{"id":143843,"date":"2025-02-26T09:00:01","date_gmt":"2025-02-26T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/26\/taxas-de-juros-de-hipoteca-atingem-menor-nivel-desde-dezembro-mas-demanda-continua-fraca\/"},"modified":"2025-02-26T09:00:01","modified_gmt":"2025-02-26T12:00:01","slug":"taxas-de-juros-de-hipoteca-atingem-menor-nivel-desde-dezembro-mas-demanda-continua-fraca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/26\/taxas-de-juros-de-hipoteca-atingem-menor-nivel-desde-dezembro-mas-demanda-continua-fraca\/","title":{"rendered":"Taxas de juros de hipoteca atingem menor n\u00edvel desde dezembro, mas demanda continua fraca"},"content":{"rendered":"

As taxas de juros de hipoteca ca\u00edram novamente na \u00faltima semana, atingindo o menor n\u00edvel em dois meses, mas a demanda por hipotecas n\u00e3o acompanhou essa tend\u00eancia. O volume total de pedidos de hipoteca caiu 1,2%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior, conforme o \u00edndice ajustado sazonalmente da Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios (MBA). A taxa m\u00e9dia de contrato para hipotecas fixas de trinta anos com saldos de empr\u00e9stimos conformes (R$ 766.550 ou menos) diminuiu para 6,88%<\/strong>, de 6,93%<\/strong>, com os pontos caindo para 0,61<\/strong> de 0,66<\/strong> (incluindo a taxa de origina\u00e7\u00e3o) para empr\u00e9stimos com 20%<\/strong> de entrada.<\/p>\n

Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, comentou que “os rendimentos do Tesouro ca\u00edram devido a dados mais fracos de consumo, j\u00e1 que os consumidores est\u00e3o se sentindo menos otimistas sobre a economia e o mercado de trabalho”. Isso resultou na queda das taxas de hipoteca, que atingiram 6,88%<\/strong>, a menor taxa desde meados de dezembro. Os pedidos para refinanciar um empr\u00e9stimo habitacional, que estavam em alta em janeiro e in\u00edcio de fevereiro, ca\u00edram 4%<\/strong> na semana, mas ainda est\u00e3o 45%<\/strong> acima do mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

Embora a atividade geral de pedidos de refinanciamento tenha permanecido fraca, as solicita\u00e7\u00f5es de refinanciamento da FHA (Federal Housing Administration) aumentaram 8%<\/strong> na semana. As aplica\u00e7\u00f5es para hipotecas para compra de im\u00f3veis permaneceram est\u00e1veis na semana e 3%<\/strong> superiores em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. O mercado de re-venda est\u00e1 vendo mais oferta, em parte porque as casas est\u00e3o levando mais tempo para serem vendidas, mas os pre\u00e7os n\u00e3o est\u00e3o diminuindo significativamente, j\u00e1 que os estoques continuam historicamente baixos.<\/p>\n

As taxas de hipoteca continuaram a cair no in\u00edcio desta semana, segundo uma pesquisa separada da Mortgage News Daily. Nos \u00faltimos quatro dias \u00fateis, a taxa m\u00e9dia de hipoteca do topo da categoria caiu 0,22%<\/strong>. Embora isso possa parecer pouco, as taxas t\u00eam se mantido em uma faixa muito estreita no \u00faltimo m\u00eas. Matthew Graham, diretor de opera\u00e7\u00f5es da Mortgage News Daily, observou que “os t\u00edtulos est\u00e3o na moda no momento”, ressaltando que quando a demanda aumenta, as taxas caem. Ele acrescentou que “as explica\u00e7\u00f5es mais amplas e comuns est\u00e3o relacionadas \u00e0s expectativas de uma desacelera\u00e7\u00e3o no crescimento econ\u00f4mico global em resposta a tarifas dom\u00e9sticas e esfor\u00e7os de corte de custos”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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