{"id":151143,"date":"2025-02-12T07:01:47","date_gmt":"2025-02-12T10:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/12\/empresas-de-e-commerce-dominam-locacao-de-galpoes-logisticos-em-2024\/"},"modified":"2025-02-12T07:01:47","modified_gmt":"2025-02-12T10:01:47","slug":"empresas-de-e-commerce-dominam-locacao-de-galpoes-logisticos-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/12\/empresas-de-e-commerce-dominam-locacao-de-galpoes-logisticos-em-2024\/","title":{"rendered":"Empresas de e-commerce dominam loca\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos em 2024"},"content":{"rendered":"<p>O setor de <strong>galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong> no Brasil, que teve um crescimento significativo durante a pandemia de covid-19, enfrenta um cen\u00e1rio desafiador em 2024. A demanda por centros de distribui\u00e7\u00e3o, impulsionada pelo aumento do e-commerce, levou a uma absor\u00e7\u00e3o bruta de <strong>4 milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong> em 2021. Contudo, a absor\u00e7\u00e3o caiu para <strong>3,6 milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong> em 2024, conforme levantamento da consultoria SiiLA, que abrange empreendimentos das classes A+, A e B.<\/p>\n<p>Os altos juros, que permanecem em dois d\u00edgitos, encarecem o financiamento para constru\u00e7\u00e3o e aquisi\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es, al\u00e9m de impactar a infla\u00e7\u00e3o de custos e manuten\u00e7\u00e3o. A SiiLA prev\u00ea que, em 2025, a absor\u00e7\u00e3o bruta deve cair para <strong>2,9 milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong>. O e-commerce continua a ser o principal motor do setor, com <strong>sete dos dez maiores ocupantes<\/strong> de galp\u00f5es sendo empresas de varejo online, lideradas pelo <strong>Mercado Livre<\/strong>, que possui <strong>1,6 milh\u00e3o de metros quadrados<\/strong> locados.<\/p>\n<p>A <strong>Shopee<\/strong> ocupa a quinta posi\u00e7\u00e3o no ranking, tendo locado <strong>244 mil metros quadrados<\/strong> em 2023. Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, acredita que o interesse das empresas, especialmente chinesas, por expans\u00e3o no Brasil deve persistir. O setor farmac\u00eautico tamb\u00e9m se destaca, com um crescimento de <strong>48%<\/strong> na ocupa\u00e7\u00e3o entre 2021 e 2024, totalizando <strong>910 mil metros quadrados<\/strong> locados.<\/p>\n<p>Apesar das dificuldades, os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o devem continuar a subir, com uma m\u00e9dia projetada acima de <strong>R$ 27 por metro quadrado<\/strong>. A vac\u00e2ncia no setor log\u00edstico est\u00e1 em <strong>8,29%<\/strong>, a menor desde 2016, refletindo a baixa disponibilidade de espa\u00e7os e a hesita\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios em investir em novas constru\u00e7\u00f5es devido ao ambiente econ\u00f4mico desafiador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O setor de galp\u00f5es log\u00edsticos no Brasil, que teve um crescimento significativo durante a pandemia de covid-19, enfrenta um cen\u00e1rio desafiador em 2024. A demanda por centros de distribui\u00e7\u00e3o, impulsionada pelo aumento do e-commerce, levou a uma absor\u00e7\u00e3o bruta de 4 milh\u00f5es de metros quadrados em 2021. 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