{"id":154460,"date":"2025-07-10T12:35:55","date_gmt":"2025-07-10T15:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/10\/dividendos-do-fii-xplg11-devem-aumentar-apos-aquisicao-de-portfolio-da-rbr\/"},"modified":"2025-07-10T12:35:55","modified_gmt":"2025-07-10T15:35:55","slug":"dividendos-do-fii-xplg11-devem-aumentar-apos-aquisicao-de-portfolio-da-rbr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/10\/dividendos-do-fii-xplg11-devem-aumentar-apos-aquisicao-de-portfolio-da-rbr\/","title":{"rendered":"Dividendos do FII XPLG11 devem aumentar ap\u00f3s aquisi\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio da RBR"},"content":{"rendered":"<p>Na \u00faltima semana, o fundo XP Log (XPLG11) anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o de um portf\u00f3lio avaliado em <strong>mais de R$ 1,5 bilh\u00e3o<\/strong> dos fundos RBRL11 e RDLI11. A transa\u00e7\u00e3o, que apresenta um <strong>cap rate superior a 9%<\/strong>, refor\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o do XPLG11 como um dos principais players do setor log\u00edstico no Brasil.<\/p>\n<p>Pedro Carraz, gestor do XP Log, destacou que a opera\u00e7\u00e3o foi considerada justa por ambas as partes e que a venda dos ativos pela RBR foi motivada por uma mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia, e n\u00e3o por defici\u00eancias nos im\u00f3veis. O cap rate, que indica a taxa de retorno sobre o investimento, \u00e9 um fator crucial na avalia\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios. Carraz explicou que <strong>transa\u00e7\u00f5es com cap rates muito baixos ou muito altos s\u00e3o raras<\/strong>, e que para portf\u00f3lios de qualidade, a oscila\u00e7\u00e3o deve ficar entre <strong>6,5% e 9,5%<\/strong>.<\/p>\n<h3>Proje\u00e7\u00f5es e Dividendos<\/h3>\n<p>Durante sua participa\u00e7\u00e3o no programa Liga de FIIs, Carraz comentou sobre a expectativa de manuten\u00e7\u00e3o da distribui\u00e7\u00e3o de <strong>R$ 0,82 por cota<\/strong>, mesmo com a incorpora\u00e7\u00e3o dos novos ativos. Ele ressaltou que esse valor j\u00e1 considera ganhos de capital de uma venda anterior realizada neste ano. O gestor enfatizou que o foco do fundo vai al\u00e9m do retorno imediato, buscando construir um patrim\u00f4nio s\u00f3lido a longo prazo.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, Carraz mencionou que a negocia\u00e7\u00e3o com a RBR Asset foi facilitada por um alinhamento de vis\u00e3o entre as gestoras. Ele afirmou que os fundos da RBR se tornar\u00e3o cotistas relevantes do XP Log, o que demonstra um interesse m\u00fatuo em manter o desempenho positivo do fundo.<\/p>\n<p>Com essa aquisi\u00e7\u00e3o, o XP Log se posiciona para aumentar suas receitas e fortalecer sua carteira de ativos, mantendo uma gest\u00e3o profissional e diversificada. A estrat\u00e9gia do fundo visa proporcionar aos cotistas um investimento de longo prazo, com contratos de qualidade e liquidez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo XP Log (XPLG11) anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o de um portf\u00f3lio avaliado em mais de R$ 1,5 bilh\u00e3o dos fundos RBRL11 e RDLI11.<\/li>\n<li>A transa\u00e7\u00e3o apresenta um cap rate superior a 9%, refor\u00e7ando a posi\u00e7\u00e3o do XPLG11 no setor log\u00edstico brasileiro.<\/li>\n<li>O gestor do XP Log, Pedro Carraz, afirmou que a venda foi motivada por uma mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia da RBR e n\u00e3o por problemas nos im\u00f3veis.<\/li>\n<li>Carraz destacou a expectativa de manter a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,82 por cota, considerando ganhos de capital de uma venda anterior.<\/li>\n<li>A negocia\u00e7\u00e3o foi facilitada pelo alinhamento de vis\u00e3o entre as gestoras, com os fundos da RBR se tornando cotistas relevantes do XP Log.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":154489,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"XP Log adquire portf\u00f3lio de R$ 1,5 bilh\u00e3o, mantendo distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,82 por cota e projetando aumento nas receitas.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-154460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/154460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=154460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/154460\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/154489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=154460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=154460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=154460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}