de-luxo-em-condominios-de-sao-paulo-confira-os-precos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/14\/milionarios-investem-em-casas-de-luxo-em-condominios-de-sao-paulo-confira-os-precos\/","title":{"rendered":"Milion\u00e1rios investem em casas de luxo em condom\u00ednios de S\u00e3o Paulo; confira os pre\u00e7os"},"content":{"rendered":"

Recentemente, o mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo tem observado uma mudan\u00e7a significativa<\/strong> nas prefer\u00eancias dos compradores, com um aumento nas vendas de casas de luxo, especialmente em condom\u00ednios horizontais. Um estudo da Bossa Nova Sotheby\u2019s International Realty revela que o pre\u00e7o m\u00e9dio das casas em bairros nobres chega a R$ 4,5 milh\u00f5es<\/strong>, mas isso n\u00e3o tem desestimulado os compradores. Nos primeiros meses de 2023, a imobili\u00e1ria registrou 511 vendas<\/strong>, um crescimento de 90%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n

O CEO da Bossa Nova, Marcello Romero, aponta que essa tend\u00eancia est\u00e1 ligada \u00e0 busca por seguran\u00e7a e conforto<\/strong>. Historicamente, as casas representavam apenas 20%<\/strong> das vendas, mas essa propor\u00e7\u00e3o agora \u00e9 de 33%<\/strong> para casas e 67%<\/strong> para apartamentos. A verticaliza\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo, que encareceu terrenos, fez com que incorporadoras investissem em condom\u00ednios de alto padr\u00e3o, oferecendo mais privacidade e \u00e1reas verdes.<\/p>\n

Novos Empreendimentos<\/h3>\n

Empreendimentos como o One Haus<\/strong>, em Alto de Pinheiros, exemplificam essa nova demanda. Com apenas cinco casas e uma taxa condominial de R$ 11.500<\/strong>, o projeto prioriza \u00e1reas verdes e conforto. As casas variam de 900 m\u00b2<\/strong> a 1.650 m\u00b2<\/strong>, com pre\u00e7os que podem ultrapassar R$ 65 milh\u00f5es<\/strong>. A G.D8, respons\u00e1vel pelo projeto, destaca que os clientes buscam mais espa\u00e7o e seguran\u00e7a, caracter\u00edsticas que os apartamentos n\u00e3o oferecem.<\/p>\n

A Aurea Finvest tamb\u00e9m est\u00e1 se posicionando nesse mercado, com planos de investir R$ 200 milh\u00f5es<\/strong> em condom\u00ednios de casas em \u00e1reas nobres como Jardim Guedala e Cidade Jardim. As casas, com \u00e1reas de 500 m\u00b2 a 600 m\u00b2<\/strong>, t\u00eam pre\u00e7os m\u00e9dios de R$ 11 milh\u00f5es<\/strong> e R$ 9 milh\u00f5es<\/strong>, respectivamente. A empresa acredita que a demanda por esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 alta, especialmente em regi\u00f5es onde a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios \u00e9 limitada pela legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tend\u00eancias e Desafios<\/h3>\n

A FFI Incorporadora, focada em mans\u00f5es, desenvolve projetos que atendem a um p\u00fablico que valoriza a proximidade de escolas e servi\u00e7os. Os im\u00f3veis variam de R$ 4 milh\u00f5es a R$ 25 milh\u00f5es<\/strong> e s\u00e3o projetados para oferecer seguran\u00e7a e conforto em \u00e1reas centrais. Apesar do aumento nas vendas, especialistas alertam que a escassez de casas pode elevar ainda mais os pre\u00e7os.<\/p>\n

Um relat\u00f3rio da Loft indica que, em Pinheiros, o ticket m\u00e9dio das casas vendidas ultrapassa R$ 3,3 milh\u00f5es<\/strong>. No entanto, essa demanda pode ser impulsionada pela percep\u00e7\u00e3o de inseguran\u00e7a, levando a um aumento na constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios que, segundo cr\u00edticos, s\u00e3o vistos como “pr\u00e9dios deitados”. A discuss\u00e3o sobre o futuro do mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo continua, com a expectativa de que a demanda por casas de luxo permane\u00e7a forte nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo registrou um aumento nas vendas de casas de luxo, especialmente em condom\u00ednios horizontais.<\/li>\n
  • Um estudo da Bossa Nova Sotheby\u2019s International Realty mostrou que o pre\u00e7o m\u00e9dio das casas em bairros nobres chega a R$ 4,5 milh\u00f5es, com um crescimento de 90% nas vendas em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n
  • Historicamente, as casas representavam 20% das vendas, mas agora essa propor\u00e7\u00e3o \u00e9 de 33% para casas e 67% para apartamentos.<\/li>\n
  • Empreendimentos como o One Haus, em Alto de Pinheiros, oferecem casas que variam de 900 m\u00b2 a 1.650 m\u00b2, com pre\u00e7os que podem ultrapassar R$ 65 milh\u00f5es.<\/li>\n
  • A demanda por seguran\u00e7a e conforto tem impulsionado essa tend\u00eancia, apesar da escassez de casas que pode elevar ainda mais os pre\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":141946,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Venda de casas de luxo cresce em S\u00e3o Paulo, com aumento de 90% nas transa\u00e7\u00f5es e demanda por seguran\u00e7a em condom\u00ednios horizontais","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,85,88,100,98,174],"class_list":["post-141919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-inovacao","tag-negocios","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/141919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=141919"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/141919\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/141946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=141919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=141919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=141919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}