{"id":144060,"date":"2025-06-09T13:15:26","date_gmt":"2025-06-09T16:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/09\/rbr-e-vita-urbana-lancam-operacao-de-r-500-milhoes-em-cri-inovador\/"},"modified":"2025-06-09T13:15:26","modified_gmt":"2025-06-09T16:15:26","slug":"rbr-e-vita-urbana-lancam-operacao-de-r-500-milhoes-em-cri-inovador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/09\/rbr-e-vita-urbana-lancam-operacao-de-r-500-milhoes-em-cri-inovador\/","title":{"rendered":"RBR e Vita Urbana lan\u00e7am opera\u00e7\u00e3o de R$ 500 milh\u00f5es em CRI inovador"},"content":{"rendered":"

Em meio a juros elevados<\/strong> e uma redu\u00e7\u00e3o na oferta de cr\u00e9dito<\/strong>, construtoras est\u00e3o se voltando para o mercado de capitais em busca de alternativas de financiamento. A RBR Asset, em parceria com a Vita Urbana, desenvolveu um modelo de financiamento atrav\u00e9s de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs)<\/strong>, visando apoiar gastos que v\u00e3o al\u00e9m da constru\u00e7\u00e3o. O projeto prev\u00ea um Valor Geral de Vendas (VGV)<\/strong> de R$ 500 milh\u00f5es<\/strong> para novos empreendimentos.<\/p>\n

Felipe Schucman, s\u00f3cio da RBR, explicou que o modelo de CRI \u00e9 projetado para financiar despesas como a aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos e custos de marketing, que ocorrem antes ou durante a constru\u00e7\u00e3o. A RBR financiar\u00e1 uma parte da exposi\u00e7\u00e3o da Vita Urbana em oito novos projetos<\/strong> que devem ser lan\u00e7ados nos pr\u00f3ximos 12 meses<\/strong>. Tradicionalmente, as incorporadoras dependem de linhas de cr\u00e9dito banc\u00e1rio, como as da Caixa Econ\u00f4mica Federal, mas a escassez dessas op\u00e7\u00f5es tem levado as empresas a buscar parceiros financeiros mais flex\u00edveis.<\/p>\n

Novas Oportunidades no Setor<\/h3>\n

A RBR Asset, que administra mais de R$ 10,8 bilh\u00f5es<\/strong> em ativos, v\u00ea essa parceria como um passo inicial para criar uma nova frente de neg\u00f3cios voltada para pequenas e m\u00e9dias incorporadoras, especialmente aquelas focadas em habita\u00e7\u00e3o de m\u00e9dia e baixa renda<\/strong>. Schucman destacou que, embora os CRIs sejam utilizados em diversos projetos, sua aplica\u00e7\u00e3o no segmento de baixa renda ainda \u00e9 limitada devido \u00e0 predomin\u00e2ncia do financiamento banc\u00e1rio.<\/p>\n

A solu\u00e7\u00e3o proposta pela RBR e Vita Urbana envolve a unifica\u00e7\u00e3o de m\u00faltiplos empreendimentos<\/strong> sob uma \u00fanica estrutura de financiamento, o que ajuda a diluir o risco individual de cada projeto. Juan Galan, s\u00f3cio diretor da Vita Urbana, ressaltou que essa abordagem simplifica o processo de financiamento, permitindo que a empresa se concentre em seu core business.<\/p>\n

Foco em Empreendimentos Acess\u00edveis<\/h3>\n

A Vita Urbana, que se especializa em desenvolver empreendimentos residenciais compactos em \u00e1reas centrais de S\u00e3o Paulo, planeja aumentar seu VGV de R$ 150 milh\u00f5es<\/strong> em 2024 para R$ 260 milh\u00f5es<\/strong> neste ano. A parceria com a RBR \u00e9 vista como uma oportunidade para expandir o banco de terrenos da empresa e oferecer pre\u00e7os mais acess\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o com concorrentes que atuam no mesmo segmento.<\/p>\n

Com essa nova estrat\u00e9gia, a RBR e a Vita Urbana buscam n\u00e3o apenas atender \u00e0 demanda por habita\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m inovar na forma como os projetos imobili\u00e1rios s\u00e3o financiados, criando um modelo que pode ser escal\u00e1vel e replic\u00e1vel no futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Construtoras est\u00e3o enfrentando dificuldades devido a juros altos e menos cr\u00e9dito dispon\u00edvel, por isso est\u00e3o buscando novas formas de financiamento. A RBR Asset, junto com a Vita Urbana, criou um modelo de financiamento usando Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) para ajudar com despesas que v\u00e3o al\u00e9m da constru\u00e7\u00e3o, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 500 milh\u00f5es para novos projetos. Felipe Schucman, da RBR, explicou que esse modelo vai financiar custos como compra de terrenos e marketing, que acontecem antes ou durante a constru\u00e7\u00e3o. A RBR vai apoiar a Vita Urbana em oito novos projetos que ser\u00e3o lan\u00e7ados em um ano. A RBR, que administra mais de R$ 10,8 bilh\u00f5es, v\u00ea essa parceria como uma chance de ajudar pequenas e m\u00e9dias incorporadoras, especialmente aquelas que trabalham com habita\u00e7\u00e3o de m\u00e9dia e baixa renda. A Vita Urbana, que desenvolve im\u00f3veis compactos em S\u00e3o Paulo, quer aumentar seu VGV de R$ 150 milh\u00f5es para R$ 260 milh\u00f5es. A parceria com a RBR \u00e9 uma oportunidade para a empresa expandir e oferecer pre\u00e7os mais acess\u00edveis. Com essa nova abordagem, RBR e Vita Urbana pretendem inovar na forma de financiar projetos imobili\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Construtoras buscam alternativas no mercado de capitais com novo modelo de financiamento via CRIs, visando R$ 500 milh\u00f5es em novos empreendimentos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-144060","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/144060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=144060"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/144060\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=144060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=144060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=144060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}