{"id":142729,"date":"2025-07-26T07:35:57","date_gmt":"2025-07-26T10:35:57","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/26\/grandes-negocios-imobiliarios-retornam-com-novo-ceo-da-brookfield-no-setor\/"},"modified":"2025-07-26T07:35:57","modified_gmt":"2025-07-26T10:35:57","slug":"grandes-negocios-imobiliarios-retornam-com-novo-ceo-da-brookfield-no-setor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/26\/grandes-negocios-imobiliarios-retornam-com-novo-ceo-da-brookfield-no-setor\/","title":{"rendered":"Grandes neg\u00f3cios imobili\u00e1rios retornam com novo CEO da Brookfield no setor"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s um per\u00edodo de tr\u00eas anos com transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias em n\u00edveis baixos, o mercado come\u00e7a a mostrar sinais de recupera\u00e7\u00e3o. A Brookfield Asset Management, sob a lideran\u00e7a de Lowell Baron<\/strong>, vendeu US$ 13 bilh\u00f5es<\/strong> em propriedades em 2024, destacando-se em pa\u00edses como Estados Unidos, Espanha e Austr\u00e1lia<\/strong>. Este volume representa um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o aos US$ 3 bilh\u00f5es<\/strong> do primeiro semestre de 2023.<\/p>\n

As vendas s\u00e3o essenciais para empresas de private equity, que enfrentaram dificuldades para liquidar ativos e devolver capital aos investidores. A capta\u00e7\u00e3o de recursos imobili\u00e1rios privados caiu pelo terceiro ano consecutivo, totalizando US$ 131,1 bilh\u00f5es<\/strong> em 2024, menos da metade do pico de 2021. Baron afirmou que a liquidez est\u00e1 voltando ao mercado, com transa\u00e7\u00f5es maiores se tornando mais frequentes.<\/p>\n

Sinais de Recupera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

O investimento em im\u00f3veis comerciais nos Estados Unidos cresceu 14%<\/strong> no primeiro trimestre de 2024, em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior, quando as transa\u00e7\u00f5es estavam em seu n\u00edvel mais baixo em uma d\u00e9cada. A Brookfield, que administra cerca de US$ 272 bilh\u00f5es<\/strong> em im\u00f3veis globalmente, realizou vendas significativas, incluindo um neg\u00f3cio de moradias para aposentados na Austr\u00e1lia e uma empresa de dormit\u00f3rios estudantis na Espanha.<\/p>\n

A empresa tamb\u00e9m levantou US$ 5,9 bilh\u00f5es<\/strong> para seu principal fundo imobili\u00e1rio, totalizando US$ 16 bilh\u00f5es<\/strong>. Baron destacou que a devolu\u00e7\u00e3o de capital aos investidores ajudar\u00e1 a estimular novas aloca\u00e7\u00f5es. No entanto, a recupera\u00e7\u00e3o do mercado permanece desigual, com a demanda concentrada em setores como data centers e im\u00f3veis log\u00edsticos.<\/p>\n

Desafios Persistentes<\/h3>\n

Os edif\u00edcios de escrit\u00f3rios enfrentam um cen\u00e1rio incerto, com altas taxas de vac\u00e2ncia e uma demanda limitada por propriedades mais antigas. A Brookfield reestruturou empr\u00e9stimos em Londres para modernizar um arranha-c\u00e9u e cedeu o controle de torres de escrit\u00f3rios em Los Angeles a credores. Baron observou que, enquanto o capital est\u00e1 retornando para ativos de alta qualidade, os setores com mais complica\u00e7\u00f5es ainda enfrentam dificuldades.<\/p>\n

A lenta recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio prolongou o per\u00edodo de corre\u00e7\u00e3o desde a crise financeira de 2008. Apesar disso, Baron acredita que as oportunidades de investimento est\u00e3o aumentando, especialmente para aqueles que conseguiram levantar capital em um ambiente de concorr\u00eancia limitada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado imobili\u00e1rio apresenta sinais de recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s tr\u00eas anos de transa\u00e7\u00f5es baixas.<\/li>\n
  • A Brookfield Asset Management, liderada por Lowell Baron, vendeu US$ 13 bilh\u00f5es em propriedades em 2024, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos US$ 3 bilh\u00f5es do primeiro semestre de 2023.<\/li>\n
  • O investimento em im\u00f3veis comerciais nos Estados Unidos cresceu 14% no primeiro trimestre de 2024, comparado ao ano anterior.<\/li>\n
  • A Brookfield levantou US$ 5,9 bilh\u00f5es para seu principal fundo imobili\u00e1rio, totalizando US$ 16 bilh\u00f5es.<\/li>\n
  • Apesar da recupera\u00e7\u00e3o, o setor de escrit\u00f3rios enfrenta desafios, com altas taxas de vac\u00e2ncia e demanda limitada por propriedades mais antigas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":142754,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Brookfield Asset Management vendeu US$ 13 bilh\u00f5es em propriedades, indicando recupera\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio em meio a desafios persistentes.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,97,94,88,100,98],"class_list":["post-142729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-curiosidades","tag-economia","tag-negocios","tag-noticia","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/142729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=142729"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/142729\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/142754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=142729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=142729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=142729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}