{"id":144554,"date":"2025-03-15T07:00:00","date_gmt":"2025-03-15T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/15\/aluguel-por-temporada-como-declarar-rendimentos-do-airbnb-no-imposto-de-renda-2025\/"},"modified":"2025-03-15T07:00:00","modified_gmt":"2025-03-15T10:00:00","slug":"aluguel-por-temporada-como-declarar-rendimentos-do-airbnb-no-imposto-de-renda-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/15\/aluguel-por-temporada-como-declarar-rendimentos-do-airbnb-no-imposto-de-renda-2025\/","title":{"rendered":"Aluguel por temporada: como declarar rendimentos do Airbnb no Imposto de Renda 2025"},"content":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos anos, o aluguel por temporada, especialmente atrav\u00e9s de plataformas como <strong>Airbnb<\/strong> e <strong>Booking.com<\/strong>, tem se tornado uma fonte de renda extra para muitos brasileiros. No entanto, muitos anfitri\u00f5es n\u00e3o sabem que essa atividade deve ser declarada no <strong>Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (IRPF)<\/strong>. Segundo o advogado tributarista <strong>Felipe Medaglia<\/strong>, o tratamento tribut\u00e1rio \u00e9 semelhante ao do aluguel tradicional, com o imposto sendo calculado pela tabela progressiva mensal e declarado via <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<p>Os anfitri\u00f5es que recebem pagamentos diretamente dos h\u00f3spedes devem declarar os rendimentos na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior\u201d. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio preencher o <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o Web<\/strong> mensalmente e gerar os <strong>Documentos de Arrecada\u00e7\u00e3o de Receitas Federais (DARFs)<\/strong>. Se o pagamento for feito por plataformas ou imobili\u00e1rias, a declara\u00e7\u00e3o deve ser feita na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d. A d\u00favida sobre quem \u00e9 a fonte pagadora \u00e9 comum; na pr\u00e1tica, o h\u00f3spede \u00e9 considerado o pagador, mas a plataforma pode atuar como intermedi\u00e1ria.<\/p>\n<p>Algumas despesas relacionadas ao im\u00f3vel podem ser deduzidas para reduzir a base de c\u00e1lculo do imposto, desde que pagas pelo locador e comprovadas por notas fiscais. <strong>Heitor Cesar Ribeiro<\/strong>, s\u00f3cio da \u00e1rea tribut\u00e1ria do <strong>Gaia Silva Gaede Advogados<\/strong>, destaca que a taxa de servi\u00e7o da plataforma tamb\u00e9m \u00e9 dedut\u00edvel. Contudo, a omiss\u00e3o ou declara\u00e7\u00e3o incorreta dos rendimentos pode resultar em multas e autua\u00e7\u00f5es pela Receita Federal, que podem chegar a <strong>150% do imposto devido<\/strong>.<\/p>\n<p>A falta de um mecanismo de cruzamento autom\u00e1tico de dados entre plataformas e a Receita aumenta a responsabilidade do contribuinte em manter um controle rigoroso dos valores recebidos e dos DARFs pagos. A aus\u00eancia de declara\u00e7\u00e3o correta pode levar \u00e0 reclassifica\u00e7\u00e3o da atividade como empresarial, resultando em obriga\u00e7\u00f5es adicionais, como o pagamento de <strong>Imposto sobre Servi\u00e7os (ISS)<\/strong> e tributos de pessoa jur\u00eddica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos anos, o aluguel por temporada, especialmente atrav\u00e9s de plataformas como Airbnb e Booking.com, tem se tornado uma fonte de renda extra para muitos brasileiros. 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