{"id":154190,"date":"2025-07-17T03:01:41","date_gmt":"2025-07-17T06:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/17\/brasil-deve-investir-no-solo-urbano-para-impulsionar-o-avanco-das-ferrovias\/"},"modified":"2025-07-17T03:01:41","modified_gmt":"2025-07-17T06:01:41","slug":"brasil-deve-investir-no-solo-urbano-para-impulsionar-o-avanco-das-ferrovias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/17\/brasil-deve-investir-no-solo-urbano-para-impulsionar-o-avanco-das-ferrovias\/","title":{"rendered":"Brasil deve investir no solo urbano para impulsionar o avan\u00e7o das ferrovias"},"content":{"rendered":"

O Minist\u00e9rio dos Transportes<\/strong> est\u00e1 promovendo estudos para identificar trechos ferrovi\u00e1rios que podem ser utilizados para o transporte de passageiros<\/strong> no Brasil. Atualmente, o pa\u00eds conta com apenas dois servi\u00e7os regulares de passageiros, ambos operando em malhas de carga. A proposta inclui a conex\u00e3o de seis pares de cidades, com investimentos considerados vi\u00e1veis.<\/p>\n

A infraestrutura ferrovi\u00e1ria brasileira, predominantemente voltada para cargas, apresenta um grande potencial inexplorado para o transporte de passageiros. O secret\u00e1rio-executivo do Minist\u00e9rio, George Santoro<\/strong>, destaca a import\u00e2ncia de integrar o uso do solo urbano com a mobilidade ferrovi\u00e1ria. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio um modelo de desenvolvimento que vincule a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ao financiamento da infraestrutura.<\/p>\n

Modelos Internacionais<\/h3>\n

Experi\u00eancias internacionais, como a da MTR Corporation<\/strong> em Hong Kong, mostram como a concess\u00e3o ferrovi\u00e1ria pode ser ampliada para incluir direitos de desenvolvimento imobili\u00e1rio em \u00e1reas pr\u00f3ximas \u00e0s esta\u00e7\u00f5es. Nesse modelo, mais da metade da receita da MTR prov\u00e9m do setor imobili\u00e1rio, demonstrando que o valor urbano gerado por ferrovias pode financiar a pr\u00f3pria infraestrutura.<\/p>\n

Cidades como Shenzhen<\/strong> e Copenhague<\/strong> tamb\u00e9m adotaram estrat\u00e9gias semelhantes, utilizando a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para financiar projetos de transporte. No Brasil, h\u00e1 precedentes de explora\u00e7\u00e3o de receitas acess\u00f3rias em concess\u00f5es, como nos aeroportos de Jacarepagu\u00e1 e Campo de Marte, que podem servir de refer\u00eancia para o desenvolvimento ferrovi\u00e1rio.<\/p>\n

Oportunidades de Investimento<\/h3>\n

A nova fase de concess\u00f5es e autoriza\u00e7\u00f5es ferrovi\u00e1rias no Brasil oferece uma oportunidade \u00fanica para implementar um modelo que considere a captura de valor urbano. Santoro enfatiza que a ferrovia deve ser vista como um vetor de transforma\u00e7\u00e3o urbana, com instrumentos regulat\u00f3rios e parcerias que possibilitem a reinje\u00e7\u00e3o de valor no sistema.<\/p>\n

A mudan\u00e7a de paradigma \u00e9 essencial para que o transporte ferrovi\u00e1rio de passageiros se torne uma realidade no Brasil. A integra\u00e7\u00e3o entre mobilidade e desenvolvimento urbano<\/strong> \u00e9 fundamental para que os trilhos do futuro se tornem vi\u00e1veis, permitindo que o pa\u00eds avance em sua infraestrutura e atenda \u00e0s crescentes demandas log\u00edsticas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O Minist\u00e9rio dos Transportes realiza estudos para identificar trechos ferrovi\u00e1rios no Brasil que possam ser utilizados para o transporte de passageiros.<\/li>\n
  • Atualmente, o pa\u00eds possui apenas dois servi\u00e7os regulares de passageiros, ambos em malhas de carga.<\/li>\n
  • A proposta inclui a conex\u00e3o de seis pares de cidades, com investimentos considerados vi\u00e1veis.<\/li>\n
  • O secret\u00e1rio-executivo do Minist\u00e9rio, George Santoro, destaca a import\u00e2ncia de integrar o uso do solo urbano com a mobilidade ferrovi\u00e1ria, propondo um modelo que vincule a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ao financiamento da infraestrutura.<\/li>\n
  • Experi\u00eancias internacionais mostram que a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode financiar projetos de transporte, oferecendo um modelo a ser considerado no Brasil.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":154214,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Minist\u00e9rio dos Transportes busca revitalizar ferrovias para passageiros, integrando mobilidade urbana e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,94,195,90,108,92],"class_list":["post-154190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-economia","tag-escolas","tag-geopolitica","tag-leis","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/154190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=154190"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/154190\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/154214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=154190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=154190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=154190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}