{"id":155316,"date":"2025-07-01T17:26:31","date_gmt":"2025-07-01T20:26:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/01\/brookfield-avanca-na-aquisicao-do-iconico-edificio-aqwa-no-porto-do-rio\/"},"modified":"2025-07-01T17:26:31","modified_gmt":"2025-07-01T20:26:31","slug":"brookfield-avanca-na-aquisicao-do-iconico-edificio-aqwa-no-porto-do-rio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/01\/brookfield-avanca-na-aquisicao-do-iconico-edificio-aqwa-no-porto-do-rio\/","title":{"rendered":"Brookfield avan\u00e7a na aquisi\u00e7\u00e3o do ic\u00f4nico edif\u00edcio Aqwa no Porto do Rio"},"content":{"rendered":"

Depois de adquirir 97% das unidades do Edif\u00edcio A Noite<\/strong>, a canadense Brookfield est\u00e1 em fase final de negocia\u00e7\u00f5es para a compra do Aqwa Corporate<\/strong>, um pr\u00e9dio ic\u00f4nico na zona portu\u00e1ria do Rio de Janeiro. O valor da transa\u00e7\u00e3o \u00e9 estimado em mais de meio bilh\u00e3o de reais<\/strong> e aguarda apenas a aprova\u00e7\u00e3o da Caixa Econ\u00f4mica Federal, que possui 22% do im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n

O Aqwa Corporate, inaugurado em 2017<\/strong>, \u00e9 um projeto assinado pelo renomado arquiteto Norman Foster<\/strong> e foi um dos pilares da revitaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o. A Tishman Speyer, empresa americana que det\u00e9m 78% do pr\u00e9dio<\/strong>, \u00e9 a respons\u00e1vel pela venda. O restante da participa\u00e7\u00e3o pertence ao fundo imobili\u00e1rio Porto Maravilha, gerido pela Caixa. A expectativa \u00e9 que a venda seja finalizada at\u00e9 o final do m\u00eas.<\/p>\n

O edif\u00edcio, que possui 68,2 mil metros quadrados<\/strong> de \u00e1rea privativa e 19 andares<\/strong>, enfrenta uma vac\u00e2ncia de 26%<\/strong>, com aluguel m\u00e9dio de R$ 120 por metro quadrado<\/strong>. Apesar de ter enfrentado dificuldades devido \u00e0 crise da opera\u00e7\u00e3o Lava Jato, o Aqwa Corporate conseguiu atrair inquilinos como a Caixa Econ\u00f4mica e a Enel.<\/p>\n

Contexto do Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n

A Brookfield tem se destacado no mercado imobili\u00e1rio carioca, realizando transa\u00e7\u00f5es significativas. No ano passado, a empresa vendeu sua participa\u00e7\u00e3o de 46% no shopping Rio Sul<\/strong> por R$ 1,1 bilh\u00e3o<\/strong> e adquiriu o Edif\u00edcio A Noite, uma das principais apostas na revitaliza\u00e7\u00e3o da zona portu\u00e1ria. Al\u00e9m disso, a companhia j\u00e1 havia comprado o hist\u00f3rico Edif\u00edcio Manchete e a torre Ventura, totalizando 12 pr\u00e9dios<\/strong> em uma transa\u00e7\u00e3o de R$ 5,9 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

A Tishman Speyer, por sua vez, tamb\u00e9m tem um hist\u00f3rico de vendas na regi\u00e3o, incluindo a Port Corporate Tower, vendida ao Bradesco Seguros em 2018<\/strong>. O Aqwa Corporate, embora tenha um potencial elevado, ainda n\u00e3o conseguiu realizar as expans\u00f5es planejadas devido \u00e0 vac\u00e2ncia na \u00e1rea, que foi acentuada pela pandemia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A Brookfield est\u00e1 em negocia\u00e7\u00f5es para adquirir o Aqwa Corporate, um pr\u00e9dio na zona portu\u00e1ria do Rio de Janeiro.<\/li>\n
  • O valor da transa\u00e7\u00e3o \u00e9 superior a meio bilh\u00e3o de reais e aguarda aprova\u00e7\u00e3o da Caixa Econ\u00f4mica Federal, que possui 22% do im\u00f3vel.<\/li>\n
  • O Aqwa Corporate, inaugurado em 2017 e projetado pelo arquiteto Norman Foster, tem 68,2 mil metros quadrados e 19 andares.<\/li>\n
  • O edif\u00edcio enfrenta uma vac\u00e2ncia de 26% e um aluguel m\u00e9dio de R$ 120 por metro quadrado.<\/li>\n
  • A expectativa \u00e9 que a venda seja conclu\u00edda at\u00e9 o final do m\u00eas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":155337,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Brookfield aguarda aprova\u00e7\u00e3o da Caixa para adquirir o Aqwa Corporate, um \u00edcone da revitaliza\u00e7\u00e3o portu\u00e1ria do Rio, por mais de R$ 500 milh\u00f5es.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-155316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/155316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=155316"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/155316\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/155337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=155316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=155316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=155316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}