{"id":147063,"date":"2025-07-01T19:20:00","date_gmt":"2025-07-01T22:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/01\/aluguel-de-luxo-se-torna-tendencia-entre-cariocas-em-busca-de-sofisticacao\/"},"modified":"2025-07-01T19:20:00","modified_gmt":"2025-07-01T22:20:00","slug":"aluguel-de-luxo-se-torna-tendencia-entre-cariocas-em-busca-de-sofisticacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/01\/aluguel-de-luxo-se-torna-tendencia-entre-cariocas-em-busca-de-sofisticacao\/","title":{"rendered":"Aluguel de luxo se torna tend\u00eancia entre cariocas em busca de sofistica\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Nos \u00faltimos anos, morar de aluguel no Rio de Janeiro tornou-se um desafio crescente<\/strong>. O aumento dos pre\u00e7os for\u00e7ou muitos a se mudarem para \u00e1reas perif\u00e9ricas. Em 2024, o estado registrou um d\u00e9ficit habitacional de 544.275 domic\u00edlios<\/strong>, o maior desde 2016, com 58% das fam\u00edlias comprometendo mais de 30% da renda com aluguel.<\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 agravada pela explos\u00e3o de im\u00f3veis no Airbnb<\/strong>. Em 2023, mais de 28 mil propriedades estavam dispon\u00edveis na plataforma, com uma di\u00e1ria m\u00e9dia de R$ 306<\/strong> e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 57%. Isso gera uma renda anual superior a R$ 60 mil por im\u00f3vel<\/strong>, enquanto o aluguel tradicional de um im\u00f3vel de 70 m\u00b2 rende cerca de R$ 42 mil por ano<\/strong>. Como resultado, muitos propriet\u00e1rios optam por alugar por temporada, reduzindo a oferta de moradias permanentes.<\/p>\n

Impacto no Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n

Na Zona Sul, a oferta de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o tradicional caiu 27% em dois anos<\/strong>. O valor m\u00e9dio do aluguel aumentou de R$ 40,16\/m\u00b2 em 2023 para R$ 45,79\/m\u00b2 em 2024<\/strong>, uma alta de quase 20% em um ano. Essa din\u00e2mica de mercado resulta em menos oferta e alugu\u00e9is mais altos<\/strong>, for\u00e7ando um deslocamento populacional para regi\u00f5es j\u00e1 precarizadas, como as zonas Norte e Oeste.<\/p>\n

Enquanto isso, o mercado imobili\u00e1rio prospera. O que \u00e9 apresentado como “desenvolvimento” resulta em exclus\u00e3o e precariza\u00e7\u00e3o<\/strong>. O poder p\u00fablico permanece inerte, permitindo que o mercado defina as regras. Cidades como Lisboa e Nova York j\u00e1 regulam plataformas como o Airbnb, enquanto o Rio de Janeiro enfrenta especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e gentrifica\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

Necessidade de Regula\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A regula\u00e7\u00e3o do Airbnb \u00e9 uma medida urgente, mas n\u00e3o suficiente. \u00c9 necess\u00e1rio limitar o n\u00famero de im\u00f3veis por CPF\/CNPJ nas plataformas e proibir a loca\u00e7\u00e3o tur\u00edstica de im\u00f3veis inteiros em \u00e1reas com d\u00e9ficit habitacional. Medidas como IPTU progressivo sobre im\u00f3veis vazios<\/strong> e garantir a fun\u00e7\u00e3o social da propriedade s\u00e3o essenciais.<\/p>\n

Enquanto o Rio de Janeiro continuar a ser um terreno f\u00e9rtil para especuladores, a popula\u00e7\u00e3o ser\u00e1 empurrada para longe de suas casas. A cidade deve ser um espa\u00e7o para quem vive nela, n\u00e3o apenas para quem lucra com ela.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O Rio de Janeiro enfrenta um aumento nos pre\u00e7os de aluguel, resultando em um d\u00e9ficit habitacional de 544.275 domic\u00edlios em 2024.<\/li>\n
  • Cinquenta e oito por cento das fam\u00edlias gastam mais de 30% da renda com aluguel.<\/li>\n
  • O crescimento de im\u00f3veis no Airbnb contribui para a crise, com mais de 28 mil propriedades dispon\u00edveis em 2023.<\/li>\n
  • Na Zona Sul, a oferta de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o tradicional caiu 27% em dois anos, e o valor m\u00e9dio do aluguel subiu de R$ 40,16 por metro quadrado em 2023 para R$ 45,79 por metro quadrado em 2024.<\/li>\n
  • A regula\u00e7\u00e3o do Airbnb \u00e9 considerada urgente, com propostas para limitar o n\u00famero de im\u00f3veis dispon\u00edveis e garantir a fun\u00e7\u00e3o social da propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":147098,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"D\u00e9ficit habitacional no Rio de Janeiro atinge 544.275 domic\u00edlios, enquanto aluguel se torna cada vez mais inacess\u00edvel para a popula\u00e7\u00e3o.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-147063","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/147063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=147063"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/147063\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/147098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=147063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=147063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=147063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}