{"id":148899,"date":"2025-07-02T14:38:19","date_gmt":"2025-07-02T17:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/02\/vacancia-em-galpoes-logisticos-atinge-recorde-de-72-no-segundo-trimestre-de-2025\/"},"modified":"2025-07-02T14:38:19","modified_gmt":"2025-07-02T17:38:19","slug":"vacancia-em-galpoes-logisticos-atinge-recorde-de-72-no-segundo-trimestre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/02\/vacancia-em-galpoes-logisticos-atinge-recorde-de-72-no-segundo-trimestre-de-2025\/","title":{"rendered":"Vac\u00e2ncia em galp\u00f5es log\u00edsticos atinge recorde de 7,2% no segundo trimestre de 2025"},"content":{"rendered":"

O mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos de alto padr\u00e3o<\/strong> no Brasil alcan\u00e7ou uma taxa de vac\u00e2ncia de 7,2%<\/strong> no segundo trimestre de 2025<\/strong>, o menor \u00edndice desde 2016<\/strong>. Os dados, divulgados pela Colliers, mostram que o pa\u00eds possui um invent\u00e1rio total de 28,8 milh\u00f5es de m\u00b2<\/strong>, com um crescimento de 3%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior e 8%<\/strong> nos \u00faltimos doze meses.<\/p>\n

Entre abril e junho, foram entregues 443,7 mil m\u00b2<\/strong> de novas \u00e1reas, concentradas principalmente em Bahia, Mato Grosso, Pernambuco, Santa Catarina e S\u00e3o Paulo<\/strong>. Al\u00e9m disso, h\u00e1 4,3 milh\u00f5es de m\u00b2<\/strong> em desenvolvimento, evidenciando a alta demanda por espa\u00e7os log\u00edsticos de qualidade. Ricardo Betancourt, CEO da Colliers, destaca que a escassez de empreendimentos de alto padr\u00e3o \u00e9 um reflexo da transforma\u00e7\u00e3o nas opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas, impulsionadas pelo e-commerce.<\/p>\n

Demanda e Pre\u00e7os<\/h3>\n

A taxa de vac\u00e2ncia caiu quase tr\u00eas pontos percentuais<\/strong> nos \u00faltimos doze meses, indicando uma absor\u00e7\u00e3o consistente de novos estoques. A m\u00e9dia do pre\u00e7o do metro quadrado no pa\u00eds \u00e9 de R$ 30\/m\u00b2<\/strong>, com S\u00e3o Paulo liderando a lista com R$ 33\/m\u00b2<\/strong>. A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis \u00e9 atribu\u00edda \u00e0 baixa disponibilidade em mercados-chave e ao alto custo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Betancourt explica que a press\u00e3o nos valores de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 resultado de fatores como a pouca oferta<\/strong>, o alto custo de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> e a escassez de terrenos<\/strong> pr\u00f3ximos aos grandes centros urbanos. Essa situa\u00e7\u00e3o deve continuar nos pr\u00f3ximos meses, com um movimento crescente de empresas buscando galp\u00f5es AAA<\/strong>, que oferecem maior efici\u00eancia e localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica.<\/p>\n

Impacto nos Fundos Imobili\u00e1rios<\/h3>\n

Os fundos imobili\u00e1rios log\u00edsticos<\/strong> t\u00eam se beneficiado desse cen\u00e1rio, com a valoriza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es aumentando o valor patrimonial dos fundos e gerando fluxos de renda est\u00e1veis. Recentemente, opera\u00e7\u00f5es bilion\u00e1rias foram registradas, como a venda do portf\u00f3lio de galp\u00f5es da RBR Asset para a XP Asset, que pode alcan\u00e7ar R$ 1,15 bilh\u00e3o<\/strong>. Essa transa\u00e7\u00e3o marca uma reestrutura\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica da RBR, focando em ativos em \u00e1reas centrais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos de alto padr\u00e3o no Brasil registrou uma taxa de vac\u00e2ncia de 7,2% no segundo trimestre de 2025, o menor \u00edndice desde 2016.<\/li>\n
  • Foram entregues 443,7 mil m\u00b2 de novas \u00e1reas, principalmente na Bahia, Mato Grosso, Pernambuco, Santa Catarina e S\u00e3o Paulo.<\/li>\n
  • O invent\u00e1rio total do setor \u00e9 de 28,8 milh\u00f5es de m\u00b2, com crescimento de 3% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior e 8% nos \u00faltimos doze meses.<\/li>\n
  • H\u00e1 4,3 milh\u00f5es de m\u00b2 em desenvolvimento, refletindo a alta demanda por espa\u00e7os log\u00edsticos de qualidade.<\/li>\n
  • O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado \u00e9 de R$ 30\/m\u00b2, com S\u00e3o Paulo apresentando o valor mais alto, de R$ 33\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":148944,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Taxa de vac\u00e2ncia em condom\u00ednios log\u00edsticos atinge menor n\u00edvel em nove anos, refletindo a alta demanda e escassez de espa\u00e7os de qualidade.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-148899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/148899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=148899"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/148899\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/148944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=148899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=148899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=148899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}