{"id":152203,"date":"2025-04-27T10:18:33","date_gmt":"2025-04-27T13:18:33","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/27\/cresce-o-numero-de-cancelamentos-de-compras-de-imoveis-nos-estados-unidos\/"},"modified":"2025-04-27T10:18:33","modified_gmt":"2025-04-27T13:18:33","slug":"cresce-o-numero-de-cancelamentos-de-compras-de-imoveis-nos-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/27\/cresce-o-numero-de-cancelamentos-de-compras-de-imoveis-nos-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Cresce o n\u00famero de cancelamentos de compras de im\u00f3veis nos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos enfrenta um momento cr\u00edtico, com <strong>mais de 14% dos contratos de compra de im\u00f3veis cancelados<\/strong> recentemente, o maior \u00edndice desde 2020. A incerteza econ\u00f4mica e o aumento das taxas de juros de hipotecas s\u00e3o os principais fatores que t\u00eam levado compradores a desistirem de aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Um exemplo \u00e9 o caso do corretor de im\u00f3veis de Los Angeles, Scott Price, que viu um cliente desistir da compra de uma casa apenas dois dias antes do fechamento. O comprador, preocupado com poss\u00edveis demiss\u00f5es em sua empresa, decidiu n\u00e3o arriscar e perdeu o dep\u00f3sito de 3%. Price afirmou que essa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 incomum em sua carreira de duas d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>Entre mar\u00e7o e abril de 2025, as vendas de casas usadas ca\u00edram <strong>5,9%<\/strong>, o pior desempenho para o m\u00eas desde 2009. A expectativa era de que a temporada de compras de primavera trouxesse melhorias, mas as preocupa\u00e7\u00f5es com uma poss\u00edvel recess\u00e3o e a volatilidade do mercado de a\u00e7\u00f5es t\u00eam gerado cautela entre os compradores.<\/p>\n<p><strong>Primeiros compradores est\u00e3o mais hesitantes<\/strong>, com muitos optando por im\u00f3veis prontos para morar, evitando aqueles que necessitam de reformas. A incerteza em rela\u00e7\u00e3o aos custos de materiais de constru\u00e7\u00e3o, impactados por tarifas sobre importa\u00e7\u00f5es, tamb\u00e9m tem influenciado essa decis\u00e3o.<\/p>\n<p>Os <strong>juros das hipotecas<\/strong> t\u00eam subido, refletindo as oscila\u00e7\u00f5es do mercado financeiro. Ap\u00f3s o an\u00fancio de tarifas pelo governo, as taxas de empr\u00e9stimos para im\u00f3veis aumentaram, dificultando ainda mais a compra para quem depende de financiamentos.<\/p>\n<p>Por outro lado, alguns investidores mais experientes est\u00e3o aproveitando a situa\u00e7\u00e3o. H\u00e1 um aumento no interesse por im\u00f3veis entre propriet\u00e1rios mais velhos que venderam a\u00e7\u00f5es e buscam alternativas de investimento em um cen\u00e1rio de incertezas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos est\u00e1 passando por um momento dif\u00edcil, com mais de 14% dos contratos de compra de im\u00f3veis sendo cancelados, o maior \u00edndice desde 2020. Isso acontece por causa da incerteza econ\u00f4mica e do aumento das taxas de juros de hipotecas, que fazem os compradores desistirem. Um corretor de im\u00f3veis em Los Angeles, Scott Price, contou que um cliente cancelou a compra de uma casa dois dias antes do fechamento, preocupado com demiss\u00f5es na empresa. Entre mar\u00e7o e abril de 2025, as vendas de casas usadas ca\u00edram 5,9%, o pior resultado desde 2009. Os compradores est\u00e3o cautelosos, especialmente os primeiros compradores, que preferem im\u00f3veis prontos e evitam aqueles que precisam de reformas, devido \u00e0 incerteza sobre os custos de materiais de constru\u00e7\u00e3o. As taxas de juros para hipotecas aumentaram, dificultando a compra para quem precisa de financiamento. No entanto, investidores mais experientes est\u00e3o vendo oportunidades e h\u00e1 um aumento no interesse por im\u00f3veis entre pessoas mais velhas que venderam a\u00e7\u00f5es e buscam novos investimentos.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mais de 14% dos contratos de compra de im\u00f3veis nos EUA foram cancelados, o maior \u00edndice desde 2020, refletindo incertezas econ\u00f4micas.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-152203","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/152203","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=152203"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/152203\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=152203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=152203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=152203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}